保證和抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（保證人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方愿意為乙方提供擔(dān)保，乙方同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、保證事項(xiàng)

1.1甲方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

1.2甲方保證在乙方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定履行保證責(zé)任，包括但不限于償還債務(wù)本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。

二、抵押物

2.1乙方以其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本合同的抵押物。

2.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物。

2.3抵押物不得用于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等行為。

三、抵押物的價(jià)值及評(píng)估

3.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

3.2抵押物的價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

四、抵押登記

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件交甲方保管。

五、保證期限

5.1本合同的保證期限自簽訂之日起至乙方履行完畢債務(wù)之日止。

5.2甲方在保證期限內(nèi)，如乙方未履行債務(wù)，應(yīng)立即履行保證責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方未按約定履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物評(píng)估報(bào)告

2.抵押物登記證明文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（保證人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（保證人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔(dān)保中介/監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方作為保證人，愿意為乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保，乙方同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，丙方作為擔(dān)保中介或監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督擔(dān)保合同的履行及抵押物的管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.1甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)產(chǎn)狀況的證明，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向第三方債權(quán)人履行保證責(zé)任。

1.4甲方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和管理。

1.5甲方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

二、乙方的責(zé)任與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)保證其財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明。

2.2乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的債務(wù)，不得以任何理由拖延或拒絕履行。

2.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。

2.4乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和管理。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供財(cái)產(chǎn)狀況的證明，以評(píng)估其履行債務(wù)的能力。

3.3丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查，以確保其價(jià)值不受損害。

3.4丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施。

四、違約責(zé)任與限制條款

4.1若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即履行債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3若丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物評(píng)估報(bào)告

2.抵押物登記證明文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方主體的介入，旨在確保本合同的履行，保障甲方的權(quán)益，并規(guī)范乙方的行為。通過(guò)丙方的監(jiān)管，可以有效防止乙方違約行為，降低甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身權(quán)利和義務(wù)，確保其在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，從而更好地維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保公司/監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方需要資金支持進(jìn)行項(xiàng)目投資，愿意以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，甲方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保公司或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款的發(fā)放和使用，以及抵押物的管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.1乙方有權(quán)按照合同約定，從甲方處獲得貸款資金，用于項(xiàng)目投資。

1.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途合法合規(guī)。

1.3乙方在合同約定的期限內(nèi)，有義務(wù)按時(shí)償還貸款本金及利息。

1.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還貸款本金及利息。

2.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款額度。

2.3甲方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和管理。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況的證明，以評(píng)估其還款能力。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的發(fā)放和使用，確保資金用于約定的項(xiàng)目投資。

3.3丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查，以確保其價(jià)值不受損害。

3.4丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施。

四、違約責(zé)任與限制條款

4.1若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追償。

4.2若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3若丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置抵押物。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物評(píng)估報(bào)告

2.抵押物登記證明文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為借款人的權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保公司或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以加強(qiáng)對(duì)貸款資金使用的監(jiān)督，