出售房子樣寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結構：__________

6.房產(chǎn)權利：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無負擔的產(chǎn)權。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付房產(chǎn)總價款的支付方式為：__________。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶費用由雙方按照國家相關政策及規(guī)定各自承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

第三方主體：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，第三方作為擔保方，為確保合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結構：__________

6.房產(chǎn)權利：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無負擔的產(chǎn)權。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付房產(chǎn)總價款的支付方式為：__________。

三、第三方責任

1.第三方在本合同中擔任擔保方，負責確保乙方按時支付剩余的房產(chǎn)總價款。

2.第三方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整作為保證金。

3.若乙方未按約定支付剩余房產(chǎn)總價款，第三方應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，向甲方支付相應的違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶費用由雙方按照國家相關政策及規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

3.第三方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

六、甲方權益

1.甲方享有房產(chǎn)的所有權、使用權和收益權。

2.甲方有權要求乙方按時支付房產(chǎn)總價款。

3.甲方有權要求第三方履行擔保義務。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房產(chǎn)總價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在未支付全部房產(chǎn)總價款前，不得擅自使用、處分或出租房產(chǎn)。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金和賠償損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方的支付義務得以履行，保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易的安全、順利，維護自身的合法權益，降低交易風險。通過引入第三方擔保，甲方在交易過程中能夠獲得更加可靠的保障，提高交易的安全性和可信度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

第三方主體：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意出售該房產(chǎn)，第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，確保交易安全、公平，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________

3.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)結構：__________

6.房產(chǎn)權利：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、無負擔的產(chǎn)權。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付房產(chǎn)總價款的支付方式為：__________。

三、第三方責任

1.第三方在本合同中擔任監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

2.第三方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，對甲乙雙方的交易行為進行審核，確保交易合法、合規(guī)。

3.第三方有權在交易過程中對甲方進行監(jiān)督，確保甲方履行交付房產(chǎn)的義務。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶費用由雙方按照國家相關政策及規(guī)定各自承擔。

五、乙方權益

1.乙方享有在合同約定的期限內獲得房產(chǎn)的權利。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、數(shù)量交付房產(chǎn)。

3.乙方有權要求第三方對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全、公平。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。

2.甲方在交付房產(chǎn)時，如存在質量問題，應承擔修復或賠償責任。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于保障自身在交