甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與土地租賃合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋與土地描述1.房屋與土地信息房屋1：位于______（詳細地址），面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。土地1：位于______（詳細地址），面積為______平方米，土地用途為______。房屋與土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的要求。2.房屋與土地質(zhì)量要求乙方購買的房屋與土地應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房屋與土地的質(zhì)量應(yīng)滿足居住、使用需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所購買的房屋與土地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋與土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害或損失。二、房屋與土地數(shù)量與價格1.房屋與土地數(shù)量甲方出售的房屋與土地數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______套。土地1：數(shù)量為______塊。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋與土地單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，土地1的單價為______元/平方米。本合同房屋與土地總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際出售數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋與土地交付至甲方指定地點。對于后續(xù)交房（如有）的房屋與土地，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房屋與土地交付至甲方位于______（詳細地址）的地點。四、付款方式與期限1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋與土地的款項，具體支付方式為______。2.付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首期款項______元，剩余款項在交房前______個工作日內(nèi)一次性支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后______個工作日內(nèi)辦理房屋與土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋與土地進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋與土地不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋與土地的租賃期限，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋與土地交付給乙方，并確保房屋與土地符合合同約定。為乙方提供租賃期間必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付租金后，有權(quán)合法使用房屋與土地。如因甲方原因?qū)е路课菖c土地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式支付租金。保持房屋與土地的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途。六、房屋與土地交付1.交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋與土地交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。對于后續(xù)交付（如有）的房屋與土地，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋與土地的交付應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、土地平整、設(shè)施完善等。如房屋與土地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退還部分租金。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按月租金（如有）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付按月租金，具體支付日期和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋與土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租金額。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、土地用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方