個(gè)人住房貸款借款合同模板

甲方（貸款人）：中國(guó)工商銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XXXXXXXXXX

鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)住房需要，向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款人民幣（大寫(xiě)）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于乙方購(gòu)買(mǎi)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套。

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為360個(gè)月，即自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。

第四條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。

2.利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)息日支付利息，最后一次還款時(shí)，利隨本清。

第五條貸款的發(fā)放

甲方在本合同生效后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行股份有限公司XX分行

第六條還款方式

1.乙方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）伍仟元整（￥5,000.00元）。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款金額存入上述指定賬戶(hù)，由甲方直接扣收。

第七條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并按照甲方規(guī)定支付提前還款補(bǔ)償金。

第八條逾期還款

1.乙方未按本合同約定的期限歸還貸款本金的，甲方有權(quán)對(duì)逾期貸款本金按日計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款利率上浮50%。

2.乙方未按本合同約定的期限支付利息的，甲方有權(quán)對(duì)逾期利息按日計(jì)收復(fù)利。

第九條貸款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下的貸款由丙方（擔(dān)保人）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為貸款到期之日起兩年。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金和利息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力、信用狀況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有任何變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未發(fā)放貸款金額的千分之五。

2.乙方未按本合同約定償還貸款本金或支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

第十四條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：中國(guó)工商銀行股份有限公司XX分行

授權(quán)代表簽字：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（借款人）：張三

簽字：

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（擔(dān)保