2025年南寧住宅交易合同示范文本甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，達成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.住宅地址：南寧市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。3.住宅面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。4.住宅土地使用權(quán)面積：____平方米。5.土地使用權(quán)類型：____。6.土地使用年限：____年。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方同意購買，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余房款支付給甲方。（3）乙方支付房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)保證在____年____月____日前，將上述住宅交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付住宅之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的房款。（2）按照約定將住宅交付給乙方。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方義務(wù)：（1）保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）按照合同約定將住宅交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定支付房款。（2）按照約定接收住宅。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付房款。（2）按照約定接收住宅。（3）按照約定承擔(dān)過戶費用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本