大廈電梯維修合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的大廈，該大廈內(nèi)設有電梯，為確保電梯的正常運行及乘員安全，甲方愿意委托乙方進行電梯的維修保養(yǎng)工作，乙方具備相應的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條電梯維修保養(yǎng)范圍（1）電梯機械部分的檢查、維修和更換；（2）電梯電氣部分的檢查、維修和更換；（3）電梯安全裝置的檢查、維修和更換；（4）電梯緊急救援設備的檢查、維修和更換；（5）電梯運行環(huán)境的檢查、維修和整改；（6）電梯相關設備的清潔、潤滑和保養(yǎng)。1.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，應嚴格遵守國家有關電梯維修保養(yǎng)的規(guī)定，確保電梯的安全性能。第二條維修保養(yǎng)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應按照甲方的要求，對電梯進行定期維修保養(yǎng)。如甲方需要提前終止合同，應提前______個月書面通知乙方。第三條維修保養(yǎng)費用（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%；（2）在合同有效期內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費用的余額。（1）人工費用；（2）材料費用；（3）差旅費用；（4）其他相關費用。3.3乙方在合同有效期內(nèi)，如因維修保養(yǎng)需要更換電梯零部件，應提前向甲方提交更換方案及費用預算，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行更換。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應保證其提供的維修保養(yǎng)服務符合國家有關電梯維修保養(yǎng)的規(guī)定，確保電梯的安全性能。4.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，如因乙方原因造成電梯損壞或安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通與聯(lián)系。2.維修保養(yǎng)范圍：詳細列出乙方應負責的電梯維修保養(yǎng)范圍，避免因理解不一致導致的合同糾紛。3.維修保養(yǎng)期限：明確合同的生效日期、有效期限以及提前終止合同的通知期限。4.費用支付：明確維修保養(yǎng)費用的支付方式、支付時間以及更換零部件的費用承擔。5.質(zhì)量保證：確保乙方提供的維修保養(yǎng)服務符合國家標準，并承擔相應的質(zhì)量責任。6.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。7.違約責任：明確雙方違反合同約定時應承擔的違約責任。8.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.溝通協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。2.書面記錄：對于維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，雙方應以書面形式記錄，作為日后處理爭議的依據(jù)。關鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：指合同中委托他人辦理事務的一方，本合同中為甲方。維修方：指接受委托辦理事務的一方，本合同中為乙方。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。合同生效：指合同在符合法定條件時開始發(fā)生法律效力。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：大廈即將進行大型活動，如慶典、會議等，需要確保電梯在此期間萬無一失。補充條款：在大型活動前，乙方需對電梯進行額外全面檢查，并提供臨時應急維修服務，確?；顒悠陂g電梯的正常運行。2.應用場合：大廈位于地震多發(fā)區(qū)，對電梯的安全性能有特殊要求。補充條款：乙方應定期對電梯進行抗震性能檢測，并在地震后立即進行安全評估，如有必要，應立即進行維修或加固。3.應用場合：大廈為老舊建筑，電梯系統(tǒng)可能存在一些潛在問題。補充條款：乙方應對電梯進行全面的安全評估，并提出改進建議。甲方應根據(jù)乙方的建議，對電梯系統(tǒng)進行必要的升級改造。4.應用場合：大廈內(nèi)居住有老年人或行動不便者，對電梯的便捷性和安全性有特別需求。補充條款：乙方需確保電梯的緊急呼叫系統(tǒng)24小時暢通無阻，并對電梯按鈕進行適老化設計，方便老年人或行動不便者使用。合同所需附件列表：1.電梯維修保養(yǎng)費用明細表2.電梯安全評估報告3.乙方相關資質(zhì)證明文件4.甲方授權(quán)代