一個(gè)代表城市形象的商業(yè)項(xiàng)目ACommercialProjectthatRepresents

theCityImage一個(gè)具有城市文化的商業(yè)項(xiàng)目ACommercialProjectthatRepresents

theCityCulture一個(gè)即將會(huì)成為城市新名片的商業(yè)項(xiàng)目ACommercialProjectthatWillBecometheNewCityLandmark復(fù)

合

型

的

旅

游

商

業(yè)

綜

合

體區(qū)位旅游景區(qū)或度假區(qū)的內(nèi)部、周邊，或城市旅游區(qū)內(nèi)功能

滿足游客的旅游消費(fèi)需求為主業(yè)態(tài)

旅游觀光、特色購(gòu)物、特色餐飲、主題住宿、互動(dòng)娛樂(lè)和重要因素

特色化文化性休閑娛樂(lè)+旅區(qū)位城市或社區(qū)周邊，近居住集聚地功能

滿足居民生活性消費(fèi)需求為主業(yè)態(tài)

以零售、餐飲、院線、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)位置重要因素

便利性城市人群吃Food住House游Travel購(gòu)Shopping娛Entertain餐飲

娛樂(lè)26.2%35.5%購(gòu)物38.3%旅游商業(yè)綜合體——與景觀生態(tài)結(jié)合難波公園

大邱彩色廣場(chǎng)旅游商業(yè)綜合體——與文化結(jié)合成都太古里

上海新天地旅游商業(yè)綜合體——休閑娛樂(lè)結(jié)合深圳歡樂(lè)海岸旅游商業(yè)綜合體——與旅游景點(diǎn)結(jié)合濱海灣金沙購(gòu)物廣場(chǎng)如何打造一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的商文

旅綜合

體？“非

MALL”

流行時(shí)尚的地

域前童古鎮(zhèn)天明湖伍山石窟城市

IP徐霞客游記野鶴湫南溪溫泉梁皇山浙東大峽谷“當(dāng)一回徐霞客、游一回真山水”“當(dāng)一回徐霞客、游一回真山水”，已經(jīng)成為華東乃至全國(guó)的游客的一種時(shí)尚和寧海人的一種自豪。如果本項(xiàng)目能把這種對(duì)于生活的美好植入到“華東游客和本地人”心中，將會(huì)為本項(xiàng)目建立一種“極強(qiáng)的共同認(rèn)知”“新徐霞客式”的國(guó)際文旅商業(yè)綜合體提供

100%

的全新商業(yè)模式體驗(yàn)（全新場(chǎng)所體驗(yàn)+

全新內(nèi)容體驗(yàn)），打造城市里無(wú)法提供的稀缺性商業(yè)和休閑體驗(yàn)PROJECT

SUMMARY經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)AERIAL

VIEW鳥瞰效果圖LAKESIDEVIEW沿湖鳥瞰圖微信：1115955733，朋友圈送好資料。，MAINENTRANCE商業(yè)主入口RENDERING購(gòu)物中心室內(nèi)人視圖LAKESIDEVIEW沿湖人視圖RENDERING商業(yè)內(nèi)街人視圖RENDERING商業(yè)內(nèi)街人視圖RENDERING商業(yè)內(nèi)街人視圖RENDERING商業(yè)內(nèi)街人視圖RENDERING商業(yè)內(nèi)街人視圖01

總體設(shè)計(jì)The

overalldesign2.1.2

酒店主入口細(xì)節(jié)意向2.1.3

酒店主入口大堂等候區(qū)意向圖2.2.1

酒店主入口游園效果圖-公共泡池區(qū)2.2.2

次入口游園效果圖—聽禪音2.3.4

客房區(qū)室外泡池效果圖2.3.5

公共組團(tuán)細(xì)節(jié)參考2.4.2

樣板客房公共庭院客房公共庭院溫泉泡池意向圖2.4.4

客房入戶室內(nèi)公共空間意向圖3.4.5溫泉泡池（室內(nèi))2.5.1濱湖綠帶強(qiáng)調(diào)生態(tài)、自然2.5.1濱湖綠帶強(qiáng)調(diào)生態(tài)、自然2.5.2濱湖綠帶游步道2.5.3建筑、庭院、濕地與人的關(guān)系客房下沉庭院

客房室外溫泉泡池植物隔離棧道濕地湖二層視線一層視線外部視線3.1

鋪裝樣式3.2

公共區(qū)域小節(jié)點(diǎn)3.3

景觀小品3.4

灰空間區(qū)域強(qiáng)調(diào)建筑景觀與水景的互動(dòng)3.5

景觀橋01

Concept

Design景觀概念方案設(shè)計(jì)峽谷商業(yè)街效果圖01

Concept

Design景觀概念方案設(shè)計(jì)峽谷商業(yè)街效果圖01

Concept

Design景觀概念方案設(shè)計(jì)峽谷商業(yè)街效果圖01

Concept

Design景觀概念方案設(shè)計(jì)峽谷商業(yè)街效果圖01

Concept

Design景觀概念方案設(shè)計(jì)峽谷商業(yè)街效果圖01

Concept

Design景觀概念方案設(shè)計(jì)峽谷商業(yè)街效果圖噴泉秀。在商業(yè)街中，有符合當(dāng)?shù)靥厣暮ｕr排擋，SPA

場(chǎng)館，標(biāo)志懸浮水上餐廳，同時(shí)還有個(gè)可以接寧海湖西商業(yè)街項(xiàng)目待各種活動(dòng)的宴會(huì)廳。整個(gè)商業(yè)中心區(qū)域有很多餐飲業(yè)態(tài)，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝艘粋€(gè)周末娛樂(lè)目的地。建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明

建筑形態(tài)布置：本項(xiàng)目基地近似L形，北部、中區(qū)和南部三個(gè)地塊（07-1、07-2、07-3地塊）;

基地東西面寬最長(zhǎng)約為152米，南北跨度最長(zhǎng)約為1224米，場(chǎng)地基本平整。各功能布局充分考慮到基地的位置，湖景資源及業(yè)態(tài)和功能的分布，建筑沿湖面和氣象北路展開布局，主入口位于氣象北路、民生路。建筑共由一棟商場(chǎng)、一棟酒店及商業(yè)街組成。沿護(hù)岸設(shè)置一系列水

面活動(dòng)，商業(yè)街圍合的中央?yún)^(qū)域是一系列活動(dòng)景觀廣場(chǎng)，市場(chǎng)，舞臺(tái)和各式活動(dòng)空間；北部和南部建筑

分別由溫泉酒店和商業(yè)街組成。第一章

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明1

、設(shè)計(jì)總說(shuō)明1.1

設(shè)計(jì)依據(jù)

寧?？h新城市中心區(qū)

07-1、07-2

及

07-3

地塊規(guī)劃條件通知書

項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

業(yè)主單位提供地形圖及用地紅線1.3

政府主管部門對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求桃源街道湖西商業(yè)街地形圖規(guī)劃要求：(本項(xiàng)目為寧海縣新城市中心07-1、07-2、07-3地塊)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-2014

本項(xiàng)目用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地；容積率：

07-1、07-2地塊為0.4~0.6；07-3地塊為1.0~1.3；建筑密度：07-1、07-2地塊為不大于30%；07-3地塊為不大于50%；建筑限高：07-1地塊<30米、07-2地塊<16米、07-3地塊<30米；配建相關(guān)物業(yè)管理用房，垃圾房、公共廁所等相關(guān)設(shè)施；綠地率：不小于30%《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62-2014《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50067-2014)

(2018年版）《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》

JGJ

100-2015《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB

50038-2005配建機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位：依據(jù)《寧波市建設(shè)工程停車配建指標(biāo)規(guī)定》；

《城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ14－2016《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50763-20121.4

項(xiàng)目概況

《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（甬政發(fā)（2007）77

號(hào)）

項(xiàng)目名稱:

寧海天明湖商業(yè)街區(qū)《寧波市建筑工程容積率計(jì)算規(guī)定》

（甬規(guī)字（2010）122

號(hào)）建設(shè)單位:

寧海建海置業(yè)有限公司《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南》

項(xiàng)目性質(zhì)：餐飲、零售商業(yè)、娛樂(lè)、酒店項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):

浙江省寧海縣新城市中心區(qū)調(diào)蓄池西側(cè),東至規(guī)劃調(diào)蓄池；南至民生路；西至氣象北路；《寧波市建設(shè)工程停車配建指標(biāo)規(guī)定》（甬政發(fā)〔2015〕47

號(hào)）北至天明中路。

工程規(guī)模：總建筑用地面積（07-1、07-2、07-3地塊）：154684平方米；建筑面積：200800.73平方米

其中：地上110736.7平方米；地下90064.03平方米；機(jī)動(dòng)車停車位1352輛；非機(jī)動(dòng)車停車位1327

輛；2.項(xiàng)目背景和區(qū)域環(huán)境（建筑形態(tài)布置）

項(xiàng)目背景：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)意圖在于創(chuàng)造一個(gè)標(biāo)志形象的娛樂(lè)目的地及難忘的購(gòu)物休閑體驗(yàn)。項(xiàng)目位于一個(gè)獨(dú)特的水岸環(huán)境中，為此地區(qū)的打造提供了多樣的方式，并且能與水上娛樂(lè)活動(dòng)生動(dòng)的結(jié)合，從而可以創(chuàng)造一個(gè)完整的具有標(biāo)志意義的綜合體項(xiàng)目，且場(chǎng)地落于新城區(qū)中心，臨近政府及國(guó)際會(huì)展中心。此項(xiàng)目提供了供市民及游客休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，如兒童中心，影院及

IMAX廳，水岸酒店以及室外舞臺(tái)，水上

地下車庫(kù)為汽車庫(kù)和非機(jī)動(dòng)車庫(kù)以及設(shè)備用房（含人防）；

建筑層數(shù)：北區(qū)溫泉酒店部分：客房建筑為1-3層；酒店配套建筑為6層；南區(qū)商業(yè)中心建筑為1-4層。中區(qū)商業(yè)部分：商業(yè)街及特色商業(yè)建筑為1-2層；購(gòu)物中心建筑為4層；

酒店建筑為6層。地下車庫(kù)：1層；物、休閑、娛樂(lè)、家庭活動(dòng)為一體的花園式商業(yè)街區(qū)。定位為寧海縣的城市客廳，綠色城市中時(shí)尚樣板，家庭活動(dòng)目的地。建筑立面摩登現(xiàn)代，同時(shí)結(jié)合了區(qū)域傳統(tǒng)文脈。通過(guò)簡(jiǎn)潔強(qiáng)烈的立面及水岸景觀的打造，樹立地標(biāo)建筑形象；商業(yè)主動(dòng)線沿水岸方向依次展開，海鮮排檔，水岸廣場(chǎng)，中心廣場(chǎng)，表演廣場(chǎng)等多層次的體驗(yàn)場(chǎng)所。建筑各功能之間協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)劣互補(bǔ)，發(fā)揮集聚效應(yīng)，成為寧海縣獨(dú)具特色的購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、旅游集散目的地。

建筑高度：詳見總平面圖（按控規(guī)要求高度）；2、總平面設(shè)計(jì)1.

設(shè)計(jì)理念2.4

設(shè)計(jì)總體布局1.項(xiàng)目建筑的布局設(shè)計(jì)滿足規(guī)劃退界要求具體如下：07-1、07-2

地塊：1.設(shè)計(jì)目標(biāo)本項(xiàng)目打造都市休閑生活街。不但集創(chuàng)業(yè)、購(gòu)物、水上體驗(yàn)活動(dòng)和娛樂(lè)休閑等功能于一體，而且作為周邊社

地塊東側(cè)：退界

5

米地塊北側(cè)：退界

5

米區(qū)交流的城市公共客廳。位于地塊最中心的城市景觀綠洲，融合室內(nèi)外空間，和各種豐富業(yè)態(tài)，鬧中取靜，在喧囂的城市生活中留出一塊靜謐的綠洲。

地塊西側(cè)：退界

10

米地塊南側(cè)：退界

102.設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)遵循“以人為本”的原則，突出智能、人性、個(gè)性、自由、效率，追求優(yōu)化經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑的市場(chǎng)米

07-3

地塊：競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中重點(diǎn)考慮如下方面原則：

地塊東側(cè)：退界

10

米地塊北側(cè)：退界

10

米地塊西側(cè)：退界

10

米地塊南側(cè)：退界

10

米

協(xié)調(diào)性原則：充分考慮與相鄰地段建筑及環(huán)境的協(xié)調(diào)。經(jīng)濟(jì)性原則：相關(guān)材料應(yīng)具屬于通用型產(chǎn)品以保證項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要求。采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)計(jì)，保證建筑產(chǎn)品長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)。

靈活性原則：本案的中的溫泉酒店及商業(yè)產(chǎn)品充分考慮樓宇定制化的市場(chǎng)趨勢(shì)，保證商業(yè)店鋪劃分的靈活性，保留建筑未來(lái)改造的彈性空間。2.建筑布局：北區(qū)溫泉酒店部分設(shè)有湖景客房、酒店大堂及特色商業(yè)?？头拷ㄖ?-3層；酒店配套建筑為6層；南區(qū)商業(yè)中心建筑為1-4層。中區(qū)商業(yè)部分設(shè)有商業(yè)街、特色商

業(yè)、購(gòu)物中心（包括影院級(jí)兒童游樂(lè)等）及酒店。商業(yè)街及特色商業(yè)建筑為1-2層；購(gòu)物中心建筑為4層；酒店建筑

為6層。2.5

綠化設(shè)計(jì)2.2

項(xiàng)目概述景觀策略是

“水、景相容”。從中間庭院的景觀綠洲到個(gè)商業(yè)街屋頂?shù)木G化屋面，從沿街的綠化帶，到商業(yè)街本項(xiàng)目位于民生路北側(cè)，氣象北路東側(cè)，天明中路南側(cè)，天明湖西側(cè)，地塊自然環(huán)境優(yōu)越，東鄰湖景，南鄰及酒店裙房的退臺(tái)的都融入了藝術(shù)景觀主題。提供遮蔭綠色區(qū)域，用作休息區(qū)。同時(shí)，植被的設(shè)計(jì)和配置有助于將視線引向店面，結(jié)合景觀打造的第五立面，可以作為旅游和餐飲娛樂(lè)的公園，其半開放場(chǎng)所既可對(duì)外公眾服務(wù)，又充分滿足了其就餐、休息的私密性。國(guó)際會(huì)展中心。用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，07-1、07-2及07-3地塊用地面積共計(jì)154,684平方米。天明湖商業(yè)街區(qū)是一個(gè)多功能的綜合開發(fā)項(xiàng)目，包含商場(chǎng)、商業(yè)街、餐飲、酒店、

民宿、水上活動(dòng)及娛樂(lè)，地下是車庫(kù)及部分商業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積為200800.73平方米，地上建筑面積為110736.7平方米，地下建筑面積為2.6

交通組織設(shè)計(jì)90064.03平方米，建筑覆蓋率33.3%。本項(xiàng)目立面材質(zhì)主要使用玻璃、石材、涂料、格柵、陶板及金屬鋁板。項(xiàng)目地勢(shì)北低南高，東低西高，最大絕對(duì)標(biāo)高高差達(dá)到2.2m，因些采取室外大臺(tái)階做為高差的過(guò)渡，整個(gè)商本項(xiàng)目人車分流。所有機(jī)動(dòng)車（除消防車外）都通過(guò)設(shè)置在項(xiàng)目周邊的坡道進(jìn)入地下，地面全部留給行人。沿河岸設(shè)置步行參觀休閑流線，充分利用景觀優(yōu)勢(shì)，串聯(lián)各項(xiàng)游樂(lè)活動(dòng)設(shè)施。業(yè)空間由北往南分為溫泉酒店、商業(yè)街、迷你購(gòu)物中心，相互獨(dú)立不受干攏又能形成饒有生趣的商業(yè)購(gòu)物空間。機(jī)動(dòng)車共提供了六處出入口，北區(qū)溫泉酒店設(shè)置2個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口。南區(qū)商業(yè)中心設(shè)有1個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口。中區(qū)商業(yè)部分設(shè)有3個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口。分別通過(guò)道路結(jié)合及酒店塔樓設(shè)置。2.3

項(xiàng)目定位本項(xiàng)目位于寧?？h新城中心區(qū)，自然資源優(yōu)勢(shì)明顯。其定位為“旅游+商業(yè)”模式的集溫泉酒店、創(chuàng)業(yè)、購(gòu)3、建筑設(shè)計(jì)1.

平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的溫泉酒店區(qū)域在充分分析了基地特性和項(xiàng)目定位后，確定了酒店建筑群的布局模式和形體特

征，及建筑材質(zhì)的標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)原則。在建筑形態(tài)和立面造型及風(fēng)格的設(shè)計(jì)中，充分發(fā)揮不同建筑材料的特性，

運(yùn)用了“在統(tǒng)一中變化，在變化中統(tǒng)一”的辯證處理手法，力求達(dá)到獨(dú)具匠心的建筑視覺(jué)效果，同時(shí)符合酒店建筑的特性。而兩種不同質(zhì)感的石材，拉絲鋁板，玻璃等材料和技術(shù)的運(yùn)用，使建筑形體被淋漓盡致的體

現(xiàn)出來(lái)，給人以強(qiáng)烈的視覺(jué)藝術(shù)感受，提供了品質(zhì)高檔的酒店設(shè)施，和優(yōu)質(zhì)的酒店環(huán)境。1.設(shè)計(jì)目標(biāo)本項(xiàng)目打造都市休閑生活街。不但集創(chuàng)業(yè)、購(gòu)物、水上體驗(yàn)活動(dòng)和娛樂(lè)休閑等功能于一體，而且作為周邊社區(qū)交流的城市公共客廳。位于地塊最中心的城市景觀綠洲，融合室內(nèi)外空間，和各種豐富業(yè)態(tài)，鬧中取靜，在喧囂的城市生活中留出一塊靜謐的綠洲;3.

剖面設(shè)計(jì)2.設(shè)計(jì)原則

地下室：-1

層商業(yè)層高

為5.6m；車庫(kù)層高

為3.7m;酒店部分：1

層

6.0m，2

層~6層為

3.6m；設(shè)計(jì)遵循“以人為本”的原則，突出智能、人性、個(gè)性、自由、效率，追求優(yōu)化經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中重點(diǎn)考慮如下方面原則；

購(gòu)物中心：1

層

7.2m，2層~4層為5.4m。影院位于

3

層，采用通高設(shè)計(jì)；

協(xié)調(diào)性原則：充分考慮與相鄰地段建筑及環(huán)境的協(xié)調(diào)。酒店部分：溫泉酒店的室內(nèi)外高差為

0.20m，地下一層的層高為

5.0m，首層的層高為

3.6m，二、三層經(jīng)濟(jì)性原則：相關(guān)材料應(yīng)具屬于通用型產(chǎn)品以保證項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要求。采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)計(jì)，的層高為

3.3m；其中溫泉酒店

A28-A31

的室內(nèi)外高差為

0.15m，地下一層的層高為

4.95m，首層的層高為

3.8m，二層的層高為

3.6m；A20

的室內(nèi)外高差為

0.45m,地下一層層高

5.25m,首層層高為

4.5m,二-六層的層高為3.3m；保證建筑產(chǎn)品長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)。3.建筑功能本項(xiàng)目打造都市休閑生活街。不但集創(chuàng)業(yè)、購(gòu)物、水上體驗(yàn)活動(dòng)和娛樂(lè)休閑等功能于一體，而且作為周3.4

建筑裝修邊社區(qū)交流的城市公共客廳。位于地塊最中心的城市景觀綠洲，融合室內(nèi)外空間，和各種豐富業(yè)態(tài)，鬧中取靜，在喧囂的城市生活中留出一塊靜謐的綠洲。

商業(yè)部分：商業(yè)外墻主要是干掛石材、鋁板及玻璃幕墻為主；室內(nèi)門廳、電梯廳為花崗巖墻面，花崗巖地面，其余內(nèi)墻均為普通內(nèi)墻涂料，細(xì)石混凝土地面；中區(qū)商業(yè)：分布為步行商業(yè)街、特色商業(yè)、購(gòu)物中心及酒店，商業(yè)街和特色商業(yè)的層數(shù)主要以1~2層為主，酒店為6層，購(gòu)物中心的層數(shù)為4層。業(yè)態(tài)主要為零售、

餐飲、影院、兒童樂(lè)園；酒店共6層。地下設(shè)置18600平方米超市及商業(yè)步行街，。為帶動(dòng)地下商業(yè)的人流，各商業(yè)單體之間形成中央廣場(chǎng)以及下沉庭院，讓地上地下形成動(dòng)線的串聯(lián)；

地下室部分：門廳、電梯廳及變配電所地下室地面為地磚，其余均為細(xì)石混凝土地面，防霉涂料墻面；

酒店部分：外墻主要是干掛石材、鋁板及玻璃幕墻為主；結(jié)合屋面設(shè)備等情況，適當(dāng)設(shè)置屋頂綠化（覆土厚度

300mm，具體綠化布置及植被設(shè)計(jì)情況由景觀設(shè)計(jì)另定），景觀露臺(tái)部分采用木平臺(tái)飾面，普通上人屋面采用防滑地磚飾面，不上人屋面采用淺色反光涂料飾面；北區(qū)溫泉酒店地上建筑面積約

300-500

平方米，地上

2-6層，地下一層，其功能為儲(chǔ)藏，并與地下車庫(kù)聯(lián)通。

溫泉酒店的地下一層為門廳和儲(chǔ)藏，并與地下室聯(lián)通，同時(shí)還設(shè)置了采光井；設(shè)有一部電梯和一部樓梯；一

層為會(huì)議及會(huì)客廳二三層為主要酒店用房，并設(shè)有衛(wèi)生間，設(shè)備用房和可上人活動(dòng)的屋面。南區(qū)商業(yè)中心建筑地上1-4層，地下一層。3.5

無(wú)障礙設(shè)計(jì)根據(jù)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012、《無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-103-2003》，本項(xiàng)目屬于公共建筑，對(duì)公共開放區(qū)域如建筑基地、建筑入口門廳、水平與垂直交通以及走廊、公共廁所及為公眾的服務(wù)設(shè)施等部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，以人性化的設(shè)計(jì)盡可能的滿足殘疾和行動(dòng)不便人士的需要。3.2立面設(shè)計(jì)

出入口：商業(yè)入口室外地面坡度為≤1：30；室內(nèi)地面與室外平臺(tái)高差不大于

15mm，并以斜面過(guò)渡。在出入口門完全開啟的狀態(tài)下，出入口的平臺(tái)凈深建筑≥1.5m。無(wú)障礙出入口上方設(shè)置雨棚。通道、門：室內(nèi)走道寬度≥1.2m，公共區(qū)域的通道、走道寬度≥1.8m，通道、走道及地面構(gòu)造滿足無(wú)障礙的使用要求和規(guī)范。門開啟后凈寬度≥0.85m，門扇內(nèi)外均留有直徑不小于

1.5m

的輪椅回轉(zhuǎn)空間，

門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并以斜面過(guò)渡。為配合打造休閑都市商業(yè)街主題，本項(xiàng)目整體采取暖色系材質(zhì)，營(yíng)造活躍輕松的商業(yè)氛圍，各單體主要材料為米黃色石材和透明玻璃，用彩色鋁板及木色格柵點(diǎn)綴。在保證視覺(jué)通廊的同時(shí)，商業(yè)建筑在沿河景觀帶的自然景色和美麗的生態(tài)環(huán)境，而內(nèi)部則是相對(duì)圍的態(tài)勢(shì)，既保證商業(yè)廣場(chǎng)空間的整體性，同時(shí)也創(chuàng)造豐富有趣的立面形象。

商業(yè)整體風(fēng)格樸素，具有休閑度假的商業(yè)氛圍，整體以暖色石材來(lái)米色墻面結(jié)合為主要飾面材料，同時(shí)配以精致的玻璃和鋼結(jié)構(gòu)，即表達(dá)素雅，別致的商業(yè)品位，又能使立面既整體細(xì)膩又活潑，利用垂直交通設(shè)置一些標(biāo)志性的體量，加強(qiáng)商業(yè)單體的可識(shí)別性。4.1.3

總平面消防設(shè)計(jì)

無(wú)障礙電梯：每棟樓設(shè)無(wú)

1

部無(wú)障礙電梯；無(wú)障礙電梯的轎廂尺寸≥1600x1400（寬

x

深），侯梯廳寬度大于

1800mm，走道寬度為大于

1.2m,內(nèi)部配置按無(wú)障礙電梯要求進(jìn)行配置；廁所、廁位：每棟樓設(shè)無(wú)

1

部無(wú)障礙電梯；無(wú)障礙電梯的轎廂尺寸≥1600x1400（寬

x

深），侯梯廳寬度大于

1800mm，走道寬度為大于

1.2m,內(nèi)部配置按無(wú)障礙電梯要求進(jìn)行配置；無(wú)障礙車位：地下室按照2%的配比設(shè)置無(wú)障礙車位。場(chǎng)地情況：浙江省寧?？h新城市中心區(qū)調(diào)蓄池西側(cè),東至規(guī)劃調(diào)蓄池；南至民生路；西至氣象北路；北至天明中路。防火間距：基地內(nèi)建筑物之間及同相鄰基地多層建筑物之間,

多層之間間距≥6米；

兩座多層建筑間距小于6米時(shí)，相鄰一側(cè)外墻為防火墻；消防車道及消防登高場(chǎng)：建筑總體布置見總平面圖，本工程設(shè)環(huán)形消防車道，道路寬度≥4米，凈高≥4米，轉(zhuǎn)彎半徑≥9米，消防車道的坡度不大于8%，大部分范圍的消防車道距建筑外墻距離為大于5米，并與周邊

市政道路相接，消防出入口共設(shè)2處，位于基地南側(cè)民生路及西側(cè)氣象北路；北區(qū)設(shè)置一條由南至北的消防車道，車道寬4米，距離建筑外墻大于5米。

消防車道距離北區(qū)建筑最不利防火分區(qū)的主要出入口不大于80米。沿氣象北路設(shè)置兩個(gè)消防車出入口。南區(qū)設(shè)

置一條由西至東的消防車道，車道寬4米，距離建筑外墻大于5米，沿民生路設(shè)置兩個(gè)消防車出入口。6.

工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

建筑消防分類：多層公共建筑使用年限：50年

建筑耐火等級(jí)：二級(jí)地下汽車庫(kù)耐火等級(jí)：一級(jí)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)消防水泵房：設(shè)置在地下車庫(kù)；建筑抗震烈度：6度4.1.4

建筑消防設(shè)計(jì)屋面工程防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)

，種植屋面防水等級(jí)Ⅰ級(jí)

防火分區(qū)：地下部分：本項(xiàng)目地下室功能主要有機(jī)動(dòng)車庫(kù)且有人員停留、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房等，設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)及報(bào)警系統(tǒng)；各功能區(qū)防火分區(qū)最大允許面積如下：汽車庫(kù)不大于4000㎡，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)不大于1000㎡，設(shè)4、消防設(shè)計(jì)專篇備用房區(qū)不大于2000㎡。1.

建筑專業(yè)消防設(shè)計(jì)地上部分：地上部分功能主要為商業(yè)及酒店，均設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)及報(bào)警系統(tǒng)；多層防火分區(qū)最大面積1.設(shè)計(jì)依據(jù)不大于5000㎡。GB50016-2014GB50067-2014GB50222-95(01

修訂)GB50098-2009GB12955-2008GB16809-2008

防火分區(qū)：

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》防煙分區(qū)的面積均按不大于500平方米劃分，地下車庫(kù)防煙分區(qū)面積均按不大于2000平方米劃分;《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《防火門》

安全疏散：a.安全出口：本項(xiàng)目每個(gè)防火分區(qū)及一個(gè)防火分區(qū)的每個(gè)樓層，安全出口或疏散樓梯的數(shù)量不少于2個(gè)（建筑面積小于1000平方米的防火分區(qū)通向相鄰的防火分區(qū)作為第二個(gè)疏散口），相鄰兩個(gè)安全出口及疏散門最近邊緣之間的水平距離≥5m。《防火窗》《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南》電影院、兒童游樂(lè)場(chǎng)所的設(shè)置一部完全獨(dú)立的疏散樓梯；4.1.2

建筑分類與耐火等級(jí)A1#至A19#樓、A21#至A27#樓、A21#至A27#樓、A32#至A35#樓、B1#至B16#樓均為3層，每層為根據(jù)國(guó)家規(guī)范和本項(xiàng)目的規(guī)模與使用性質(zhì)，本項(xiàng)目建筑的消防高度<24m，為多層公共建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)；地下室功能為機(jī)動(dòng)車庫(kù)、

非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備機(jī)房；耐火等級(jí)為一級(jí)；本項(xiàng)目打造都市休閑生活街。不但集創(chuàng)業(yè)、購(gòu)物、水上體驗(yàn)活動(dòng)和娛樂(lè)休閑等功能于一體，而且作為周邊社區(qū)交流的城市公共客廳。位于地塊最中心的城市景觀綠洲，融合室內(nèi)外空間，和各種豐富業(yè)態(tài)，鬧中取靜，在喧囂的城市生活中留出一塊靜謐的綠洲;一個(gè)防火分區(qū)，面積不大于200，人數(shù)不超過(guò)50人，設(shè)置一個(gè)疏散樓梯。S1#樓及A36#樓為2至3層，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置兩個(gè)安全出口。A20#樓為六層建筑，南北兩個(gè)樓每層獨(dú)立為一個(gè)防火分區(qū)并各設(shè)置兩個(gè)疏散樓梯。A28#至A31#樓為兩層，每層設(shè)置兩個(gè)疏散樓梯。1、

本工程地上由溫泉酒店（多層公建）、商業(yè)街（多層公建）、mini-MALL（多層公建）、酒店（多層公建）組成；地下為I類汽車庫(kù)、商業(yè)及設(shè)備用房。水消防設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)及大空間智能滅火系統(tǒng)（中庭）。b.疏散樓梯形式：2、消防用水量：多層建筑：采用疏散樓梯采用封閉樓梯間、敞開樓梯間及室外樓梯；室內(nèi)消火栓用水量為40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h，一次消防用水量288m3；地下車庫(kù)：地下室室內(nèi)地面與室外出入口地坪高差不大于10m，地下室層數(shù)為地下一層，故地下室疏散樓

梯采用封閉樓梯間和直達(dá)室外的樓梯，遇與地面共用樓梯間時(shí)地下疏散樓梯間均在首層采用耐火極限不低于2h的防火隔墻和乙級(jí)防火門將地下部分與地上部分完全分隔；室外消火栓用水量為40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h，一次消防用水量288m3；噴淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量為60L/S。火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h，一次消防用水量216m3；大空間智能滅火系統(tǒng)用水量為10L/S。火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h，一次消防用水量36m3c.疏散距離：3、消防水源及室外消防給水室外消防用水由市政管網(wǎng)直供。室內(nèi)消防用水由地下室消防水池-水泵供給。消防水池有效容積504m3（分本項(xiàng)目各單體均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。為2格），屋頂設(shè)50m3消防水箱供給前期消防用水。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)另設(shè)穩(wěn)

壓設(shè)備補(bǔ)充管網(wǎng)壓力。分別從氣象北路、民生路各引入一根DN200消防給水管組成DN200室外消防環(huán)網(wǎng)作為區(qū)域室外消防用水水源。商業(yè)：商鋪內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至安全出口的行走距離≤45m；酒店：位于兩個(gè)安全出口之間的房間，房間門至最近安全出口或疏散樓梯的距離≤50m，袋形走道兩側(cè)或盡端的房間門至最近安全出口或疏散樓梯的距離≤27.5m；影院：影廳內(nèi)任一點(diǎn)至疏散門的距離≤22m；房間門至最近安全出口或疏散樓梯的距離≤50m，袋形走道兩側(cè)或盡端的房間門至最近安全出口或疏散樓梯的距離≤27.5m；地下停車庫(kù)機(jī)動(dòng)車數(shù)量共1352輛，設(shè)置于地下一層，基地首層設(shè)6個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口。汽車庫(kù)內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水

滅火系統(tǒng)，任一點(diǎn)至最近人員安全出口的疏散距離≤60m；非機(jī)動(dòng)車庫(kù)：最遠(yuǎn)點(diǎn)至疏散樓梯的距離≤27.5m；本工程室外消火栓系統(tǒng)整體考慮，室外組成大環(huán)網(wǎng)。本工程室外消火栓布置間距不大于120m，保護(hù)半徑150m。考慮地塊距離較長(zhǎng)且業(yè)態(tài)較多，為管理方便室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)按北區(qū)溫泉酒店、商業(yè)街+MALL、酒店、南區(qū)商業(yè)4個(gè)區(qū)塊分別設(shè)置獨(dú)立的系統(tǒng)。其中北區(qū)溫泉酒店、商業(yè)街+MALL合用一個(gè)消防水池、消防水箱，分別獨(dú)立設(shè)置水泵房及各系統(tǒng)管網(wǎng)。水池、水泵房設(shè)于商業(yè)街地下室。酒店、南區(qū)商業(yè)合用一個(gè)消防水池、消防水箱，分別獨(dú)立設(shè)置水泵房及各系統(tǒng)管網(wǎng)。水池、水泵房設(shè)于酒店地下室。2.

給排水專業(yè)消防設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2014（2018

年版）GB50067-2014GB50084-2017GB50140-20054、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(1)

本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制。各區(qū)塊消火栓系統(tǒng)成環(huán)網(wǎng)設(shè)置，消火栓泵由二路干管與環(huán)網(wǎng)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》連通，并通過(guò)環(huán)網(wǎng)向建筑供水。室內(nèi)消火栓按二股水柱能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位進(jìn)行布置。每股水柱流量5l/s，充實(shí)水柱13米。《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南》（2017

年修訂稿）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

GB50974-2014(2)、

消火栓箱采用鋁合金制組合式消火栓箱（1800×700×180），內(nèi)有DN65室內(nèi)消火栓，QZ19水槍，DN65×25M錦綸襯膠水帶，DN25自救式滅火喉，DN25×30M膠管一套，DN8水槍一支。(3)、

每只消火栓箱內(nèi)均配有手提式磷酸胺鹽干粉滅火器二瓶（4.0Kg）。《大空間智能型自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》CECS:263-2009建筑提供的設(shè)計(jì)圖紙(4)、

消火栓系統(tǒng)沿消防道路分散布置若干套DN100消防水泵接合器。(5)、

消火栓豎向分不分區(qū)。栓口動(dòng)壓大于0.50MPa的采用減壓穩(wěn)壓消火栓。工程概況5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：(1)、

本工程除多層溫泉酒店及電氣用房外其余均設(shè)有獨(dú)立的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。酒店客房及走廊按中危本工程在地上一層設(shè)置一處消控中心、兩處分控室。險(xiǎn)I級(jí)設(shè)置、商業(yè)及地下車庫(kù)按中危險(xiǎn)II級(jí)設(shè)置、超市按嚴(yán)重危險(xiǎn)I級(jí)設(shè)置。(2)、

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)置濕式水力報(bào)警閥若干套，每套按負(fù)荷不超過(guò)800個(gè)噴頭考慮，報(bào)警閥上的壓力開關(guān)以啟動(dòng)噴淋泵。本工程的地下汽車庫(kù)和地上商業(yè)溫泉酒店均需設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。報(bào)警主機(jī)設(shè)在消控室內(nèi)。地下汽車庫(kù)需設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器、消防廣播、聲光報(bào)警控制器、消防電話、手動(dòng)報(bào)警器、消火栓按鈕等。高層住宅需設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器、聲光報(bào)警控制器、消防電話、手動(dòng)報(bào)警器、消火栓按鈕等。報(bào)警系統(tǒng)采用二總線系統(tǒng)。消控中心設(shè)有各消防設(shè)備的手動(dòng)控制功能，并顯示各設(shè)備的工作狀態(tài)，消控中心設(shè)有直通市消防隊(duì)的專線電話，有與各手動(dòng)報(bào)警按鈕間的消防對(duì)講電話。（3）、

水流指示器按防火分區(qū)設(shè)置，各水流指示器動(dòng)作時(shí)發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，并指向火災(zāi)區(qū)域。（4）、

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分散布置若干套DN100消防水泵接合器。（5）、

本工程均采用閉式玻璃球噴頭，噴頭溫級(jí)廚房為93℃級(jí)，其余均為68℃級(jí)。4、線路：6、大空間智能滅火系統(tǒng)（1）消防負(fù)荷的電源線和控制線均選用無(wú)煙低鹵耐火型電纜電線。（2）消防線路全部為穿鋼管在板，墻，地內(nèi)暗敷，或在耐火橋架內(nèi)敷設(shè)。本工程中庭及影院IMAX廳等凈空高度大于等于12m的設(shè)置自動(dòng)掃描射水高空水炮滅火裝置。

標(biāo)準(zhǔn)噴水流量5L/s，接口直徑25mm，噴頭安裝高度6~20米，標(biāo)準(zhǔn)工作壓力0.63MPa，標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)半徑20米。7、消防水泵雙電源供電，室內(nèi)消火栓泵由出水干管上壓力開關(guān)啟泵，噴淋泵由報(bào)警閥組處壓力開關(guān)啟泵。8、滅火器設(shè)置4

暖通專業(yè)消防設(shè)計(jì)（一）防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）、

本工程滅火器按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置。（2）、

滅火器按撲救A、B、C類火災(zāi)及帶電火災(zāi)設(shè)計(jì)，選用磷酸銨鹽干粉滅火器。每處設(shè)置2瓶4kg磷1.

地下車庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)計(jì)機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，地下設(shè)有排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)、火災(zāi)時(shí)排煙。防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)面積不大于2000m2，且長(zhǎng)邊不大于60m。各防煙分區(qū)排煙量根據(jù)建筑空間凈高按《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-2014）表8.2.5的規(guī)定要求選取確定。消防補(bǔ)風(fēng)利用直通室外汽車坡道自然送風(fēng)或設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消控中心直接啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280℃時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥熔斷，并聯(lián)鎖切斷排煙風(fēng)機(jī)，并輸出信號(hào)到補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)，以停止補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)。擋煙垂壁設(shè)置在梁下，采用不燃材料制作,保證儲(chǔ)煙倉(cāng)高度不小于空間凈高的10%，且不小于500mm。酸銨鹽干粉滅火器。9、管材及連接方式（1)、

消防管道大于DN65采用熱鍍鋅鋼管，卡箍連接；小于等于DN65采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。（2)、

水泵吸、出水管采用明桿閘閥，其余為蝶閥；止回閥除水泵出口采用多功能水泵控制閥，其余均采用旋啟式止回閥。閥門承壓均采用1.60MPa。10、配電房等重要機(jī)房設(shè)置柜式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，由專業(yè)廠家配合設(shè)計(jì)。3

電氣專業(yè)消防設(shè)計(jì)2.

靠外墻的地上防煙樓梯間優(yōu)先利用可開啟外窗自然通風(fēng)。開窗面積滿足規(guī)范要求：樓梯間5層內(nèi)可開啟外窗有效面積不小于2.0m2,且布置間隔不大于3層。在最高樓層設(shè)置面積不小于1.0m2的可開啟外窗；3.

地下防煙樓梯間優(yōu)先利用首層可開啟外窗自然通風(fēng)，開窗面積滿足規(guī)范要求：首層可開啟外窗有效面積不小于2.0m2。１、消防供電本工程供電電源采用獨(dú)立的10KV雙電源進(jìn)線同時(shí)供電，互為備用。消防設(shè)備的供電電源由屬于兩臺(tái)不同變壓器的低壓配電柜提供，末端雙電源自動(dòng)切換。2、火災(zāi)事故照明4.

地下僅一層的封閉樓梯間優(yōu)先利用首層可開啟外窗或直通室外疏散門自然通風(fēng)，開窗面積滿足規(guī)范要求：首層可開啟外窗有效面積不小于1.2m2。在消防控制中心，消防泵房，排煙風(fēng)機(jī)房、地下汽車庫(kù)內(nèi)設(shè)置應(yīng)急事故照明；在高層住宅、地下汽車庫(kù)各主要出入口、走廊等處設(shè)有應(yīng)急疏散照明。應(yīng)急照明采用雙回路供電，末端自動(dòng)切換，備用電源自投自復(fù)所有應(yīng)急用照明燈具均自帶隔鎳電池作備用電源，應(yīng)急電池備用時(shí)間不小于60min，消防類機(jī)房應(yīng)急電池備用時(shí)間不小于180min。5.

獨(dú)立前室、合用前室、消防電梯前室優(yōu)先利用可開啟外窗自然通風(fēng)。開窗面積滿足規(guī)范要求：獨(dú)立前室、消防電梯前室每層可開啟外窗面積不小于2m2，合用前室每層可開啟外窗面積不小于3m2。6.

防煙樓梯間不滿足自然通風(fēng)要求的，設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng),加壓風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂或地下的加壓機(jī)房?jī)?nèi)。7.

前室及合用前室不滿足自然通風(fēng)要求的，設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng),加壓風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂或地下的加壓機(jī)房?jī)?nèi)。8.

設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的封閉樓梯間、防煙樓梯間，在其頂部設(shè)置不小于1m2的固定窗?？客鈮Φ姆罒煒翘蓍g，在其外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于2m2的固定窗。第二章

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、工程設(shè)計(jì)采用的國(guó)家及地方主要規(guī)范規(guī)程：

建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）（GB50009-2012）9.

建筑面積大于100

m2且經(jīng)常有人停留或建筑面積大于300m2且可燃物較多的地上房間優(yōu)先利用可開啟外窗自然排煙，儲(chǔ)煙倉(cāng)內(nèi)的可開啟外窗面積不小于該房間地面面積的2%；儲(chǔ)煙倉(cāng)厚度不小于空間凈高的20%。不滿足自然排煙條件的房間，設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）2015

年版（GB50003-2011）10.

設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)的防煙樓梯間、前室及其合用前室，應(yīng)保持前室及合用前室的余壓為25Pa，防煙樓梯間的余壓為50Pa。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）2016

年版（GB50007-2011）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范地下工程防水技術(shù)規(guī)范11.

可開啟外窗應(yīng)方便直接開啟，設(shè)置在高處不便于直接開啟的可開啟外窗應(yīng)在距地面高度為1.3m~1.5m的位置設(shè)置手動(dòng)開啟裝置。（GB50108-2008）二、自然條件（二）防排煙系統(tǒng)自動(dòng)控制

1、基本風(fēng)壓：0.50KN/m2（R=50）。2、基本雪壓：0.30KN/m2（R=50）。1.

當(dāng)某處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該處手動(dòng)報(bào)警、（煙）溫感器向消防控制中心輸出報(bào)警信號(hào)，由該消控中心切斷除防排煙風(fēng)機(jī)及消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)以外的所有空調(diào)通風(fēng)電源。消控中心自動(dòng)或手動(dòng)開啟相應(yīng)的送風(fēng)（排煙）口或加壓送風(fēng)口，并聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)。3、抗震設(shè)防烈度為

6

度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為

0.05g,第一組。三、結(jié)構(gòu)基本參數(shù)1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為

50

年。2.

排煙風(fēng)機(jī)的吸入口設(shè)℃防火閥，當(dāng)排煙溫度達(dá)280℃時(shí)，防火閥自動(dòng)關(guān)閉，并聯(lián)鎖控制對(duì)應(yīng)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)的送風(fēng)口設(shè)70℃防火閥，當(dāng)送風(fēng)溫度達(dá)70℃時(shí)，防火閥自動(dòng)關(guān)閉，并聯(lián)鎖控制對(duì)應(yīng)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。3.

送風(fēng)口、排煙口、電動(dòng)排煙窗或排煙閥開啟和關(guān)閉的動(dòng)作信號(hào)，排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)和停止及電動(dòng)防火閥關(guān)閉的動(dòng)作信號(hào)，均應(yīng)反饋到消防聯(lián)動(dòng)控制器。運(yùn)行狀態(tài)應(yīng)在消防控制室集中控制并有燈光顯示。4.

消防防、排煙風(fēng)機(jī)均需有消防電源。防排煙系統(tǒng)作為獨(dú)立系統(tǒng)時(shí)，風(fēng)機(jī)與風(fēng)管應(yīng)采用直接連接，不應(yīng)加設(shè)柔性短管。只有在排煙與排風(fēng)共用管道系統(tǒng)，或其他特殊情況時(shí)加設(shè)柔性短管。該柔性短管應(yīng)滿足排煙系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)的要求，即當(dāng)高溫280℃下持續(xù)安全運(yùn)行30min及以上的不燃材料。排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280℃時(shí)能連續(xù)工作30min。常閉排煙口也應(yīng)有就地操作功能。。2、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。3、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。4、抗震設(shè)防類別為丙類（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類）。5、未特別要求時(shí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載取值均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定。主要樓屋面活荷載取值如下：5.

當(dāng)防火分區(qū)內(nèi)火災(zāi)確認(rèn)后，應(yīng)能在15s內(nèi)聯(lián)動(dòng)開啟常閉加壓送風(fēng)口和加壓送風(fēng)機(jī)，并符合下列規(guī)定：a.應(yīng)開啟該防火分區(qū)樓梯間的全部加壓送風(fēng)機(jī)；b.應(yīng)開啟該防火分區(qū)內(nèi)著火層及其相鄰上下層前室及合用前室的常閉送風(fēng)口（系統(tǒng)服務(wù)區(qū)域底層著火時(shí)，開啟底層及其上面兩層加壓風(fēng)口，系統(tǒng)服務(wù)區(qū)域頂層著火時(shí)，開啟頂層及其下面兩層加壓風(fēng)口），同時(shí)開啟加壓送風(fēng)機(jī)。6.

防排煙系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行與調(diào)試結(jié)果（風(fēng)量及正壓）必須符合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定（見工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分)。

地下車庫(kù)：4.0KN/m2五、結(jié)構(gòu)主要材料自行車庫(kù)：2.5KN/m2

混凝土采用C35～C30。設(shè)備機(jī)房：10.0KN/m2酒店，溫泉酒店室，會(huì)議室：2.0KN/m2衛(wèi)生間：2.5KN/m2鋼筋采用

HPB300、HRB400

級(jí)鋼筋。填充墻材料采用非承重型頁(yè)巖空心磚和蒸壓加氣混凝土砌塊。商業(yè)區(qū)：4.0KN/m2第三章

給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明樓梯間：3.5KN/m2一、設(shè)計(jì)依據(jù)上（不上）人屋面：2.0（0.5）KN/m2會(huì)所，電影院：3.0KN/m2餐飲的廚房：4.0KN/m2餐飲的餐廳：2.5KN/m2

《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50015-2003（2009

版）GB50016—2014（2018

版）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014

《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014四、結(jié)構(gòu)體系GB50084-2017《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》1、基礎(chǔ)及地下室：GB50140-2005

依提供地質(zhì)初步勘察報(bào)告擬選用淺基礎(chǔ)。GB50013-2006地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。選用混凝土外加劑補(bǔ)償結(jié)構(gòu)收縮，結(jié)合上部結(jié)構(gòu)設(shè)置施工后澆帶?？笹B50014-2006（2016

版）滲等級(jí)為P6?！妒彝馀潘O(shè)計(jì)規(guī)范》《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南》（2017

年修訂稿）《大空間智能型自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》CECS:263-2009建筑提供的設(shè)計(jì)圖紙

地下室根據(jù)提供的抗浮設(shè)計(jì)水位確定是否設(shè)置抗拔樁、錨桿等抗浮措施?；A(chǔ)計(jì)算主要采用建研院

PKPM系列

JCCAD

軟件。2、上部主體結(jié)構(gòu)：

本工程均為多層建筑，選用框架結(jié)構(gòu)，采用鋼筋混凝土樓屋蓋。局部造型采用剛構(gòu)架。

結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：多層框架四級(jí)，局部大跨度框架為三級(jí)。結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析采用建研院

PKPM系列

SATWE

軟件。按規(guī)范要求控制風(fēng)荷載及地震作用下的剛度和位移比等主要計(jì)算結(jié)果。3、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)：

主樓結(jié)構(gòu)宜設(shè)置結(jié)構(gòu)縫，形成較為規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元。局部超長(zhǎng)部位，采用抗裂混凝土，并加強(qiáng)樓蓋配筋等措施，控制混凝土結(jié)構(gòu)收縮的不利影響。地下室超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，采用抗裂纖維混凝土材料，并按間距

40~50

米設(shè)置施工后澆帶，以減少沉降差和結(jié)構(gòu)

超長(zhǎng)的不利影響。

6.餐飲含油廢水均由地下室隔油提升一體化設(shè)備處理提升后排入室外排水管網(wǎng)，室外不設(shè)隔油池，避免二、給水設(shè)計(jì)1.

生活給水水源：清通對(duì)周邊商業(yè)造成氣味污染。隔油提升設(shè)備均設(shè)在專用房間內(nèi)，內(nèi)設(shè)排水溝、集水井、沖洗水管并設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。本工程用水水源為市政自來(lái)水，各業(yè)態(tài)分別自市政自來(lái)水管上接入生活給水引入管。市政水壓暫定0.2MPa。北區(qū)溫泉酒店自氣象北路市政給水管引入一根DN80

給水管作為本區(qū)域生活給水水源；商業(yè)街自氣象北路市政給水管網(wǎng)引入一根DN150

給水管作為本區(qū)域生活給水水源；酒店自民生路市政給水管網(wǎng)引入一根DN80

給水管作為本區(qū)域生活給水水源；南區(qū)商業(yè)自民生路市政給水管網(wǎng)引入一根DN65

給水管作為本區(qū)域生活給水水源；2.

生活用水量

7.雨水控制與利用（海綿城市建設(shè)）：采用當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式。按年徑流總量控制率不小于

85%，SS

去除率不小于

0.5

控制外排雨水量。雨水調(diào)蓄設(shè)施采用下沉綠地、

埋地蓄水池等。埋地蓄水池儲(chǔ)存的調(diào)蓄雨水容積滿足

7

天綠化澆灌用水量。雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)：重現(xiàn)期

P=2a;降雨歷時(shí)

t=15min；徑流系數(shù)Φ=0.55；

地面雨水經(jīng)小區(qū)雨水口收集后，就近排入市政雨水管網(wǎng)。

最高日用水量：1017.89mm3/d,

最大時(shí)用水量：147.07m3/h。數(shù)量最高日用水定額時(shí)變化系數(shù)最高日用水最大時(shí)用水量3.本工程暫定溫泉酒店三層及以下、商業(yè)、酒店二層及以下生活用水由市政管網(wǎng)直接供給，其余生活用水由

變名稱用水時(shí)間h量（m3/日）（m3/h）頻供水設(shè)備供給。北區(qū)溫泉酒店南區(qū)商業(yè)2269379375L/㎡·d5L/㎡·d121212121241.51.51.51.21114.8532.8542014.364.1151.70.84.

溫泉酒店供水豎向不分區(qū)，均為市政直供；商業(yè)、酒店供水豎向分為

2

個(gè)區(qū)，地下室至二層為低區(qū)，市政直供；三層及以上為高區(qū)，采用低位水箱+恒壓變頻供水。低位水箱、恒壓變頻供水裝置設(shè)于一層地下室生活泵房?jī)?nèi)。商業(yè)物業(yè)681592005L/㎡·d40L/人.d8空調(diào)冷卻循環(huán)水綠地澆灑、道路沖洗按循環(huán)水量1.2%計(jì)46407

2L/

㎡

·d363三、熱水設(shè)計(jì)：溫泉酒店區(qū)采用分戶空氣源熱泵機(jī)組供應(yīng)熱水，熱泵機(jī)組設(shè)于一層綠化內(nèi)，承壓式熱水箱設(shè)于戶內(nèi)。1.01.092.81214.35918.8623.235.72132.89

酒店采用集中式空氣源熱泵機(jī)組供應(yīng)熱水，熱泵機(jī)組與承壓式熱水箱設(shè)于屋面。熱水采用上供下回制，設(shè)機(jī)械循環(huán)。車庫(kù)沖洗用水量合計(jì)107174

2L/

㎡

·d(未預(yù)見用水量10%)6

Mini-MALL

內(nèi)餐飲熱水采用集中式空氣源熱泵機(jī)組供應(yīng)熱水，熱泵機(jī)組與承壓式熱水箱設(shè)于屋面。熱水

采用上供下回制，設(shè)機(jī)械循環(huán)。五、管道標(biāo)高及尺寸：

商業(yè)街餐飲由于位置的不確定性，每戶采用燃?xì)饣螂姛崴髦苽錈崴?，不統(tǒng)一考慮。

1.

室內(nèi)地坪相對(duì)標(biāo)高為±0.00

米，給水管系指管中心標(biāo)高；排水管系指管內(nèi)底標(biāo)高。2.尺寸除標(biāo)高以米計(jì)外，其余均以毫米計(jì)。四、排水設(shè)計(jì)：

1.本工程室內(nèi)排水采用污、廢分流制（均設(shè)專用通氣管）；室外污、廢合流，雨、污分流。六、管材及連接方式：2.

本工程生活污水排至室外需經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。

室外消防管采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管，電熔接；室外生活給水管采用HDPE復(fù)合管，熱熔接。3.屋面雨水立管納入基地雨水井，再匯集地面雨水一起排入市政雨水管。4.雨水斗采用

87

型鋼制，雨水斗安裝詳國(guó)標(biāo)

01S302

圖集。室內(nèi)生活給水支管采用聚丙烯給水塑料管（PPR），熱熔接，管道承壓為

PN1.6MPa。給水立管、干管采用鋼塑復(fù)合管，DN≤100

采用絲扣連接，DN>100

采用卡箍連接，管道承壓為

PN1.6MPa。5.

本工程最高日污水量為

865.2m3/d，最大時(shí)污水量為

125m3/h。（按生活給水量的

85%計(jì)）

水泵的吸（出）水管，水箱（池）的進(jìn)（出）水管至閥門管段及水箱（泄）水管均采用鋼塑復(fù)合管，DN≤100

采用絲扣連接，DN>100

采用卡箍連接，管道承壓為

PN1.6MPa。生活給水管閥門：DN≤50

為截止閥，DN>50

為閘閥（或蝶閥），止回閥采用旋啟式止回閥。鋼塑復(fù)合管與塑料管及閥門連接時(shí)應(yīng)采用相匹配的專用過(guò)渡接頭。單位面積負(fù)荷區(qū)塊面積Pe(KW)

系數(shù)

KxPjs(KW)指標(biāo)(W/m2)

北區(qū)溫泉酒店2269380251815.4707.10.70.71270.8494.9室外排水管均采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。北區(qū)溫泉酒店車庫(kù)282857937

室內(nèi)污、廢水管均采用硬聚氯乙烯

PVC-U

塑料管，膠接。南區(qū)商業(yè)8025634.9192.50.70.7444.4134.7高層雨水管、地下室埋地管及集水井排出管采用鋼塑復(fù)合管，DN≤100

采用絲扣連接，DN>100

采用南區(qū)商業(yè)車庫(kù)7700卡箍連接。裙房雨水管均采用硬聚氯乙烯

PVC-U

塑料管，膠接。11223.5酒店10011230.8899第四章

電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明超市商業(yè)42457934538489150150256370.80.80.7510119029521一、設(shè)計(jì)依據(jù)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》

（JGJ

16--2008）（GB50016-2014）(2018

年版)（GB50116--2013）商業(yè)汽車庫(kù)總計(jì)963674《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》11797513949《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（

GB51309-2018

）（JGJ

48-2014)

本工程總安裝容量為

15980KVA，北區(qū)溫泉酒店設(shè)

4

臺(tái)

630KVA

的干式變壓器，在地上一層設(shè)置兩座變配電房。南區(qū)商業(yè)設(shè)

2

臺(tái)

630KVA

的干式變壓器，在地上一層設(shè)置一座變配電房GB50034-2013GB50052—2009GB50054—2011（GB50067--2014）(GB50057-2010)；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范超市單獨(dú)設(shè)

2

臺(tái)

350KVA

的干式變壓器，在地下一層設(shè)置一座變配電房低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范酒店及其配套設(shè)

2

臺(tái)

500KVA

的干式變壓器，在地下一層設(shè)置一座變配電房商業(yè)街及商業(yè)

MALL

設(shè)

4

臺(tái)

2000KVA

+

2臺(tái)

1250KVA的干式變壓器，在地下一層設(shè)置兩座變配電房《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)專業(yè)提供的資料。

供配電系統(tǒng)：10KV

電源由當(dāng)?shù)仉娏忠?guī)劃引入。在地下室適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置配電間，用于地上商業(yè)和地下室負(fù)荷的配電及計(jì)量，配電間的兩路電源接自相應(yīng)二、強(qiáng)電部分：專用變電所的不同變壓器的低壓出線。

用電等級(jí)及供電電源：本工程其主要功能為商業(yè)和酒店等，另有地下車庫(kù)。本工程的消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、安防用電、生活水泵等主要負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)，其他負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，采用獨(dú)立的

10KV

雙電源

進(jìn)線。充電樁設(shè)計(jì)：電動(dòng)汽車充電樁應(yīng)能為電動(dòng)汽車提供安全的充電環(huán)境，并在充電過(guò)程中監(jiān)控充電設(shè)備及被充電車輛。電動(dòng)汽車充電樁采用節(jié)能、環(huán)保、免維護(hù)或少維護(hù)的新技術(shù)、新設(shè)備和新材料。本次設(shè)計(jì)預(yù)留建設(shè)安裝條件的方式進(jìn)行配置，預(yù)留必要的土建設(shè)施、供電容量、變電設(shè)備位置、充電設(shè)備位置、線

負(fù)荷估算：本工程負(fù)荷計(jì)算按單位面積負(fù)荷密度法及以下原則估算：?jiǎn)挝幻娣e所需變壓器容量按下表估算：第五章

暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明路通道等。

線路敷設(shè)方式：高壓電纜穿鋼管暗敷設(shè)；

由低壓配電柜至各用電點(diǎn)干線采用電纜沿室外排管敷設(shè)，應(yīng)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1）建筑專業(yè)提供的方案符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。防雷與接地：本工程各樓均按二類防雷建筑設(shè)防。在各樓的屋頂女兒墻上設(shè)置明裝避雷帶，在屋面上設(shè)2）《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）置不大于

10m*10m

或

12m

*8m

的避雷網(wǎng)格；利用柱子內(nèi)主鋼筋作接地引下線；利用建筑物的樁基、底板內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。接地電阻要求不大于

1

歐。為防止雷電波的侵入，

進(jìn)入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電纜的金屬外皮、金屬管道與接

地裝置可靠連接。本工程各幢樓做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。為防人身觸電，選用的電

氣設(shè)備均與使用環(huán)境相適應(yīng)。電氣設(shè)備及線路的安裝符合電氣安全規(guī)定。所有插座配電回路（分體空調(diào)

回路除外）均加裝漏電保護(hù)裝置，漏電電流要求小于

30mA。所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠

接地，電氣豎井內(nèi)敷設(shè)專用的接地干線，配電箱至單相插座的接地極設(shè)一根專用的

PE

接地線，所有一

類燈具外殼都與專用

PE

線可靠連接。3）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736—2012）4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2014）(2018版本)5）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）6）浙江省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1006-2017）7）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067—2014）8）《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-2015）9）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ34-2010）10）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB

50189-2015）11）浙江省標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33／1036-2007）12）浙江省標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33／1015-2015）13）《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50981-2014）14）浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33／1092-2016）15）《多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ174-2010）16）《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ

551-2010）

照明：本建筑群內(nèi)除考慮普通的住宅照明外，還同時(shí)在高層住宅公共區(qū)域、物管用房和地下室設(shè)置應(yīng)急疏散照明。戶外考慮泛光照明及庭園照明。照明燈具以低耗高效的燈具為主。17）《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南》浙公通字（2017）89號(hào)18）《<浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問(wèn)題操作技術(shù)指南>建筑防排煙系統(tǒng)補(bǔ)充技術(shù)要求》應(yīng)急浙消[2019]72號(hào)三、弱電部分3.1.電話通訊系統(tǒng)本工程在大地下室內(nèi)設(shè)一間電話交接間（弱電機(jī)房），由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜在此交接箱內(nèi)進(jìn)行交二、工程設(shè)計(jì)內(nèi)容：接，在每幢樓的井道內(nèi)設(shè)若干處光纖接線箱，由接線箱向每戶敷設(shè)一根光纖。電話線纜經(jīng)戶內(nèi)的家庭信息箱再暖通專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：地上建筑的空調(diào)、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)，地下室部分平時(shí)通風(fēng)、防排煙及人防通風(fēng)設(shè)計(jì)；敷設(shè)至戶內(nèi)的終端插座。三、空調(diào)設(shè)計(jì)：3.2.綜合布線系統(tǒng)（寬帶網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng)）1、設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)：室外計(jì)算參數(shù)（寧波市）為滿足地塊內(nèi)的用戶及相關(guān)人員對(duì)語(yǔ)音，數(shù)據(jù)及多媒體圖象的傳輸與通信的要求，在每幢樓內(nèi)實(shí)施結(jié)構(gòu)化綜合布線(SCS)系統(tǒng)，布線系統(tǒng)將為地塊內(nèi)的用戶實(shí)現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng)的通信提供高速信息通道，SCS

系統(tǒng)主干系統(tǒng)計(jì)算參數(shù)：數(shù)值4.9冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度

(℃)冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算溫度(℃)冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算相對(duì)濕度

(%)夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度

(℃)夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算濕球溫度

(℃)夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度

(℃)采用光纖，水平系統(tǒng)采用超五類雙絞線（UTP），從而確保信號(hào)傳輸?shù)乃俣群唾|(zhì)量，并可支持以太網(wǎng)等高速多媒體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用。小用戶可通過(guò)小區(qū)的布線系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)寬帶接入。考慮住戶有更多的選擇空間，每戶引入

2-1.579根

UTP，1

根用于電信，1

根用于廣電或其他運(yùn)營(yíng)商。與電話通訊系統(tǒng)一樣

UTP

線纜經(jīng)戶內(nèi)的家庭信息箱再敷35.128.031.9設(shè)至戶內(nèi)的終端插座。第六章

綠建建筑專篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)：夏季通風(fēng)室外計(jì)算相對(duì)濕度

(%)夏季室外平均風(fēng)速

(m/s)冬季室外平均風(fēng)速

(m/s)68

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20142.62.3《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（浙江省）DB33-1092-2016注：本數(shù)據(jù)來(lái)源于《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）的附錄

A。關(guān)于發(fā)布《浙江省建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用技術(shù)公告》和《浙江省建設(shè)領(lǐng)域禁止和限制使用技術(shù)公告》的通知2、空調(diào)設(shè)計(jì)：空調(diào)系統(tǒng)的選擇綜合考慮多方面的因素并根據(jù)甲方要求、工程的規(guī)模及用途，綜合考慮初投資、運(yùn)行管理費(fèi)用、（建設(shè)發(fā)（2014）284

號(hào)）使用效果等情況。本工程采用分體空調(diào)+多聯(lián)機(jī)形式，建筑專業(yè)預(yù)留室外機(jī)位置，電氣專業(yè)預(yù)留電量，所選設(shè)備均采二、建筑：用滿足國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的高效節(jié)能產(chǎn)品，具體設(shè)備業(yè)主自理。1、本項(xiàng)目暫無(wú)星級(jí)要求；四、

通風(fēng)設(shè)計(jì)：2、維護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱設(shè)計(jì)保證維護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱性能符合規(guī)定要求。外窗玻璃采用中空玻

璃；1、地下汽車庫(kù)設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按

6

次/小時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算，高度按

3

米計(jì)算，有直接對(duì)外出入口(車道)防火分區(qū)由車道自然補(bǔ)風(fēng)，無(wú)直接對(duì)外出入口(車道)的防火分區(qū)各設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)一套，送風(fēng)量為不小于排風(fēng)量的80%

設(shè)置；車庫(kù)排風(fēng)經(jīng)附壁風(fēng)道出屋面高空排放。汽車庫(kù)每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置多點(diǎn)式

CO

濃度監(jiān)測(cè)裝置，當(dāng)車庫(kù)內(nèi)CO

濃

度超過(guò)30mg/m3時(shí)，相應(yīng)聯(lián)動(dòng)排風(fēng)機(jī)開啟排風(fēng)。3、設(shè)可開啟外窗，門窗開口位置及形式有利于自然通風(fēng)；4、加強(qiáng)維護(hù)結(jié)構(gòu)的氣密性處理，外墻與屋頂?shù)慕涌p處作密封處理，保證維護(hù)結(jié)構(gòu)的空氣阻透要求；三、給排水：1、本項(xiàng)目為商業(yè)、溫泉酒店，用水水源為市政自來(lái)水。2、地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按

4

次/小時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算，有直接對(duì)外出入口(車道)的防火分區(qū)由車道

自然補(bǔ)風(fēng)，無(wú)直接對(duì)外出入口(車道)的防火分區(qū)各設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)一套，送風(fēng)量為不小于排風(fēng)量的

80%設(shè)置。2、溫泉酒店、商業(yè)、酒店、消防、綠化等不同使用性質(zhì)及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分類分別設(shè)計(jì)量水表。3、衛(wèi)生間潔具采用節(jié)水型。坐便器采用帶兩檔式?jīng)_水的

6L

以下水箱坐便器排水系統(tǒng)；公共建筑衛(wèi)生間的蹲便3、車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)可結(jié)合消防排煙系統(tǒng)設(shè)置。器采用腳踏式自閉式?jīng)_洗閥；小便器采用自閉式?jīng)_洗閥；洗臉盆、洗手盆、洗滌盆采用陶瓷片等密封耐用、性能優(yōu)良的水嘴，公共衛(wèi)生間的水龍頭采用自動(dòng)感應(yīng)式控制4、公共衛(wèi)生間等均設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按

10

次/小時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算，住宅衛(wèi)生間排氣扇由業(yè)主自理。5、變配電房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按發(fā)熱量計(jì)算，送風(fēng)量按排風(fēng)量的80%計(jì)算。4、溫泉酒店區(qū)地下室至

3

層、商業(yè)、酒店地下室至

2

層采用市政水壓供水，盡量利用市政余壓。5、綠化澆灑應(yīng)采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。由專業(yè)綠化公司二次設(shè)計(jì)。6、10kV開關(guān)房/公變房/專變房等電氣用房利用氣體滅火分房間通風(fēng)系統(tǒng)平時(shí)通風(fēng)換氣，發(fā)生火災(zāi)時(shí)關(guān)閉所有穿過(guò)氣體滅火房間風(fēng)管上的電動(dòng)閥門，并聯(lián)鎖關(guān)停其通風(fēng)系統(tǒng)中的所有設(shè)備，滅火停止后開啟進(jìn)排風(fēng)管上的電動(dòng)閥門及其送、排風(fēng)機(jī)，排除房間內(nèi)的有害氣體。電動(dòng)閥設(shè)遠(yuǎn)程控制，并在房間內(nèi)外側(cè)方便的位置設(shè)置手動(dòng)啟停裝置，采用氣體滅火的房間均設(shè)置下排風(fēng)口。四、暖通：1、地下汽車庫(kù)內(nèi)排風(fēng)與排煙系統(tǒng)合用，按防火分區(qū)設(shè)置雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速通風(fēng)，火災(zāi)時(shí)高速排煙。2、所有通風(fēng)設(shè)備均相應(yīng)配置減振裝置，管路上設(shè)置消聲設(shè)施。3、地下汽車庫(kù)尾氣經(jīng)豎井至主樓屋頂。7、水泵房按

6次/h

換氣次數(shù)設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，廢氣通過(guò)管井排出室外。4、所有通風(fēng)設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品。5、本工程通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率均小于

0.27w/（m3/h）。6、分體式空調(diào)機(jī)組需要滿足《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)》(GB12021.3-2010)中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)

品(即能效等級(jí)

2

級(jí))：

CC≤4.5Kw，EER≥3.40；4.5＜CC≤7.1Kw，EER≥3.30；7.1＜CC≤14.0Kw，EER≥3.20。7、多聯(lián)式空調(diào)機(jī)組的的制冷綜合性能系數(shù)IPLV(C)應(yīng)滿足：CC≤28kW，IPLV(C)≥4.30；28＜CC≤84kW，IPLV(C)≥4.20；84kW＜CC，IPLV(C)≥4.0。8、廚房油煙、衛(wèi)生間排氣均至屋頂上空排放。9、室外機(jī)設(shè)備平臺(tái)有百葉遮擋，遮擋百葉開口率不低于

80%。10、地下車庫(kù)設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，根據(jù)車庫(kù)內(nèi)

CO

濃度進(jìn)行自動(dòng)運(yùn)行

控制。五、電氣：1、節(jié)地與室外環(huán)境室外夜景照明光污染的限制應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T

163的規(guī)定。2、節(jié)能與能源利用（1）設(shè)置BAS系統(tǒng)，對(duì)暖通空調(diào)系統(tǒng)的主要設(shè)備可進(jìn)行遠(yuǎn)程啟停、監(jiān)測(cè)、報(bào)警、記錄，冷卻塔風(fēng)機(jī)開啟臺(tái)數(shù)或轉(zhuǎn)速可根據(jù)冷卻塔出水溫度自動(dòng)控制；（2）設(shè)置能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。（3）各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值均按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013規(guī)定的目標(biāo)值要求設(shè)計(jì)。（4）走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場(chǎng)等場(chǎng)所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。合理選用節(jié)能型電氣設(shè)備：（5）三相配電變壓器應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB

20052節(jié)能評(píng)價(jià)值中2級(jí)的規(guī)定。（6）水泵和風(fēng)機(jī)均需要滿足《通風(fēng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》G19761及《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB19762的要求。3、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013的規(guī)定。4、其他（1）變頻設(shè)備控制箱均為隨設(shè)備自帶，所有變頻設(shè)備自帶的控制箱(設(shè)備功率>18.5kW)應(yīng)由設(shè)備廠商設(shè)置諧波抑制裝置，以減少諧波的產(chǎn)生。（2）變電所、電氣豎井設(shè)置在負(fù)荷中心。三、暖通：一、設(shè)計(jì)依據(jù)第七章

人防設(shè)計(jì)專篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)：

《人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求》（2003

年版）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50038-2005）《人民防空工程防化設(shè)計(jì)規(guī)范》（RFJ

013-2010）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB

50098-2009）

《人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求》《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005GB50225-2005GB50225-2005GB50225-2005GB50225-2005GB50225-2005《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》

現(xiàn)行國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及建筑專業(yè)提供的資料等。

二、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《人民防空工程防化設(shè)計(jì)規(guī)范》《人民防空工程防護(hù)設(shè)備選用圖集》《防空地下室建筑設(shè)計(jì)》設(shè)計(jì)范圍及主要技術(shù)參數(shù)設(shè)計(jì)內(nèi)容為本工程平時(shí)的通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)及戰(zhàn)時(shí)的防護(hù)通風(fēng)系統(tǒng)。平時(shí)：本人防工程平時(shí)為小型汽車庫(kù)，平時(shí)排風(fēng)排煙系統(tǒng)合并設(shè)計(jì)。戰(zhàn)時(shí)：戰(zhàn)時(shí)功能為甲類核

6

級(jí)常

6

級(jí)二等人員掩蔽所。戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)設(shè)清潔式、濾毒式、隔絕式三種通風(fēng)方式1．清潔式通風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)為≥5.5m3/（p?h）2．濾毒式通風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)為≥2.5m3/（p?h）二、建筑：3．戰(zhàn)時(shí)隔絕防護(hù)時(shí)間≥3h1、人防地下室平時(shí)使用為停車庫(kù)，為三個(gè)防護(hù)單元，戰(zhàn)時(shí)功能為乙類二等人員掩蔽所，平時(shí)功能為地下車庫(kù)，防護(hù)單元抗力等級(jí)為常

6

級(jí)，人防部分設(shè)置于地下二層。4．戰(zhàn)時(shí)二氧化碳允許含量≤2.5%戰(zhàn)時(shí)主要出入口防毒通道換氣次數(shù)≥40次/h三、戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)本工程按平戰(zhàn)結(jié)合的使用功能設(shè)計(jì)，戰(zhàn)時(shí)作為防護(hù)單元，平時(shí)用做地下車庫(kù)，人員掩蔽所鋼筋混凝土板厚1．戰(zhàn)時(shí)防毒通風(fēng)系統(tǒng)的通風(fēng)管道均采用

3mm

厚鋼板氣密性焊接成形。穿過(guò)防護(hù)密閉墻的風(fēng)管，按指定大樣預(yù)

埋或預(yù)留，作密閉處理。連通密閉區(qū)內(nèi)外的進(jìn)、排風(fēng)管，設(shè)兩道密閉閥門，確保隔絕密閉。2．人防工程口部的防毒通道、密閉通道的防護(hù)密閉隔墻上設(shè)置氣密測(cè)量管，氣密測(cè)量管采用

DN50

的鍍鋅鋼管，

且兩端有防護(hù)密閉措施，該管宜與電氣專業(yè)的預(yù)埋備用管合用。250mm，滿足早期核輻射防護(hù)要求；2、人防口部設(shè)計(jì)，人防防護(hù)單元的出入口應(yīng)具有防核爆，防毒，防輻射等要求，在主要出入口處設(shè)有防毒通道，簡(jiǎn)單洗消間及擴(kuò)散室，在次要出入口處設(shè)有密閉通道，通過(guò)直通室外樓梯取風(fēng)，設(shè)有濾毒室、進(jìn)風(fēng)機(jī)房，擴(kuò)散室；3、人防防護(hù)區(qū)與非人防區(qū)之間連通口設(shè)計(jì)；為保證人防防護(hù)單元的整體防護(hù)性，防護(hù)單元和非防護(hù)之間，除平時(shí)使用的進(jìn)排風(fēng)豎井的通風(fēng)外，其它全部用防護(hù)密閉門，戰(zhàn)時(shí)關(guān)閉防護(hù)密閉門；3．油網(wǎng)濾塵器兩側(cè)設(shè)置壓差測(cè)量管，

濾塵器前設(shè)置空氣放射性監(jiān)測(cè)取樣管，過(guò)濾吸收器后設(shè)置尾氣監(jiān)測(cè)取樣管。四、平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施4、人防防護(hù)單元的頂板不能抹灰，設(shè)有地漏或集水井的房間坡度

0.5%坡向地漏或集水井，密閉通道、防毒通道、洗消間，濾毒室、擴(kuò)散室、豎井以及室外通道等戰(zhàn)時(shí)易染毒的通道和房間的墻面、頂面、地面應(yīng)光潔，易于清洗；1.

戰(zhàn)時(shí)進(jìn)、排風(fēng)系統(tǒng)預(yù)埋管均應(yīng)安裝到位，進(jìn)、排風(fēng)口部設(shè)備安裝到位情況按當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T要求確定。2.

平時(shí)與戰(zhàn)時(shí)共用設(shè)備房時(shí)，戰(zhàn)時(shí)應(yīng)在規(guī)定的臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換時(shí)間內(nèi)按要求完成戰(zhàn)時(shí)功能轉(zhuǎn)換。3．平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)與戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換應(yīng)按圖紙要求，操作各閥門動(dòng)作，以達(dá)到戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)的正常調(diào)試和運(yùn)行。第八章

海綿城市設(shè)計(jì)專篇

《雨水綜合利用》（10SS705）一、項(xiàng)目建設(shè)背景近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，城市建成區(qū)越來(lái)越大的同時(shí)，城市硬化面積增加，雨水吸、滲能力下降。水泥森林的出現(xiàn)，意味著城市排水系統(tǒng)的負(fù)荷大大增加，排洪、滯洪、滯水能力大幅下降，河道水位上升。城市建設(shè)擠占了原屬于湖泊、濕地的空間，城市對(duì)水的吸納能力大幅降低，自然循環(huán)遭到破壞。同時(shí)大量的雨水徑流攜帶污染物通過(guò)城市排水管網(wǎng)最終排入河、湖等水系。污染物在水體中不斷富集，對(duì)水生的動(dòng)植物和整個(gè)水體生態(tài)系統(tǒng)造成影響。為了避免這種城市化發(fā)展可能產(chǎn)生的嚴(yán)重后果，在城市建設(shè)的規(guī)劃階段就要考慮采用必要的措施避免問(wèn)題的產(chǎn)生。低影響開發(fā)（LID），其核心原則是盡可能的通過(guò)合理設(shè)計(jì)減少場(chǎng)地開發(fā)的不可滲透的面積，并利用不同技術(shù)手段及措施使開發(fā)后的場(chǎng)地水文條件盡量恢復(fù)到開發(fā)前的狀態(tài)（包括徑流總量、峰值流量、峰現(xiàn)時(shí)間等）。通過(guò)工程措施（綠色屋頂、可滲透路面、雨水花園、植草溝及自然排水系統(tǒng)等）來(lái)維持開發(fā)前原有水文條件，控制徑流污染，減少污染排放，實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)域可持續(xù)水循環(huán)。三、項(xiàng)目概況及建設(shè)目標(biāo)年平均徑流總量控制率是指多年日降雨量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析計(jì)算，雨水通過(guò)自然和人工強(qiáng)化的入滲、滯蓄、調(diào)蓄和收集回用，場(chǎng)地內(nèi)累計(jì)一年得到控制的雨水量占全年總降雨量的比例。本項(xiàng)目年徑流總量控制率取85%