商業(yè)綜合體停車場(chǎng)管理合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1甲方：1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2乙方：1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______二、停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位于_______，占地面積_______平方米，共設(shè)停車位_______個(gè)。2.2停車場(chǎng)設(shè)施包括：照明、監(jiān)控、消防、綠化等。三、委托經(jīng)營(yíng)管理3.1甲方將停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方按照本合同約定的條款和條件對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)的安全、秩序和衛(wèi)生。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。四、費(fèi)用結(jié)算4.1停車費(fèi)收入：停車場(chǎng)停車費(fèi)收入歸乙方所有，甲方不得干涉。4.2停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：包括設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、人工成本等，由乙方承擔(dān)。4.3甲方有權(quán)按照本合同約定的比例提取停車場(chǎng)停車費(fèi)收入，具體比例為_(kāi)______%。4.4費(fèi)用結(jié)算周期：每_______個(gè)月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付停車費(fèi)收入。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照本合同約定經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)安全、秩序和衛(wèi)生出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利能夠明確到具體的主體。2.停車場(chǎng)概況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、面積、停車位數(shù)量等基本信息，以便雙方對(duì)停車場(chǎng)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.委托經(jīng)營(yíng)管理：明確乙方經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)的內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，以及甲方對(duì)乙方的監(jiān)管權(quán)利。4.費(fèi)用結(jié)算：合同中應(yīng)詳細(xì)約定停車費(fèi)收入的歸屬、費(fèi)用結(jié)算周期、甲方提取收入的比例等事項(xiàng)，以避免日后發(fā)生糾紛。5.合同期限：明確合同的生效時(shí)間和有效期限，以及合同到期后續(xù)簽的條件。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟解決：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托經(jīng)營(yíng)管理：指甲方將停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授權(quán)給乙方，由乙方按照本合同約定的條款和條件對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方因違約所應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。5.合同期限：指合同生效至失效的時(shí)間范圍，包括合同的生效時(shí)間和有效期限。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體舉辦大型活動(dòng)，如慶典、展會(huì)等，停車場(chǎng)使用需求激增。補(bǔ)充條款：在這種情況下，乙方應(yīng)提前與甲方溝通活動(dòng)詳情，并根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和停車需求，制定相應(yīng)的停車管理方案，包括增派管理人員、優(yōu)化停車流程等，確保活動(dòng)期間停車場(chǎng)秩序良好。2.應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)周邊道路施工，影響車輛進(jìn)出。補(bǔ)充條款：若因周邊道路施工導(dǎo)致停車場(chǎng)進(jìn)出口擁堵，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，采取臨時(shí)交通疏導(dǎo)措施，并在必要時(shí)調(diào)整停車費(fèi)用，以減少對(duì)商家和消費(fèi)者的影響。3.應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故或盜竊事件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助處理事故或報(bào)警處理盜竊事件，并保障甲方和消費(fèi)者權(quán)益，必要時(shí)可協(xié)商引入第三方保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保障。合同所需附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖：標(biāo)注停車場(chǎng)位置、車位分布、進(jìn)出口位置等。2.停車場(chǎng)設(shè)施清單：列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，如照明、監(jiān)控、消防設(shè)備等。3.停車場(chǎng)管理制度：乙方制定的停車場(chǎng)日常管理規(guī)則，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、入場(chǎng)出場(chǎng)流程等。4.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)停車場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)事件，乙方制定的應(yīng)急處理措施。5.安全責(zé)任協(xié)議：乙方與甲方簽訂的安全責(zé)任協(xié)議，明確雙方在停車場(chǎng)安全管理方面的責(zé)任。6.費(fèi)用