合租物業(yè)使用協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意按照本協(xié)議的約定租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在合租該物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利、和諧。

二、合同背景：甲方因自身原因無(wú)法繼續(xù)使用該物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________（具體用途），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在租賃期間對(duì)該物業(yè)享有合法的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付該物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、安全設(shè)施完備等。

3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的使用和改造，但不得影響物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該物業(yè)，合理使用水電設(shè)施，不得浪費(fèi)資源，并負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔、衛(wèi)生。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照約定進(jìn)行物業(yè)的清潔和維修。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)相互尊重，在租賃期間保持良好的溝通和合作關(guān)系。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃該物業(yè)的租金，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃該物業(yè)的預(yù)付款。

2.月租金：自租賃之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為每月的__________日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)單位。

5.結(jié)算方式：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金、費(fèi)用和保證金。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

4.在租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、稅務(wù)處理：

1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法向乙方開(kāi)具合法的租金發(fā)票。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合同的基礎(chǔ)，任何違反財(cái)務(wù)條款的行為均可能導(dǎo)致合同解除或違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.如乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，按照公平、合理的原則，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自終止或解除本協(xié)議，除非違約方已構(gòu)成根本違約。

三、適用法律和管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

四、其他：

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方的權(quán)利義務(wù)提供保障，任何違反本條款的行為均可能導(dǎo)致合同解除或違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為和爭(zhēng)議提供明確指引，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件為前提，但以下情況除外：

1.本協(xié)議需經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）；

2.本協(xié)議需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；

3.本協(xié)議需經(jīng)甲方物業(yè)管理部門或相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方同意終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.終止通知：一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日向另一方發(fā)出書面通知，并說(shuō)明終止原因。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知有關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，或經(jīng)雙方事先約定的其他方式送達(dá)。

五、不可抗力：

1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對(duì)租賃物業(yè)的具體需求描述，如面積、布局、功能分區(qū)等要求。

二、設(shè)計(jì)方案：如乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、施工圖、材料清單等。

三、技術(shù)規(guī)格：如乙方使用物業(yè)涉及特定技術(shù)設(shè)備或系統(tǒng)，應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書。

四、物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的該物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

五、租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述：包括物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況、維修保養(yǎng)記錄等。

六、租賃合同附件：包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租賃合同簽訂日期的證明文件等。

七、法律法規(guī)和政策文件：涉及租賃物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，如物業(yè)管理?xiàng)l例、租賃管理辦法等。

八、其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其