甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃合同備案協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方續(xù)租，需提前______個月向甲方提出書面申請。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為：______（如月付、季付、年付等）。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.退房乙方如需退房，需提前______個月向甲方提出書面申請，并按照合同約定支付違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或在乙方違約時終止租賃合同。義務(wù)：在租賃期間保持商鋪的合理使用狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)按照合同約定進(jìn)行必要的裝修，但需事先取得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和安全。不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪交由他人使用。六、租賃物的維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.緊急維修如發(fā)生緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，乙方應(yīng)按照合同約定騰退商鋪。2.續(xù)租如雙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定允許乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期