二手房賣買定金合同7篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方和乙方在二手房交易過程中，為了保障雙方的權(quán)益，需要簽訂一份定金合同。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房買賣定金事宜達成如下協(xié)議：第一條定金金額及支付方式1.甲方同意接受乙方支付的定金，定金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。該定金用于擔(dān)保乙方在二手房交易中的誠信意愿和履行能力。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式支付至甲方指定的賬戶。3.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。第二條定金退還及扣除規(guī)定1.若甲方在二手房交易過程中存在違約行為，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方的損失。2.若乙方在二手房交易過程中存在違約行為，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并賠償甲方的損失。但甲方應(yīng)在扣除定金前通知乙方，并告知其扣除原因和金額。3.若二手房交易順利完成，甲方應(yīng)在交易完成后______日內(nèi)將定金退還給乙方。第三條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方和乙方在二手房交易中均應(yīng)當(dāng)誠實守信、全面履行各自的義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。2.違約金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條爭議解決方式及管轄法院1.如甲方和乙方在二手房交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他風(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保案件的順利進行。同時，雙方應(yīng)積極與對方溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，以最大程度地減少雙方的損失和風(fēng)險。第五條合同生效時間及變更、解除條件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認真履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生其他風(fēng)險，雙方可協(xié)商變更或解除合同。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保案件的順利進行。同時，雙方應(yīng)積極與對方溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，以最大程度地減少雙方的損失和風(fēng)險。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜可由雙方另行約定并作為本合同的補充協(xié)議加以實施。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽字/蓋章：______簽字/蓋章：______日期：______年______月______日篇2甲方（賣方）：______________，身份證號碼：______________________________乙方（買方）：______________，身份證號碼：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣定金事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________________2.房屋面積：______平方米3.房屋用途：______（住宅/商業(yè)/其他）4.房屋權(quán)屬：______（甲方所有/共有/委托代理）二、定金及支付方式1.乙方同意支付甲方定金人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。2.定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬時備注“二手房定金”。3.定金支付時間：乙方于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金。三、房屋買賣條款1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商確定房屋價格為人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。2.付款方式：乙方通過銀行貸款方式支付房款，甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.房屋交付：甲方于收到全部房款后三個工作日內(nèi)交付房屋。4.房屋過戶：甲乙雙方在房屋交付后十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付定金或未按時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還乙方已支付的定金。五、其他約定事項1.甲乙雙方應(yīng)提供真實的身份證明和房屋權(quán)屬證明，如因虛假證明導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如因一方原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決方式如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)及政策變化等原因?qū)е潞贤荒苈男械模滓译p方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：______________日期：______年______月______日乙方（買方）：______________日期：______年______月______日篇3甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于_____的二手房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下定金合同：一、房屋信息1.房屋地址：_____。2.房屋面積：_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_____。4.房屋附屬設(shè)施：_____。二、定金金額及支付方式1.定金金額：人民幣_____元（大寫：_____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶。三、定金退還及違約責(zé)任1.若甲方在收到定金后違約，需雙倍返還定金給乙方。2.若乙方在支付定金后違約，定金不予退還。3.違約責(zé)任：如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的實際損失。四、其他約定事項1.甲方需保證對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無其他糾紛和爭議。如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利購買該房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方需確保購房資金充足，并按時支付購房款項。如因乙方資金問題導(dǎo)致無法履行購房合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方需共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本次二手房買賣交易的合法性和合規(guī)性。如因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致交易無法順利進行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]年。該房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[證書編號]。二、交易價格及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[房屋總價]元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定賬戶。2.乙方選擇以下第[支付方式]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，將房屋價款一次性支付完畢。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，支付房屋價款的首付款人民幣[首付款金額]元，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。三、定金條款1.乙方在簽訂合同時，需向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。定金用于擔(dān)保乙方按時支付房屋價款及履行其他合同義務(wù)。2.定金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：[甲方姓名]賬號：[甲方賬號]開戶行：[開戶銀行名稱]四、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方支付的定金及首付款后，應(yīng)及時將房屋交付給乙方使用。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)證明材料。2.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余款項，甲方應(yīng)交付不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)配套資料。五、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未按時交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.乙方如違反合同約定，未按時支付房屋價款或未能配合甲方完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。六、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保二手房買賣的合法性和有效性。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日篇5甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________住址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________住址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于__________的二手房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下二手房買賣定金合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________2.房屋面積：_____________________________________3.房屋布局：_____________________________________4.房屋附屬設(shè)施：_____________________________________二、買賣條件1.房屋價格：甲方同意以_____元的價格將房屋出售給乙方。該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施的價值。2.定金金額：乙方同意向甲方支付_____元作為定金。定金將在雙方簽訂正式買賣合同時返還給乙方。3.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂正式買賣合同時一次性支付剩余房款。4.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全款后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好且能夠正常使用。5.違約責(zé)任：若甲方或乙方違反本合同的約定，違約方需向守約方支付違約金_____元。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、其他約定事項1.雙方同意在簽訂正式買賣合同時一并簽署相關(guān)補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_______________________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_______________________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（賣方）：張三乙方（買方）：李四根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的二手房出售給乙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所有的二手房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該二手房的交易價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身的價款以及附屬設(shè)施、裝修等費用。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時支付全部房價款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。（3）按揭貸款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項通過銀行貸款支付。三、定金條款1.乙方在簽訂合同時向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違約，定金將不予退還。2.定金退還：若甲乙雙方協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)在協(xié)商解除之日起XX個工作日內(nèi)退還乙方定金。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及過戶1.房屋交付：乙方按約定支付房價款后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等物品。2.房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在簽訂合同后違反合同約定，如擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、提高房價等，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。若甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽訂合同后違反合同約定，如未按時支付房價款、要求降低房價等，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方已支付的定金將不予退還。六、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時詳細了解相關(guān)法規(guī)及政策，并確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確。如有任何疑問或爭議，應(yīng)及時溝通解決。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：張三（簽字/蓋章）乙方（買方）：李四（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方擬出售其名下二手房，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下定金合同：一、房屋