個人住房貸款抵押合同范本7篇篇1抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。鑒于甲方需要購買位于XXXXXXXXXX的房屋，向乙方申請個人住房貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意將所購房屋作為貸款的抵押物。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下抵押合同：一、抵押物的基本信息抵押物位于XXXXXXXXXX，建筑面積為XXXX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XXXX年，用途為住房。甲方已支付首付款XXXX元，剩余款項(xiàng)將通過乙方的貸款解決。二、貸款金額和還款方式1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為XXXX元。2.還款方式：甲方將按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息XXXX元。具體還款明細(xì)以乙方的貸款賬單為準(zhǔn)。三、抵押期限抵押期限為XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。在抵押期限內(nèi)，甲方需按時向乙方償還貸款本息。四、抵押物的保險和維修1.甲方需為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不低于貸款金額，保險期限與抵押期限相同。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方需定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價值不受損失。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方需按時向乙方償還貸款本息，不得擅自改變還款計(jì)劃或違約。如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方需按時向甲方提供貸款，并確保貸款資金的安全性和穩(wěn)定性。同時，乙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。如需對抵押物進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處置行為，需提前向乙方提交書面申請并獲得乙方的書面同意。4.乙方有權(quán)在抵押期限結(jié)束后對抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償貸款本息及違約金等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時向乙方償還貸款本息或擅自改變還款計(jì)劃、處置抵押物等違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及滯納金等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方如未按時向甲方提供貸款或擅自改變貸款條件等違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金等相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇2甲方（借款人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：____________________銀行地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方需要購買自用住房，向乙方申請個人住房貸款，并根據(jù)乙方的要求，甲方愿意將其所購房屋作為貸款的抵押物。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就個人住房貸款抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款事項(xiàng)1.貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣______元的個人住房貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以借款借據(jù)為準(zhǔn)。第二條抵押物事項(xiàng)1.抵押物：甲方將其所購買的位于______的房屋作為本貸款的抵押物。2.抵押期限：抵押期限與貸款期限一致。3.抵押物價值：抵押物的價值由甲乙雙方共同認(rèn)定，并作為本協(xié)議附件的《抵押物價值評估報告》為依據(jù)。第三條還款事項(xiàng)1.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月按時足額償還貸款本息。2.還款計(jì)劃：具體的還款計(jì)劃以借款借據(jù)為準(zhǔn)。3.逾期還款：如甲方未能按時足額還款，應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付逾期利息和罰息。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定獲得貸款。（2）甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)維修和保護(hù)，確保抵押物的完好。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時足額償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)在甲方提供完整的貸款申請資料后，按照約定發(fā)放貸款。（3）乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況和抵押物情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按時足額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和罰息，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，提前收回貸款。篇3甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：________________銀行營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要購買自用住房，并同意以所購房屋作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下個人住房貸款抵押合同：一、定義和術(shù)語解釋1.本合同所稱的貸款，是指乙方根據(jù)甲方實(shí)際需要發(fā)放的用于購買自住住房的個人住房貸款。2.本合同所稱的抵押物，是指甲方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。二、貸款條款1.貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣______元的貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：貸款利率按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。4.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本息。還款方式包括等額本息還款法等其他還款方式。具體還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》。三、抵押條款1.甲方將其所購房屋抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。在貸款未全部清償前，甲方不得擅自處置抵押物。2.甲方承諾，如未能按期還款，乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息。同時，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.若因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生訴訟、保全等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方的全部損失。五、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物再次抵押或轉(zhuǎn)讓。六、其他條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件為《還款計(jì)劃表》，與本合同具有同等法律效力。篇4抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要購買住房，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，甲方同意將其所購住房作為貸款的抵押物。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款信息1.貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）XXXX元整。2.貸款期限：貸款期限為XXXX年，自乙方放款之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率為XXXX%，具體利率以乙方公布的利率表為準(zhǔn)。4.還款方式：甲方同意按照XXXX方式償還貸款本息。二、抵押物信息1.抵押物名稱：甲方所購住房位于XXXX，具體地址詳見附件《抵押物清單》。2.抵押物價值：甲方所購住房的總價為人民幣（大寫）XXXX元整。3.抵押率：本次貸款的抵押率為XXXX%。三、抵押擔(dān)保范圍1.本金：指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的貸款本金。2.利息：包括貸款利息、罰息、復(fù)利等費(fèi)用。3.違約金：甲方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約金。4.損害賠償金：因甲方的違約行為給乙方造成損失的賠償金。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。四、抵押物保險1.甲方同意為抵押物購買保險，保險金額不小于貸款金額，保險期限不小于貸款期限。2.保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在保險期限內(nèi)向乙方提供保險單等證明文件。五、抵押物管理1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其完好狀態(tài)。2.甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。3.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)積極配合。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照本協(xié)議約定的還款方式償還貸款本息，視為違約行為。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物的，視為違約行為。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方提前償還全部貸款本息、支付違約金等。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日附件：抵押物清單XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日篇5甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：________________銀行營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要購買自用住房，向乙方申請個人住房貸款，并愿意以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就個人住房貸款抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條款1.貸款金額：人民幣________________元整。2.貸款期限：自本協(xié)議生效之日起至________________止。3.貸款利率：按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃表按時足額償還貸款本息。二、抵押條款1.抵押物：甲方將其所購買的位于________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：________________）作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物。2.抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至貸款全部清償之日止。3.抵押物保險：甲方應(yīng)對抵押物購買保險，并將乙方列為第一受益人。4.抵押物保管：甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未能按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有貸款本息及費(fèi)用，并對抵押物行使抵押權(quán)。2.若甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。四、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方及房屋登記部門各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面補(bǔ)充。5.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本協(xié)議的解釋權(quán)歸乙方所有。如甲方的通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更，應(yīng)及時通知乙方，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。五、特別提示甲方在簽署本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀以上條款，并對雙方的權(quán)利和義務(wù)充分理解。甲方有權(quán)對合同文本提出修改意見，若甲方對合同內(nèi)容存在疑問，請及時向乙方咨詢。若甲方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，則視為對合同條款的認(rèn)可。乙方將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定辦理個人住房貸款抵押業(yè)務(wù)。本合同一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持一份，房屋登記部門留存一份備案。特此提示。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________房屋登記部門（蓋章）：________________日期：________________附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件等證明文件篇6抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要購買位于XXXX的房屋，向乙方申請個人住房貸款，甲方同意將其所購房屋作為貸款的抵押物。乙方經(jīng)過審查，同意向甲方提供個人住房貸款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下抵押合同：一、抵押物基本情況抵押物位于XXXX，房屋類型為XXXX，房屋面積為XXXX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XXXX年。甲方保證該抵押物為其合法所有，不存在任何形式的糾紛和爭議。二、貸款金額及用途乙方同意向甲方提供個人住房貸款，貸款金額為人民幣XXXX元，貸款期限為XXXX年。甲方承諾將貸款用于購買位于XXXX的房屋，不得將貸款挪作他用。三、利率及還款方式貸款利率為XXXX%，采用XXXX方式還款。甲方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、抵押物登記甲方同意在貸款發(fā)放前，將抵押物進(jìn)行登記，確保乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、保險及稅費(fèi)甲方應(yīng)購買與抵押物相關(guān)的保險，并確保在貸款期間保險有效。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)。乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前要求甲方提供相關(guān)保險和稅費(fèi)證明。六、違約責(zé)任如果甲方未按時償還貸款本息或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)等。七、爭議解決如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個人信息和資料，并確保在貸款期間相關(guān)信息和資料的真實(shí)性和有效性。2.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（抵押人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：________________銀行聯(lián)系方式：________________地址：________________鑒于甲方因購房需要向乙方申請貸款，為保障雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就個人住房貸款抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款條款1.貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣______元整的住房貸款。2.貸款期限：貸款期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率按照乙方的貸款利率政策執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日乙方的公告為準(zhǔn)。二、抵押物條款1.抵押物：甲方以其所