商業(yè)地產(chǎn)租賃合同意向書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有者，擁有出租的權(quán)利；乙方有意租賃甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下意向：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本意向書之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費及其他費用5.1物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，由乙方承擔(dān)。5.2除租金、物業(yè)管理費外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費、空調(diào)費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，按實際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本意向書的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）與乙方（承租方）的法定名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.物業(yè)信息詳實：物業(yè)地址、面積、用途等信息必須準(zhǔn)確，以免引起糾紛。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限及續(xù)租條件，避免對租賃期限的誤解。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和支付方式需明確，確保雙方的權(quán)益。5.保證金與押金：保證金的作用、金額及退還條件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。6.物業(yè)管理及其他費用：明確物業(yè)管理費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.物業(yè)使用與維修：對物業(yè)的使用要求和維修責(zé)任進(jìn)行約定。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計算方式。9.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請專業(yè)法律人士對合同進(jìn)行審查，確保合法性和公平性。溝通協(xié)商：在執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求最佳解決方案。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：意向書：表明雙方就某項事務(wù)達(dá)成初步一致意見的書面文件，不構(gòu)成正式合同。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃時間長度。租金：乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，由乙方支付給甲方的一定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：乙方逾期履行支付義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的額外費用，具有懲罰性質(zhì)。爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法或程序。1.場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。補充條款：“乙方在租賃期間，如需在物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐廳，應(yīng)遵守相關(guān)的食品安全法規(guī)和消防安全規(guī)定，并提前向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營計劃和消防安全方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。”2.場合：乙方計劃進(jìn)行大規(guī)模裝修，打造一家高端購物中心。補充條款：“乙方在租賃期間如需進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，并確保裝修工程不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并負(fù)責(zé)裝修期間的物業(yè)管理?！?.場合：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動。補充條款：“乙方在租賃期間進(jìn)行研發(fā)活動時，應(yīng)確保遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動，并保障甲方物業(yè)的安全和正常使用。”4.場合：乙方計劃將物業(yè)用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補充條款：“乙方在使用物業(yè)作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)時，應(yīng)確保所提供的教育服務(wù)符合國家教育標(biāo)準(zhǔn)和要求，并取得相關(guān)教育部門的許可，同時，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保證學(xué)員的人身安全。”是合同所需的附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.物業(yè)所有權(quán)證書復(fù)印件3.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件4