武漢市二手房交易合同范本合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.3通訊地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________2.3通訊地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于武漢市______區(qū)______街道______路______號______棟______單元______室，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵，并保證在房屋交易過程中不存在任何隱瞞、欺詐行為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元，轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起______日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付房屋總價(jià)款。3.3房屋過戶所需的一切手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。4.3乙方逾期支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等，確保信息的真實(shí)性。2.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、過戶手續(xù)、款項(xiàng)支付等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?，以保障雙方的權(quán)益。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)處理。5.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：若甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人同意本次交易，并在本合同簽訂前取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房屋交易涉及貸款購房補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購房，應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。若乙方因銀行貸款政策變動或個(gè)人信用原因?qū)е沦J款未批準(zhǔn)，乙方有權(quán)在本合同約定的付款期限內(nèi)采取其他付款方式，或與甲方協(xié)商解除合同。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)解除與租賃方的租賃合同，并確保租賃方在房屋交付前搬離。如因甲方未及時(shí)解除租賃合同導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋交易涉及家具家電轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)對家具家電的品牌、數(shù)量、狀況等進(jìn)行詳細(xì)清單，并作為本合同附件。若家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付后______日內(nèi)負(fù)責(zé)維