2025廣州市商品房買賣合同6篇篇1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方名稱]法定代表人（授權(quán)代表）：[法人或授權(quán)人姓名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話號(hào)碼]乙方（買方）：[買方名稱]法定代表人（授權(quán)代表）：[買方姓名]或其授權(quán)代表姓名地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話號(hào)碼]鑒于甲方是合法的房屋開發(fā)商并擁有位于廣州市的特定房產(chǎn)的合法銷售權(quán)利，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]。物業(yè)類型：商品房。房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途：[房屋用途]。建筑面積：[建筑面積]平方米。（附相關(guān)房屋圖紙及戶型說(shuō)明作為附件）。產(chǎn)權(quán)年限：[產(chǎn)權(quán)年限]。房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。該物業(yè)的具體情況已由雙方充分了解和認(rèn)可。第二條買賣標(biāo)的及價(jià)格甲方同意將其所擁有的位于廣州市的上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方同意房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣[金額漢字大寫]（￥[金額數(shù)字小寫]元）。此價(jià)格不包含交易稅費(fèi)及其他附加費(fèi)。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付購(gòu)房款項(xiàng)：（詳細(xì)說(shuō)明定金、首付款、貸款及尾款支付的時(shí)間、比例及相關(guān)條件等）。第四條物業(yè)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方約定物業(yè)交付日期及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、條件等。明確物業(yè)交付前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和交接事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任如甲乙雙方任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情況、違約金數(shù)額及賠償損失的計(jì)算方式等應(yīng)詳細(xì)列明。第六條保修責(zé)任及其他附屬設(shè)施物業(yè)的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修期限、保修范圍及保修細(xì)則等應(yīng)詳細(xì)約定。其他附屬設(shè)施的處理方式也應(yīng)一并約定。第七條不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。第八條合同的變更與解除雙方可經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同。合同變更或解除的條件、程序等應(yīng)詳細(xì)約定。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的成立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附有以下附件：附件一：[附件名稱]。附件二：[附件名稱]。附件三：[附件名稱]（以及其他相關(guān)附件）。甲方（蓋章）：[甲方公司合同專用章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[手寫簽名]簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公司合同專用章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[手寫簽名]簽訂日期：XXXX年XX月XX日---頁(yè)腳---注意事項(xiàng)：1.本合同為廣州市商品房買賣合同范本，使用前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)各項(xiàng)條款是否符合雙方實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。2.合同中的空格部分應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫完整，不可留空。3.合同條款應(yīng)以清晰、明確、無(wú)歧義的語(yǔ)言表述，避免產(chǎn)生誤解。4.在簽訂合同前，建議雙方對(duì)合同進(jìn)行法律咨詢或公證，以確保合同的合法性和有效性。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。????????????????????????????????????????????????????????????????簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]住址：[買方住址]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]住址：[賣方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售商品房事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條項(xiàng)目基本情況篇3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于廣州市的商品房交易事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1乙方將坐落于廣州市______區(qū)______路______號(hào)的商品房出售給甲方。1.2商品房建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。1.3商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方商定，商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)在甲方支付完所有房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，確保房屋內(nèi)的家具、設(shè)備如合同約定。第四條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。5.2若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：______年______月______日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：______年______月______日---頁(yè)數(shù)分割線---鑒于甲乙雙方已簽訂《廣州市商品房買賣合同》，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條房屋質(zhì)量及保修1.1乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格，符合居住條件。如因乙方隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2房屋保修期限及相關(guān)事宜按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第二條物業(yè)管理及費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用、方式及標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。甲方自房屋交付之日起承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。第三條其他約定篇4合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：[買方姓名]乙方（賣方）：[賣方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則下，就甲方購(gòu)買乙方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.乙方將其所有的位于廣州市[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方。2.該房屋的具體面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件《房屋狀況說(shuō)明書》。二、交易條款1.房屋總價(jià)款：人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫：[房屋總價(jià)漢字大寫]）。2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)支付剩余房款。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和廣州市的相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.乙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，未設(shè)定抵押。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷抵押及過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后的[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方如有一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以下無(wú)正文。甲方（買方）簽字：____________日期：XXXX年XX月XX日乙方（賣方）簽字：____________日期：XXXX年XX月XX日附件：篇5合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]住址：[買方住址]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]住址：[賣方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售商品房事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條項(xiàng)目建設(shè)情況概述甲方購(gòu)買的商品房項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目位于廣州市[項(xiàng)目地址]。該項(xiàng)目已取得相關(guān)合法建設(shè)手續(xù)，并已動(dòng)工建設(shè)。甲方已對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行了充分了解。第二條商品房基本情況甲方購(gòu)買的商品房位于廣州市[具體地址]，為第[樓棟編號(hào)]棟[單元號(hào)]，房號(hào)為：[房號(hào)]，用途為住宅，建筑層高為約XX米。該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、規(guī)格等具體情況見本合同附件《商品房平面圖》。商品房的總售價(jià)為人民幣（大寫）[購(gòu)房金額漢字大寫]（小寫）￥[購(gòu)房金額數(shù)字小寫]。此價(jià)格不含稅費(fèi)等其他附加費(fèi)用。乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何形式的權(quán)屬糾紛或法律障礙。第三條付款方式及期限甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：1.簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）[定金金額漢字大寫]（小寫）￥[定金金額數(shù)字小寫]；2.在房屋交付前支付購(gòu)房款余額人民幣（大寫）[余額金額漢字大寫]（小寫）￥[余額金額數(shù)字小寫]。乙方出具相應(yīng)的收款憑證。若甲方逾期付款超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同并按照法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。第四條房屋交付期限及條件乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給甲方使用。交付條件為該商品房已通過竣工驗(yàn)收備案，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方交付房屋時(shí)須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。若乙方逾期交房超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定篇6合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于廣州市的商品房交易事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方購(gòu)買乙方位于廣州市的房產(chǎn)，具體地址為：[房產(chǎn)地址]。2.房屋類型：[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)]。3.房屋面積：[房屋面積]，產(chǎn)權(quán)年限為：[產(chǎn)權(quán)年限]。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，房屋的總交易價(jià)格為人民幣[交易總金額]元。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起[首付款比例]%的首付款，即人民幣[首付款金額]元；（2）余款人民幣[余款金額]元，通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后[交房時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)