2025年有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同范本物業(yè)服務(wù)合同范本（2025年）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)委托方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條總則1.1甲方系依法成立的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.2乙方系（填寫物業(yè)項(xiàng)目名稱，以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，代表本物業(yè)全體業(yè)主的共同意志。1.3本物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積約為平方米，共幢建筑物（具體明細(xì)見(jiàn)附件一）。1.4本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。1.5乙方委托甲方對(duì)本物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，甲方同意接受委托。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：（一）房屋共用部位的維護(hù)與管理，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、公共區(qū)域的墻壁、樓梯間、電梯井等。（二）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理，包括但不限于供水供電設(shè)施、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、公共照明設(shè)備等。（三）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠化地帶、公共通道的清掃保潔。（四）公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、門衛(wèi)執(zhí)勤、車輛管理等。（五）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。（六）其他根據(jù)乙方要求提供的服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）房屋共用部位：定期巡查，及時(shí)維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。（二）共用設(shè)施設(shè)備：設(shè)備完好率不低于%，定期檢查并記錄運(yùn)行狀態(tài)。（三）公共區(qū)域衛(wèi)生：每天清掃不少于次，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無(wú)明顯積塵、雜物。（四）公共區(qū)域秩序：24小時(shí)值班，確保區(qū)域內(nèi)無(wú)重大安全事故，及時(shí)處理突發(fā)事件。（五）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化完好率達(dá)到%，定期修剪、施肥，確?；ú輼淠旧L(zhǎng)良好。2.3甲方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)服務(wù)檔案，定期向乙方提交工作報(bào)告，接受乙方監(jiān)督。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）住宅物業(yè)：元/平方米·月。（二）商業(yè)物業(yè)：元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)收方式：（一）按月計(jì)收，乙方每月日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（二）業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方代收后轉(zhuǎn)付給甲方，甲方不直接向業(yè)主收費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途：用于甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的各項(xiàng)支出，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.4乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付滯納金。3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：在合同期內(nèi)，若因物價(jià)波動(dòng)、服務(wù)成本增加等因素需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)提前日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2甲方有權(quán)制定并實(shí)施物業(yè)服務(wù)方案，優(yōu)化服務(wù)流程。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，接受乙方和業(yè)主的監(jiān)督。4.4甲方應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急機(jī)制，及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。4.5甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方提交工作報(bào)告，包括物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況、費(fèi)用使用情況等。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.6乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.7乙方有權(quán)審核甲方提交的工作報(bào)告，并提出質(zhì)詢。4.8乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助甲方催繳業(yè)主逾期未付的費(fèi)用。4.9乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的物業(yè)服務(wù)用房和設(shè)施設(shè)備。4.10乙方不得干預(yù)甲方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，不得要求甲方從事違法行為。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同的解除：（一）甲方在履行過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)或嚴(yán)重違約，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同。（二）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，累計(jì)逾期超過(guò)個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。5.3合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，并向乙方移交全部檔案和物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，造成乙方或業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付滯納金。6.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的損失。第七條附則7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：