出售毛坯套房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的毛坯套房（以下簡稱“該套房”），乙方有意購買該套房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的毛坯套房，以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為________________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該套房，總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余房款于房屋交付前一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該套房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議之日起________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶、登記等相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)購房款及房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2雙方約定，稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的________________________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的毛坯套房（以下簡稱“該套房”），乙方有意購買該套房，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的毛坯套房，以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為________________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該套房，總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余房款于房屋交付前一次性付清。

2.3第三方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該套房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議之日起________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶、登記等相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)購房款及房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)乙方在房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付定金，甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接從第三方處收取欠付款項(xiàng)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的________________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付后，未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的________________________%作為違約金。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2第三方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

四、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行支付房款義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過限制乙方違約行為，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的毛坯套房（以下簡稱“該套房”），為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的毛坯套房，以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為________________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該套房，總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），剩余房款分以下幾期支付：

2.2.1首付：在房屋交付前支付總房款的________________________%；

2.2.2余款：自房屋交付之日起________________________日內(nèi)支付總房款的________________________%。

2.3第三方作為擔(dān)保方，承諾在乙方按期支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該套房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議之日起________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶、登記等相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)購房款及房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)乙方在房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前按照約定進(jìn)行房屋維修和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后按照約定使用該套房，甲方不得干涉乙方的正常居住使用。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，確保房屋無權(quán)屬爭議。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

6.2甲方在房屋交付后未按約定進(jìn)行房屋維修和整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕接收房屋。

6.3甲方不得擅自提高房價(jià)或增加乙方其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方按期支付剩余房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款安全。

7.2第三方有權(quán)要求甲方提供房屋交付的證明材料，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)。

7.3第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）