商業(yè)綜合體合伙經(jīng)營合同示例合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條合伙經(jīng)營宗旨1.1甲方和乙方共同出資，以合伙經(jīng)營的方式，共同投資、經(jīng)營和管理商業(yè)綜合體項目。1.2甲方和乙方同意，在合伙期限內，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，誠信經(jīng)營，努力實現(xiàn)商業(yè)綜合體項目的經(jīng)濟效益和社會效益。第二條合伙經(jīng)營項目及范圍2.1商業(yè)綜合體項目包括：購物中心、酒店、寫字樓、公寓等多種功能。2.2合伙經(jīng)營范圍：甲方和乙方共同負責商業(yè)綜合體項目的投資、建設、招商、運營和管理。第三條合伙期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合伙期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2合伙期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條出資及股權分配4.1甲方出資人民幣____元，占合伙企業(yè)注冊資本的____%。4.2乙方出資人民幣____元，占合伙企業(yè)注冊資本的____%。4.3甲方和乙方應按照出資比例，共同承擔合伙企業(yè)的虧損和風險。第五條合伙企業(yè)的管理5.1合伙企業(yè)設立董事會，由甲方和乙方共同組成。董事會負責制定合伙企業(yè)的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃和重大決策。5.2甲方和乙方應按照出資比例，共同享有合伙企業(yè)的經(jīng)營管理權。5.3合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理事務，由董事會指定的總經(jīng)理負責。第六條利潤分配及虧損承擔6.1合伙企業(yè)的利潤，應按照甲方和乙方的出資比例進行分配。6.2合伙企業(yè)的虧損，應按照甲方和乙方的出資比例進行承擔。第七條合伙企業(yè)的終止和清算7.1合伙期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合伙經(jīng)營，合伙企業(yè)應進行清算。7.2清算時，甲方和乙方應按照出資比例，共同承擔清算費用和債務。7.3清算后的剩余財產(chǎn)，應按照出資比例進行分配。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合伙企業(yè)遭受損失，應承擔相應的違約責任。8.2任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自轉讓其出資份額，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和查詢。2.出資證明：甲方和乙方應提供相應的出資證明，如轉賬憑證、收據(jù)等。3.權利義務：明確雙方在合伙經(jīng)營中的權利和義務，避免日后糾紛。4.股權分配：清晰規(guī)定出資比例和股權分配，確保雙方利益分配明確。5.管理機制：設立有效的管理機制，包括董事會構成、總經(jīng)理職責等。6.利潤分配：按照出資比例明確利潤分配和虧損承擔的方式。7.終止和清算：規(guī)定合伙企業(yè)終止和清算的具體程序和責任。8.違約責任：明確違約責任和違約處理方式，保障雙方權益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。10.補充協(xié)議：對合同未盡事宜，可通過補充協(xié)議進行約定。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：作為的爭議解決手段，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.注冊資本：指合伙企業(yè)設立時，合伙人按照合伙協(xié)議約定的出資額所形成的資本總額。3.董事會：企業(yè)的決策機構，由全體董事組成，負責制定企業(yè)的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃和重大決策。4.總經(jīng)理：企業(yè)的高級管理人員，負責企業(yè)的日常經(jīng)營管理事務。5.清算：指企業(yè)終止經(jīng)營后，對企業(yè)的資產(chǎn)進行清理、處理，以償還債務、分配剩余財產(chǎn)的過程。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充、修改的協(xié)議。8.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式進行解決的過程。9.有管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對案件具有管轄權的法院，通常為被告所在地或合同履行地法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商業(yè)綜合體涉及跨國合作，有外國合伙人參與。補充條款：考慮到跨國合作的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關于語言翻譯和適用法律的條款。補充條款內容：“如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)語言理解上的分歧，雙方應共同委托專業(yè)翻譯機構進行翻譯，并以中文版本為準。同時，本合同適用中華人民共和國法律，如有法律沖突，應按照國際私法原則處理。”2.應用場合：商業(yè)綜合體包含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，需要保護知識產(chǎn)權。補充條款：為了保護雙方及合作伙伴的知識產(chǎn)權，增加一條關于知識產(chǎn)權保護的條款。補充條款內容：“雙方應尊重并保護彼此及合作伙伴的知識產(chǎn)權，不得未經(jīng)授權使用或披露對方的商業(yè)機密、專利、商標、著作權等。如發(fā)生侵權行為，應承擔相應的法律責任。”3.應用場合：商業(yè)綜合體位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，需要特別關注環(huán)保要求。補充條款：鑒于環(huán)保要求的重要性，增加一條關于環(huán)保的條款。補充條款內容：“雙方應嚴格遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保商業(yè)綜合體項目的建設和運營符合環(huán)保要求。如因項目造成環(huán)境污染，雙方應承擔相應的法律責任