深圳倉儲租賃合同樣本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于深圳市_______區(qū)_______街道，具體地址為_______，租賃物面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的____日前支付。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期支付租金的_____%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物安全使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為合同總金額的_____%。6.2甲方不得提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為合同剩余租期租金的_____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認合同編號，以便于日后查詢和管理。核實雙方的身份信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準確無誤。明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。明確租金金額、支付方式及支付時間，防止逾期支付產(chǎn)生違約責任。了解保證金金額、支付時間及退還條件，確保雙方權(quán)益。遵守租賃物的使用及維修條款，合理使用并負責日常維護。理解違約責任條款，明確違約金計算方式。了解爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當事人。承租方：指向出租方支付租金，使用和收益租賃物的當事人。租賃物：指合同中約定的由出租方提供給承租方使用和收益的具體物品或財產(chǎn)。租賃期限：指合同約定的租賃開始日至終止日的期限。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定支付給出租方的一定金額，用于彌補可能發(fā)生的損失。違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：季節(jié)性倉儲需求補充條款：考慮到乙方可能因季節(jié)性業(yè)務(wù)波動，需要臨時調(diào)整租賃面積。補充條款：若乙方因季節(jié)性需求變化需增加或減少租賃面積，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的租金按照實際租賃面積計算。2.應(yīng)用場合：特殊物品倉儲補充條款：乙方租賃物用于存放特殊物品，如易腐、易燃、易爆物品等。補充條款：乙方存放特殊物品時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并向甲方提供相關(guān)安全資質(zhì)證明。甲方有權(quán)對乙方存放的特殊物品進行不定期檢查，確保倉儲安全。3.應(yīng)用場合：大型活動臨時倉儲補充條款：乙方因舉辦大型活動，需要臨時租賃倉儲空間存放活動物資。補充條款：乙方應(yīng)在租賃前告知甲方活動的性質(zhì)、規(guī)模及預(yù)計存放物品的種類和數(shù)量，甲方根據(jù)實際情況提供合適的倉儲空間?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)及時清理租賃物，恢復(fù)原狀。4.應(yīng)用場合：跨區(qū)域業(yè)務(wù)拓展補充條款：乙方因業(yè)務(wù)拓展，需要在其他城市租賃甲方倉儲設(shè)施。補充條款：若乙方在其他城市有租賃需求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并提供相應(yīng)的倉儲服務(wù)，具體租賃條件可參照本合同，并根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r進行適當調(diào)整。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物詳細設(shè)施清單包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等詳細信息。2.附件二：租賃物平面圖顯示租賃物的具體布局和尺寸。3.附件三：特殊物品安全資質(zhì)證明若乙方存放特殊物品，需提供的相關(guān)安全資質(zhì)證明。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本用于核實乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。5.附件五：甲方租賃物產(chǎn)權(quán)證明證明甲方對租賃物擁有