國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附加條款合同編號(hào)：__________第一條土地使用權(quán)出讓地塊的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______第二條土地使用權(quán)出讓條件2.1乙方須按照主合同約定的條件，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，按照主合同約定的用途和規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格：_______3.2乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式：_______3.3乙方應(yīng)當(dāng)在主合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押（1）乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_______日向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料；（2）乙方出租土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_______日向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料；（3）乙方抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_______日向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。4.2乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證受讓方、承租方、抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害國(guó)家利益、公共利益和他人合法權(quán)益。第五條土地使用權(quán)收回（1）乙方未按照主合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）乙方未按照主合同約定進(jìn)行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)；（3）乙方違反法律法規(guī)，被依法吊銷土地使用權(quán)證書。5.2甲方在收回乙方土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_______日通知乙方，并告知乙方依法享有的陳述、申辯權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本附加條款的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方違反本附加條款的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本附加條款過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律約束力。甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地使用權(quán)出讓地塊的基本情況，包括位置、面積、用途及出讓年限，確保與主合同內(nèi)容一致。2.嚴(yán)格遵循土地使用權(quán)出讓條件，按時(shí)支付出讓金并辦理登記手續(xù)。3.遵守土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲方報(bào)告并提交所需材料。4.注意土地使用權(quán)收回的條件，避免因違約導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回。5.明確雙方違約責(zé)任，確保在違約情況下能夠有效維權(quán)。6.了解爭(zhēng)議解決方式，熟悉訴訟程序和法律適用。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家將國(guó)有土地依法出讓給符合條件的單位和個(gè)人使用，使用者在規(guī)定的年限內(nèi)擁有該土地的使用權(quán)。2.出讓人：指有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)，通常是市、縣土地管理部門。3.受讓人：指通過出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。4.土地使用權(quán)出讓金：指出讓人向受讓人收取的土地使用權(quán)使用費(fèi)，是受讓人取得土地使用權(quán)所支付的對(duì)價(jià)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范，包括合同法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新創(chuàng)科技園區(qū)開發(fā)2.房地產(chǎn)開發(fā)商拿地補(bǔ)充條款：考慮到開發(fā)商可能會(huì)遇到的市場(chǎng)波動(dòng)，我們可以寫上：“若因不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，乙方可以申請(qǐng)調(diào)整開發(fā)進(jìn)度，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！?.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地補(bǔ)充條款：為了支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，可以加入：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策的申請(qǐng)，以降低乙方的運(yùn)營(yíng)成本?！?.商業(yè)綜合體建設(shè)補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體涉及多個(gè)業(yè)態(tài)，可以規(guī)定：“甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供一站式服務(wù)，包括但不限于商業(yè)登記、稅務(wù)登記等，以簡(jiǎn)化流程，提高效率?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃圖紙2.土地使用權(quán)出讓地塊的地質(zhì)勘察報(bào)告3.乙方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告4.乙方資質(zhì)證明文件5.乙方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告6.雙方簽署的合同正本及附件的復(fù)印件7.甲方提供的政策支持文