以下陳述不屬于物業(yè)租賃基本特點的是（）。A.物業(yè)租賃不轉(zhuǎn)移物業(yè)的所有權(quán) B.物業(yè)租賃的標的是種類物 C.物業(yè)租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟要式契約關(guān)系D.租賃雙方必須有合法身份單選題B物業(yè)租賃關(guān)系中，租戶擁有的是（）。A.物業(yè)的使用權(quán)、處分權(quán)和部分收益權(quán)B.物業(yè)的占有權(quán)、處分權(quán)和最終收益權(quán) C.物業(yè)的占有權(quán)、使用權(quán)和最終收益權(quán)D.物業(yè)的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)單選題D在物業(yè)租賃活動中，出租人必須是物業(yè)所有權(quán)人，這個所有權(quán)人可以是（）。A.所有權(quán)人自己B.共有人 C.所有權(quán)人委托的代理人D.物業(yè)的抵押權(quán)人

E.按照法定程序指定的代管人多選題ABCE下列物業(yè)中，適合采用百分比租金的是（）。A.住宅小區(qū)B.商務辦公樓C.零售商業(yè)D.大型購物中心E.工業(yè)廠房多選題CD單選題以下關(guān)于物業(yè)租賃經(jīng)營管理的包租轉(zhuǎn)租模式的說法中，正確的是（）。A.業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)都承擔一定的市場風險B.物業(yè)租賃市場較為活躍時，業(yè)主通常選擇該模式C.包租按慣例在租金上應有所憂患D.物業(yè)服務企業(yè)只賺取服務費C關(guān)于房屋租賃合同的說法，正確的是()。A.房屋租賃合同單務合同 B.房屋租賃合同是雙務合同 C.房屋租賃合同是要式合同 D.房屋租賃合同不是有效合同 E.房屋租賃合同是繼續(xù)性合同多選題BCE單選題根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)租賃期限不得超過（）年。A.10B.15C.20D.30C單選題張某將自己的一套已居住10年的住房租給李某居住，李某入住的第二天，該住房陽臺的遮陽棚因年久失修墜落，將地面的行人砸傷，此次砸傷事件應由（）承擔賠償責任。A.張某B.該住房所在小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)C.李某D.該住房所在小區(qū)的開發(fā)建設單位A單選題租賃合同到期，合同自行終止；租戶需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前（）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同A.1B.2C.3D.4C有下列情況之一的，物業(yè)租賃當事人可以變更租賃合同。（）A.因租賃一方當事人更名B.因出租房屋面積減少C.因租賃雙方約定改變租賃房的用途D.房屋租賃雙方約定，改變租賃期限E.改變租金支付方式多選題ABCDE單選題張某將房屋租給李某，李某又將房屋轉(zhuǎn)租給王某，在轉(zhuǎn)租合同存續(xù)期間，張某和李某按約定解除租賃合同。針對該情況，下列說法中，正確的是()。A.李某與王某的轉(zhuǎn)租合同繼續(xù)有效B.李某與王某的轉(zhuǎn)租合同同時失效C.張某與李某此時不能解除租賃合同D.張某與李某解除租賃合同的前提是要征得王某的同意B以下內(nèi)容屬于房屋租賃合同的基本條款的是()。A.租賃用途 B.租賃期限 C.租金及支付方式 D.租金使用方式 E.房屋的修繕責任多選題ABCE關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法，正確的是()。A.轉(zhuǎn)租是附屬于出租的獨立活動 B.轉(zhuǎn)租人不等于出租人 C.轉(zhuǎn)租可以不簽訂轉(zhuǎn)租合同 D.轉(zhuǎn)租需原出租人書面同意 E.轉(zhuǎn)租不等于出租多選題BDE單選題如果房屋在租賃期限內(nèi)被出售，那么()。A.原租賃合同終止，新業(yè)主無須承擔任何原來業(yè)主所承擔的責任B.原租賃合同終止，租戶與新業(yè)主簽訂新的租賃合同，并根據(jù)新合同的規(guī)定承擔各自的責任C.原租賃關(guān)系依然有效，新業(yè)主必須承擔原業(yè)主在租賃合同中約定的義務D.新業(yè)主可以選擇承擔或者不承擔原業(yè)主所承擔的責任C下列對于租賃雙方的權(quán)利和義務的說法正確的是()。A.出租人有權(quán)制止租戶的違約和違法行為，并要求其恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失 B.出租人有保障租戶合法使用房屋的義務。在正常使用范圍和期限內(nèi)，出租人不得干預、擅自毀約 C.出租房屋出售時，租戶有優(yōu)先購買權(quán)

D.租賃期內(nèi)房屋內(nèi)設備損壞，租戶有負責維修的義務 E.出租人對于拖欠租金的租戶，可按合同規(guī)定收取滯納金多選題ABCE物業(yè)租賃經(jīng)營預算中需要對每