房地產(chǎn)市場創(chuàng)新試題及答案分析姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪項不屬于房地產(chǎn)市場創(chuàng)新的基本原則？

A.可持續(xù)發(fā)展原則

B.安全性原則

C.誠信原則

D.利潤最大化原則

2.房地產(chǎn)市場細(xì)分的主要依據(jù)是：

A.地域因素

B.經(jīng)濟(jì)因素

C.社會文化因素

D.以上都是

3.以下哪項不屬于房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容？

A.市場需求調(diào)研

B.競爭對手調(diào)研

C.政策法規(guī)調(diào)研

D.產(chǎn)品質(zhì)量調(diào)研

4.房地產(chǎn)市場營銷組合中的“4P”指的是：

A.產(chǎn)品、價格、渠道、促銷

B.價格、促銷、地點、產(chǎn)品

C.產(chǎn)品、促銷、地點、價格

D.產(chǎn)品、價格、促銷、渠道

5.下列哪項不屬于房地產(chǎn)市場價格策略？

A.成本加成定價法

B.需求導(dǎo)向定價法

C.競爭導(dǎo)向定價法

D.價值定價法

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵循的原則是：

A.客戶至上原則

B.誠信原則

C.專業(yè)原則

D.以上都是

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時，應(yīng)特別注意以下哪項內(nèi)容？

A.合同金額

B.合同期限

C.服務(wù)內(nèi)容

D.以上都是

8.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠實守信

B.尊重客戶

C.違法亂紀(jì)

D.保守秘密

9.房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要目的是：

A.保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展

B.提高房地產(chǎn)企業(yè)的利潤

C.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的繁榮

D.以上都是

10.以下哪項不屬于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控手段？

A.利率調(diào)整

B.土地供應(yīng)政策

C.信貸政策

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查

11.以下哪項不屬于房地產(chǎn)市場的微觀調(diào)控手段？

A.限購政策

B.限貸政策

C.限價政策

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查

12.房地產(chǎn)市場供需關(guān)系對房價的影響是：

A.供需平衡時，房價穩(wěn)定

B.供大于求時，房價上漲

C.供不應(yīng)求時，房價下跌

D.以上都是

13.以下哪項不屬于房地產(chǎn)市場風(fēng)險？

A.政策風(fēng)險

B.市場風(fēng)險

C.技術(shù)風(fēng)險

D.信用風(fēng)險

14.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的主要目標(biāo)是：

A.保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展

B.提高房地產(chǎn)企業(yè)的利潤

C.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的繁榮

D.以上都是

15.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)責(zé)任？

A.客戶利益優(yōu)先

B.維護(hù)行業(yè)形象

C.保守客戶秘密

D.違法亂紀(jì)

16.房地產(chǎn)市場創(chuàng)新的主要目的是：

A.提高房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力

B.滿足消費者需求

C.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展

D.以上都是

17.以下哪項不屬于房地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略？

A.產(chǎn)品創(chuàng)新

B.技術(shù)創(chuàng)新

C.服務(wù)創(chuàng)新

D.價格創(chuàng)新

18.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是：

A.了解市場行情

B.評估市場風(fēng)險

C.制定營銷策略

D.以上都是

19.以下哪項不屬于房地產(chǎn)市場細(xì)分的方法？

A.地域細(xì)分

B.經(jīng)濟(jì)細(xì)分

C.社會文化細(xì)分

D.產(chǎn)品細(xì)分

20.房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括：

A.市場規(guī)模分析

B.市場結(jié)構(gòu)分析

C.市場趨勢分析

D.以上都是

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)市場細(xì)分的主要依據(jù)包括：

A.地域因素

B.經(jīng)濟(jì)因素

C.社會文化因素

D.產(chǎn)品因素

2.房地產(chǎn)市場營銷組合中的“4P”包括：

A.產(chǎn)品

B.價格

C.渠道

D.促銷

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范包括：

A.誠實守信

B.尊重客戶

C.保守秘密

D.違法亂紀(jì)

4.房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要手段包括：

A.利率調(diào)整

B.土地供應(yīng)政策

C.信貸政策

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查

5.房地產(chǎn)市場創(chuàng)新的主要內(nèi)容包括：

A.產(chǎn)品創(chuàng)新

B.技術(shù)創(chuàng)新

C.服務(wù)創(chuàng)新

D.價格創(chuàng)新

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)市場細(xì)分是指將房地產(chǎn)市場劃分為若干具有相似需求的消費者群體。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時為買賣雙方提供代理服務(wù)。（）

3.房地產(chǎn)市場供需關(guān)系對房價的影響是單向的。（）

4.房地產(chǎn)市場創(chuàng)新的主要目的是提高房地產(chǎn)企業(yè)的利潤。（）

5.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是為了制定營銷策略。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范可以降低行業(yè)風(fēng)險。（）

7.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的主要目標(biāo)是促進(jìn)房地產(chǎn)市場的繁榮。（）

8.房地產(chǎn)市場細(xì)分的方法包括地域細(xì)分、經(jīng)濟(jì)細(xì)分、社會文化細(xì)分和產(chǎn)品細(xì)分。（）

9.房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括市場規(guī)模分析、市場結(jié)構(gòu)分析、市場趨勢分析等。（）

10.房地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略包括產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新和價格創(chuàng)新。（）

參考答案：

一、單項選擇題

1.D2.D3.D4.A5.D6.D7.D8.C9.A10.D

11.D12.A13.C14.A15.C16.D17.D18.D19.D20.D

二、多項選擇題

1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD

三、判斷題

1.√2.×3.×4.×5.√6.√7.×8.√9.√10.√

試卷答案如下：

一、單項選擇題答案及解析思路：

1.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場創(chuàng)新的基本原則包括可持續(xù)發(fā)展、安全性、誠信等，而利潤最大化原則并非基本原則，故選D。

2.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場細(xì)分的主要依據(jù)包括地域、經(jīng)濟(jì)、社會文化等因素，這些因素共同影響著消費者的需求，故選D。

3.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容通常包括市場需求、競爭對手、政策法規(guī)等，產(chǎn)品質(zhì)量調(diào)研不屬于市場調(diào)研的范疇，故選D。

4.答案：A

解析思路：市場營銷組合中的“4P”指的是產(chǎn)品（Product）、價格（Price）、渠道（Place）、促銷（Promotion），故選A。

5.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場價格策略包括成本加成定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法等，價值定價法不屬于價格策略，故選D。

6.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供咨詢服務(wù)時應(yīng)遵循客戶至上、誠信、專業(yè)等原則，故選D。

7.答案：D

解析思路：簽訂合同時，合同金額、期限、服務(wù)內(nèi)容都是需要注意的內(nèi)容，故選D。

8.答案：C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范包括誠實守信、尊重客戶、保守秘密等，違法亂紀(jì)不屬于職業(yè)道德規(guī)范，故選C。

9.答案：A

解析思路：房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要目的是保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，以維護(hù)消費者的利益和社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，故選A。

10.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控手段包括利率調(diào)整、土地供應(yīng)政策、信貸政策等，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查屬于微觀調(diào)控手段，故選D。

11.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場的微觀調(diào)控手段包括限購政策、限貸政策、限價政策等，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查屬于宏觀調(diào)控手段，故選D。

12.答案：A

解析思路：供需平衡時，房價穩(wěn)定；供大于求時，房價下跌；供不應(yīng)求時，房價上漲，故選A。

13.答案：C

解析思路：房地產(chǎn)市場風(fēng)險包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、信用風(fēng)險等，技術(shù)風(fēng)險不屬于市場風(fēng)險，故選C。

14.答案：A

解析思路：房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的主要目標(biāo)是保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，以維護(hù)消費者的利益和社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，故選A。

15.答案：C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)責(zé)任包括客戶利益優(yōu)先、維護(hù)行業(yè)形象、保守客戶秘密等，違法亂紀(jì)不屬于職業(yè)責(zé)任，故選C。

16.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場創(chuàng)新的主要目的是提高房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力、滿足消費者需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，故選D。

17.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略包括產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新和價格創(chuàng)新，故選D。

18.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是為了了解市場行情、評估市場風(fēng)險、制定營銷策略，故選D。

19.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場細(xì)分的方法包括地域細(xì)分、經(jīng)濟(jì)細(xì)分、社會文化細(xì)分等，產(chǎn)品細(xì)分不屬于細(xì)分方法，故選D。

20.答案：D

解析思路：房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括市場規(guī)模分析、市場結(jié)構(gòu)分析、市場趨勢分析等，故選D。

二、多項選擇題答案及解析思路：

1.答案：ABCD

解析思路：房地產(chǎn)市場細(xì)分的主要依據(jù)包括地域、經(jīng)濟(jì)、社會文化、產(chǎn)品等因素，這些因素共同影響著消費者的需求，故選ABCD。

2.答案：ABCD

解析思路：市場營銷組合中的“4P”指的是產(chǎn)品、價格、渠道、促銷，這是市場營銷的基本要素，故選ABCD。

3.答案：ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范包括誠實守信、尊重客戶、保守秘密等，這些規(guī)范有助于維護(hù)行業(yè)形象和客戶利益，故選ABCD。

4.答案：ABCD

解析思路：房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要手段包括利率調(diào)整、土地供應(yīng)政策、信貸政策等，這些手段有助于調(diào)節(jié)市場供需關(guān)系，故選ABCD。

5.答案：ABCD

解析思路：房地產(chǎn)市場創(chuàng)新的主要內(nèi)容包括產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新、價格創(chuàng)新等，這些創(chuàng)新有助于提高企業(yè)的競爭力，故選ABCD。

三、判斷題答案及解析思路：

1.答案：√

解析思路：房地產(chǎn)市場細(xì)分是指將市場劃分為具有相似需求的消費者群體，以更好地滿足他們的需求，故選√。

2.答案：×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵循職業(yè)道德規(guī)范，不能同時為買賣雙方提供代理服務(wù)，以避免利益沖突，故選×。

3.答案：×

解析思路：房地產(chǎn)市場供需關(guān)系對房價的影響是雙向的，供大于求時房價下跌，供不應(yīng)求時房價上漲，故選×。

4.答案：×

解析思路：房地產(chǎn)市場創(chuàng)新的主要目的是提高房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力、滿足消費者需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，而非僅僅為了提高利潤，故選×。

5.答案：√

解析思路：房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是為了了解市場行情、評估市場風(fēng)險、制定營銷策略，以幫助企業(yè)更好地應(yīng)對市場變化，故選√。

6.答案：√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范有助于樹立良好的行業(yè)形象，降低行業(yè)風(fēng)險，故選√。

7.答案：×

解析思路：房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的主要目標(biāo)是保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展