2025通用版物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），該物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，用途為：。甲方擬將標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意受讓。丙方作為見(jiàn)證方，見(jiàn)證本合同的簽訂并確保其真實(shí)性。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1標(biāo)的物業(yè)基本情況：坐落位置：中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：規(guī)劃用途：土地使用年限：年（至年月日止）土地用途：土地權(quán)利性質(zhì)：其他權(quán)利狀況：1.2標(biāo)的物業(yè)的其他權(quán)利狀況：是否設(shè)定抵押：□是□否若設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：，抵押金額：元是否存在租賃：□是□否若存在租賃，承租人：，租賃期限：，月租金：元其他權(quán)利限制：第二條權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)權(quán)益包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)標(biāo)的物業(yè)所占土地的使用權(quán)標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)下的一切相關(guān)權(quán)利和權(quán)益2.2本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)權(quán)益范圍為：標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)利標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)下的一切附屬設(shè)施和設(shè)備標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)下的一切收益權(quán)標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)下的其他合法權(quán)益2.3本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)權(quán)益不含以下內(nèi)容：標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)下已設(shè)定的抵押權(quán)標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)下已存在的租賃權(quán)標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)下其他已明確限定的權(quán)益第三條轉(zhuǎn)讓金額與支付方式3.1標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣（大寫）Yuan整（￥元）。3.2轉(zhuǎn)讓金額的支付方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）Yuan整（￥元）。乙方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交付并完成權(quán)屬變更登記之日起日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）Yuan整（￥元）。3.3定金支付后，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。3.4本合同項(xiàng)下的所有價(jià)款均以人民幣結(jié)算，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，雙方指定的銀行賬戶如下：甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條合同的生效條件4.1本合同自以下條件全部滿足之日起生效：雙方簽字或蓋章標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬變更登記完成乙方支付定金第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，并保證標(biāo)的物業(yè)的完整性、安全性。甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交付前結(jié)清所有與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并取得標(biāo)的物業(yè)權(quán)益。乙方應(yīng)按約定支付定金，并按時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交付后自行承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。第六條聲明與保證6.1甲方聲明與保證甲方系標(biāo)的物業(yè)的合法所有者，有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)權(quán)益。甲方向乙方提供的所有與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假或誤導(dǎo)性陳述。標(biāo)的物業(yè)不存在未披露的瑕疵或權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)等。6.2乙方聲明與保證乙方系依法成立并有效存續(xù)的法律主體，具備受讓標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的資格和能力。乙方向甲方提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假或誤導(dǎo)性陳述。乙方同意按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付后的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同項(xiàng)下任何條款的，均構(gòu)成違約。以下情形視為嚴(yán)重違約：一方明確表示或以其行為表明不履行本合同主要義務(wù)；一方嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方涉及重大訴訟、仲裁或行政處罰，嚴(yán)重影響其履行本合同的能力。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違約，定金雙倍返還；若乙方違約，定金不予退還。如因一方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)權(quán)屬變更登記無(wú)法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。7.3爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。8.3本合同的附件包括：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片其他相關(guān)資料：8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.5本合同簽署后，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓順利完成。第九條合同的變更、終止與解除9.1合同的變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同的終止本合同因以下原因終止：雙方協(xié)商一致同意終止本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜已完成不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同的解除任何一方在以下情形下均有權(quán)解除本合同：對(duì)方發(fā)生重大違約行為，且在收到書面通知后日內(nèi)未能予以改正；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條附則10.1本合同的簽署并不代表丙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓承擔(dān)任何責(zé)任，丙方僅作為見(jiàn)證方見(jiàn)證本合同的簽訂。10.2本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）。10.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何條款由于法律、法規(guī)、政策的變化而違法或無(wú)效的，不影響其他條款的效力。第十一條簽署本合同由甲乙丙三方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽署，一式份