企業(yè)專用立體車庫租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（車庫所有人）：__________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租企業(yè)）：__________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，占地面積為__________平方米，共____層，可容納車輛數(shù)量為____輛。1.2車庫設(shè)施齊全，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)等，具體設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日前____個(gè)工作日支付。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第四條車庫使用及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用車庫，遵守國家和地方有關(guān)停車庫管理規(guī)定，不得擅自改變車庫用途。4.2乙方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)部車輛的日常管理與維護(hù)，確保車輛安全停放。4.3乙方應(yīng)按甲方要求，定期對(duì)車庫進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常運(yùn)行。4.4乙方不得在車庫內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、加工、生產(chǎn)等活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為車庫內(nèi)停放的車輛辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車庫產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于車輛損壞、人員傷亡等。5.3甲方對(duì)車庫的設(shè)施安全承擔(dān)責(zé)任，如因車庫設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變車庫用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整等原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。7.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有明確的主體承擔(dān)。2.車庫基本情況：應(yīng)詳細(xì)描述車庫的地理位置、面積、層數(shù)、容納車輛數(shù)量等，以便乙方了解車庫的具體情況。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：明確租金的金額、支付周期、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.車庫使用及管理：乙方應(yīng)合理使用車庫，遵守相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)車輛的安全停放及車庫的日常維護(hù)。6.保險(xiǎn)及責(zé)任：乙方應(yīng)為車輛辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件以及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的預(yù)定賠償金額，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。2.不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。3.滯納金（LateFees）：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定的比例或金額支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法解除合同的行為。6.合同終止（ExpirationofContract）：指合同期限屆滿，合同權(quán)利義務(wù)自然歸于消滅。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為大型企業(yè)，員工數(shù)量較多，車輛停放需求量大。補(bǔ)充條款：考慮到員工數(shù)量多，停車需求量大，雙方可協(xié)商設(shè)置專門的員工停車時(shí)段，以避免高峰期車輛擁擠。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“在第__條中增加一款：乙方應(yīng)制定員工停車時(shí)段管理制度，確保車庫在高峰時(shí)段的停車秩序。具體時(shí)段安排由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件二中予以明確?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為高端商務(wù)酒店，車庫同時(shí)提供客戶和員工使用。補(bǔ)充條款：考慮到客戶和員工的停車需求可能不同，可以設(shè)置不同區(qū)域的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“在第__條中增加一款：乙方可根據(jù)客戶和員工的停車需求，與甲方協(xié)商設(shè)置不同區(qū)域的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定，并在本合同附件三中予以明確?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為科研單位，車庫用于停放實(shí)驗(yàn)車輛及貴重設(shè)備。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)貴重設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商增加車庫的安全防護(hù)措施。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“在第__條中增加一款：鑒于乙方車庫用于停放貴重設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商增加車庫的安全防護(hù)措施，如安裝更高級(jí)的監(jiān)控設(shè)備、增加保安人員等。具體措施由雙方商定，并在本合同附件四中予以明確?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：車庫設(shè)施清單詳細(xì)列出車庫內(nèi)所有設(shè)施，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)