房屋共有合同范本合同編號：__________一、共有方信息名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系方式：__________二、共有房屋信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________2.5房屋共有份額：甲方占____%，乙方占____%三、共有房屋權(quán)利與義務3.1甲方和乙方依法享有共有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2甲方和乙方應按照各自共有份額承擔房屋的維修、養(yǎng)護、管理、稅費等義務。3.3甲方和乙方應遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外貌。3.4甲方和乙方應共同承擔房屋共有部分的保險責任。四、共有房屋的處分4.1甲方和乙方同意，對共有房屋的處分（包括出售、出租、抵押、贈與等）應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自共有份額承擔相應的法律責任。4.2如雙方就共有房屋的處分未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求依法作出處理。4.3甲方和乙方同意，在共有房屋處分過程中，應當優(yōu)先考慮共有方的利益。五、共有房屋的繼承與轉(zhuǎn)讓5.1甲方和乙方同意，在共有房屋的繼承或轉(zhuǎn)讓過程中，應當遵循法律規(guī)定，尊重雙方意愿。5.2甲方和乙方同意，如一方轉(zhuǎn)讓其共有份額，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責任6.1如甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。6.2如因甲方或乙方的過錯，導致共有房屋損壞、滅失或其他損失，過錯方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認共有方信息：在簽訂合同前，需核實共有方的身份信息、資質(zhì)及授權(quán)情況，確保共有方具備簽訂合同的資格。2.核實房屋信息：共有房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證編號等信息需準確無誤，以避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.明確權(quán)利與義務：合同中應詳細列出雙方在共有房屋方面的權(quán)利與義務，包括維修、養(yǎng)護、管理等。4.處分房屋需協(xié)商一致：在共有房屋處分時，雙方應充分協(xié)商，達成一致意見，否則可能導致合同無法履行。5.繼承與轉(zhuǎn)讓規(guī)定：合同中應明確共有房屋的繼承與轉(zhuǎn)讓規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。6.違約責任：合同中應約定明確的違約責任，以便在發(fā)生違約時，守約方能夠獲得相應的賠償。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時，能夠依法采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.份額：指共有方在共有財產(chǎn)中所占的比例或部分。3.維修、養(yǎng)護：指對共有房屋進行保養(yǎng)、維修，以保持房屋的正常使用狀態(tài)。4.處分：指對共有房屋進行出售、出租、抵押、贈與等行為。5.繼承：指依法承受死者遺產(chǎn)的權(quán)利。6.轉(zhuǎn)讓：指將共有份額或所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：兩位好友或親人共同購置房產(chǎn)用于投資或居住?！拌b于雙方之間的友好關(guān)系，甲方和乙方應始終保持相互尊重、信任的態(tài)度，共同維護房屋的和諧使用與管理。若一方因特殊情況需出售其共有份額，應提前三個月通知對方，并給予對方優(yōu)先購買權(quán)?！?.場合：兩位商業(yè)合作伙伴共同購買房產(chǎn)作為辦公場所?！凹追胶鸵曳綉餐S護房屋的商用價值，未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨對房屋進行改造或改變其商用性質(zhì)。若一方擬轉(zhuǎn)讓其份額，應確保受讓方符合雙方共同認可的商業(yè)標準?！?.場合：父母與成年子女共同購買房產(chǎn)，子女作為共同共有方?！凹追剑ǜ改福┡c乙方（子女）同意，在子女成年后，雙方應定期召開家庭會議，共同討論房屋管理和使用事宜。若乙方達到法定年齡且具備獨立生活能力，甲方應協(xié)助乙方辦理份額過戶手續(xù)。”合