第第頁合同編號(hào):________火車站租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“火車站租賃合同”，由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）共同簽訂。合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。本合同旨在明確雙方在火車站租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)火車站租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。出租方系火車站所有權(quán)人，具有該火車站的出租權(quán)。承租方需租賃該火車站用于商業(yè)用途。本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本合同約定的租賃價(jià)格為人民幣[租賃金額]元/月。租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.支付方式：a.承租方應(yīng)在每月的[支付日前]向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向出租方支付相當(dāng)于租金千分之[逾期支付違約金比例]的違約金。b.租賃保證金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付保證金期限]內(nèi)向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，該保證金無息退還。c.支付方式：租金及保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定的賬戶或地點(diǎn)。d.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，除法律另有規(guī)定外，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方有權(quán)要求承租方按合同約定支付租金和保證金。b.出租方應(yīng)保證火車站設(shè)施符合租賃合同約定，并在租賃期間對(duì)火車站進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。c.出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)按照合同約定使用火車站設(shè)施，并保持其完好。b.承租方應(yīng)按期支付租金和保證金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。c.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用火車站進(jìn)行違法活動(dòng)。d.承租方應(yīng)合理使用火車站資源，不得擅自改變火車站結(jié)構(gòu)或用途。e.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將火車站設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還租賃保證金。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的履行。b.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)火車站的形象和聲譽(yù)。c.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.出租方保證火車站設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃期間的使用安全。b.出租方對(duì)火車站的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生。c.出租方對(duì)火車站內(nèi)的消防、安防等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.服務(wù)內(nèi)容：a.出租方租賃期間的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全巡邏、清潔服務(wù)等。b.出租方應(yīng)必要的設(shè)備維護(hù)和更換服務(wù)，確保承租方正常使用。c.出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與火車站相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全驗(yàn)收等。3.服務(wù)保障：a.出租方對(duì)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)問題導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.出租方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)承租方的咨詢和投訴，并在24小時(shí)內(nèi)予以處理。c.出租方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，以滿足承租方的需求。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。b.承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用火車站，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性裝修。c.出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證火車站的租賃條件和設(shè)施符合合同要求。2.變更：a.合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。b.任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。c.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。d.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同繼續(xù)履行至合同期滿或解除。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。b.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問權(quán)限、設(shè)置密碼保護(hù)等。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。4.例外情況：a.法律、法規(guī)要求披露的信息，不受本保密條款限制。b.在司法程序或行政調(diào)查中，根據(jù)法院或行政機(jī)關(guān)的要求披露的信息，不受本保密條款限制。c.在保密信息已經(jīng)公開或自行公開的情況下，不再構(gòu)成保密信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為[協(xié)商期限]。b.如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。4.爭(zhēng)議解決時(shí)效：任何一方對(duì)另一方提出的爭(zhēng)議，應(yīng)在[爭(zhēng)議提出期限]內(nèi)提出，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。5.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，任何與合同有關(guān)的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵守中國(guó)法律的規(guī)定。八、其它條款1.合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a.合同一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。c.合同約定的其它解除條件成立。2.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟解決。5.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.合同修改：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.合同通知：本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起[通知生效期限]后視為送達(dá)。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具