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文檔簡介

房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)無錫城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院主講人：華佳12第四章

房地產(chǎn)市場4.3房地產(chǎn)供給34.3.1房地產(chǎn)供給的內(nèi)涵和特點

1、房地產(chǎn)供給的涵義價值總量實物總量

出售、出租現(xiàn)房、期房增量房宏觀經(jīng)濟角度微觀經(jīng)濟角度（1）微觀與宏觀經(jīng)濟角度44.3.1房地產(chǎn)供給的內(nèi)涵和特點

1、房地產(chǎn)供給的涵義出售或出租愿望

供給能力（2）房地產(chǎn)供給具備的兩個條件54.3.1房地產(chǎn)供給的內(nèi)涵和特點

2、房地產(chǎn)供給的特點（1）城市土地供應(yīng)的剛性和一級市場的壟斷性自然供給國家所有宏觀調(diào)控經(jīng)濟供給64.3.1房地產(chǎn)供給的內(nèi)涵和特點

2、房地產(chǎn)供給的特點（2）房地產(chǎn)供給的層次性（1）（2）（3）現(xiàn)實供給層次儲備供給層次潛在供給層次74.3.1房地產(chǎn)供給的內(nèi)涵和特點

2、房地產(chǎn)供給的特點（3）房地產(chǎn)供給的滯后性風(fēng)險性滯后性周期長84.3.1房地產(chǎn)供給的內(nèi)涵和特點房地產(chǎn)供給的時期性②短期：固定要素不變，可變要素變動

③長期：生產(chǎn)要素可變，資本互相流動

①特短期：生產(chǎn)資源固定不變，供給量固定不變

2、房地產(chǎn)供給的特點（4）房地產(chǎn)供給

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