公寓自營(yíng)租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，現(xiàn)愿意將該公寓出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為位于____________________的公寓，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、抵押、出租等導(dǎo)致租賃物滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

7.2合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，現(xiàn)愿意將該公寓出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，丙方愿意擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃期間公寓的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為位于____________________的公寓，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

1.3丙方承諾在租賃期間，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方及公寓內(nèi)的第三方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)的監(jiān)督和檢查。

3.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得甲方同意。

3.4丙方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有租金收益權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定收取租金。

4.2甲方享有對(duì)租賃物的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等處置。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

5.4丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃物及公共區(qū)域的安全和整潔。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

6.3如丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物或公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、抵押、出租等導(dǎo)致租賃物滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃的；

（3）丙方無(wú)法履行物業(yè)管理職責(zé)的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于提高公寓的物業(yè)管理水平，確保租賃物的安全與整潔，提升居住體驗(yàn)。同時(shí)，丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)可以降低甲方的管理成本，使其專(zhuān)注于租賃業(yè)務(wù)的拓展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和租金收益權(quán)，對(duì)租賃業(yè)務(wù)具有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，可以保障自身權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性和盈利性。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)作用有助于建立良好的租賃市場(chǎng)秩序，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)所有方）：____________________

乙方（租戶(hù)）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方愿意作為物業(yè)服務(wù)公司，為乙方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

1.3丙方承諾在租賃期間，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方及公寓內(nèi)的第三方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)的監(jiān)督和檢查。

3.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得甲方同意。

3.4丙方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的裝修需求，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

4.4乙方在租賃期限內(nèi)，如遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求丙方及時(shí)維修。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保障乙方的租金收益。

5.3甲方應(yīng)配合丙方的工作，確保丙方能夠順利履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

6.2如甲方未保障租賃物的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如丙方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、抵押、出租等導(dǎo)致租賃物滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃的；

（3）丙方無(wú)法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)