房地產(chǎn)投資合伙合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（項(xiàng)目方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目概述1.2本項(xiàng)目位于：_________________，占地面積：_______平方米，建筑面積：_______平方米，建筑用途：_______。1.3本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，作為乙方的注冊(cè)資本。2.2甲方投資方式為一次性出資，出資時(shí)間為：_______年_______月_______日。2.3甲方投資后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的投資憑證。第三條投資權(quán)益及分配3.1甲方投資后，享有乙方的股東權(quán)益，包括但不限于參與公司決策、分享利潤(rùn)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方投資金額占乙方注冊(cè)資本的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。3.3乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付上一年度的利潤(rùn)分配。第四條項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目管理。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，如遇特殊情況需要延期，應(yīng)提前書面通知甲方。4.3乙方應(yīng)按甲方要求提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)資料。4.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)投資損失責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成之日止。第七條合同變更及終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或終止。7.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及備案9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方應(yīng)將本合同備案于乙方所在地的工商行政管理部門。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出資方）和乙方（項(xiàng)目方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.項(xiàng)目概述：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模等信息，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。3.投資金額及方式：明確甲方的投資金額、出資時(shí)間以及投資憑證的出具。4.投資權(quán)益及分配：約定甲方作為股東所享有的權(quán)益，包括利潤(rùn)分配的方式和時(shí)間。5.項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)：乙方需按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，并按期提供相關(guān)報(bào)告。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及違約責(zé)任：明確投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目質(zhì)量和違約責(zé)任等事項(xiàng)。7.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息。8.合同變更及終止：雙方協(xié)商一致方可變更或終止合同。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.合同生效及備案：合同自簽字之日起生效，并應(yīng)向相關(guān)部門備案。解決辦法：1.溝通協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中如遇問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，如本合同中的甲方（出資方）和乙方（項(xiàng)目方）。2.股東權(quán)益：指股東在公司中所享有的權(quán)益，包括分紅權(quán)、決策權(quán)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密協(xié)議：指雙方為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議，約定在合同履行過程中不得泄露相關(guān)信息。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，旨在完善合同內(nèi)容。7.備案：指將合同向有關(guān)行政部門報(bào)告并登記的行為，以確保合同的合法性和有效性。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.跨區(qū)域合作開發(fā)：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定各自所在地的法律法規(guī)對(duì)合同執(zhí)行的影響，并約定如因地區(qū)差異產(chǎn)生的額外費(fèi)用或責(zé)任由哪一方承擔(dān)。2.涉及外資投資：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確外資投資的具體規(guī)定，包括匯率的鎖定、利潤(rùn)匯出的程序和時(shí)間限制等。3.項(xiàng)目涉及環(huán)保要求：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾采取一切必要措施確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行文化遺產(chǎn)影響的評(píng)估，并確保所有活動(dòng)不會(huì)對(duì)文化遺產(chǎn)造成損害。附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：這份報(bào)告可以幫助甲方了解項(xiàng)目的具體情況和前景。2.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目得到了官方的批準(zhǔn)，可以合法開發(fā)。3.土地使用權(quán)證：證明乙方擁有項(xiàng)目地點(diǎn)的土地使用權(quán)。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：