上海商品房銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給乙方；乙方愿意購買該標的物。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的物的建筑面積為________________________平方米，其中套內建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物的土地使用權類型為________________________，使用年限為________________________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣________________________元整。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為定金。

2.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)前，應向甲方支付總價款的________________________%。

2.4乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)后，應向甲方支付總價款的________________________%。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在________________________日內對標的物進行驗收，并簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家有關規(guī)定，自行承擔與標的物相關的稅費。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

（2）甲方提供的標的物不符合合同約定的，應負責修復或退還乙方已支付的價款。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。

（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題的，應在驗收合格證明中注明，并要求甲方在________________________日內予以修復或退還已支付的價款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件

2.標的物房產(chǎn)證復印件

3.付款憑證復印件

4.驗收合格證明復印件

5.雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡稱“標的物”）的所有權，并委托丙方提供相關服務，乙方愿意購買該標的物。為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的物的建筑面積為________________________平方米，其中套內建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物的土地使用權類型為________________________，使用年限為________________________。

二、丙方服務內容與責任

2.1丙方負責協(xié)助甲方辦理標的物的銷售手續(xù)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、房產(chǎn)證辦理等。

2.2丙方應確保提供的銷售信息真實、準確，并承擔因信息錯誤導致的法律責任。

2.3丙方應按照約定的服務標準，及時處理乙方的咨詢和投訴，確保服務滿意度。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物的總價款為人民幣________________________元整。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為定金。

3.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)前，應向甲方支付總價款的________________________%。

3.4乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)后，應向甲方支付總價款的________________________%。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應在________________________日內對標的物進行驗收，并簽署驗收合格證明。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家有關規(guī)定，自行承擔與標的物相關的稅費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求丙方按照約定的服務標準提供優(yōu)質服務。

6.2甲方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，并要求其及時整改。

6.3甲方有權根據(jù)市場行情調整標的物的售價，并通知乙方。

6.4甲方有權在丙方違約的情況下，解除與丙方的服務協(xié)議，并要求其承擔違約責任。

七、乙方的違約責任與限制

7.1乙方未按約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的________________________%。

7.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題的，應在驗收合格證明中注明，并要求甲方在________________________日內予以修復或退還已支付的價款。

7.3乙方不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在本合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，三方應協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義與目的

10.1第三方介入旨在提高標的物的銷售效率，降低甲方在銷售過程中的成本，同時為乙方提供專業(yè)的購房服務。

10.2第三方介入有助于甲方集中精力進行房產(chǎn)開發(fā)，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

十一、甲方為主導的目的與意義

11.1甲方作為標的物的所有者，有權對銷售過程進行監(jiān)管，確保合同的順利履行。

11.2甲方通過主導合同，能夠更好地維護自身權益，確保標的物的銷售價格合理，同時降低潛在風險。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件

2.標的物房產(chǎn)證復印件

3.付款憑證復印件

4.驗收合格證明復印件

5.雙方身份證復印件

6.第三方服務協(xié)議復印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方出售位于________________________的商品房（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買；為保障乙方的權益，特委托丙方作為第三方監(jiān)管機構，對標的物的銷售過程進行監(jiān)管。為明確甲乙丙三方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的物的建筑面積為________________________平方米，其中套內建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物的土地使用權類型為________________________，使用年限為________________________。

二、丙方監(jiān)管職責與權利

2.1丙方負責監(jiān)督甲方的銷售行為，確保其符合國家法律法規(guī)和合同約定。

2.2丙方有權要求甲方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等。

2.3丙方有權對標的物的銷售價格、合同條款等進行審查，并提出修改意見。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物的總價款為人民幣________________________元整。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付總價款的________________________%作為定金。

3.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)前，應向甲方支付總價款的________________________%。

3.4乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)后，應向甲方支付總價款的________________________%。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應在________________________日內對標的物進行驗收，并簽署驗收合格證明。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家有關規(guī)定，自行承擔與標的物相關的稅費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求丙方對標的物的銷售過程進行全面監(jiān)管，確保交易的公正性。

6.2乙方有權要求丙方對標的物的質量、價格、合同條款等進行審查，并提出修改建議。

6.3乙方有權要求丙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，及時通知乙方并采取相應措施。

七、甲方的違約責任與限制

7.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________________________%。

7.2甲方提供的標的物不符合合同約定的，應負責修復或退還乙方已支付的價款。

7.3甲方不得擅自調整標的物的銷售價格，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同