寧波商鋪投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：寧波市XXX有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號；

法定代表人：張三；

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：寧波市XXX有限公司，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號；

法定代表人：李四；

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互信、自愿公平的原則，就甲方將其商鋪投資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方商鋪并支付租金，以及雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在商鋪投資、租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。合同的內(nèi)容包括商鋪的投資、租賃、管理、維護(hù)、維修、改造等方面的事項(xiàng)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，共同致力于商鋪的投資、經(jīng)營和管理，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對商鋪投資前景的信心。雙方應(yīng)誠信履行合同，共同應(yīng)對投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和挑戰(zhàn)，確保商鋪的投資收益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方在商鋪投資、租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，遵循市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)則，確保合同的合法性和有效性。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，希望通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)商鋪的投資目標(biāo)，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

合同的簽訂，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)和依據(jù)。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，按照合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在商鋪投資、租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。合同的內(nèi)容包括商鋪的投資、租賃、管理、維護(hù)、維修、改造等方面的事項(xiàng)。

合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對商鋪投資前景的信心。雙方應(yīng)誠信履行合同，共同應(yīng)對投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和挑戰(zhàn)，確保商鋪的投資收益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在寧波市XXX商鋪的投資、租賃和管理等方面的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，明確合同雙方的合作模式和合同條款，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同范圍包括：商鋪的投資權(quán)轉(zhuǎn)讓、商鋪的租賃、租金支付、商鋪的管理、維護(hù)、維修、改造等事項(xiàng)。具體包括但不限于商鋪的投資金額、投資期限、租金金額、租金支付期限、商鋪的使用范圍、商鋪的管理方式、商鋪的維修和改造等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指的是寧波市XXX有限公司，即商鋪的出租方和投資權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。

2.“乙方”指的是寧波市XXX有限公司，即商鋪的承租方和投資權(quán)的受讓方。

3.“商鋪”指的是位于浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，商鋪的具體位置和面積詳見附件。

4.“租金”指的是乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.“投資”指的是甲方將其對商鋪的投資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對商鋪進(jìn)行租賃和管理，并支付租金的行為。

6.“合同履行期限”指的是本合同約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的投資權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將商鋪的投資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的租賃和管理。

3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和合規(guī)性，確保商鋪的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

4.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供商鋪的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的租賃和管理等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金，并按照約定使用商鋪。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險和管理責(zé)任，確保商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、按照約定使用商鋪、自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險和管理責(zé)任等。

甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，按照本合同的約定執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的投資金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付投資款總額的【】%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

2.租金為每平方米每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在每個租賃周期屆滿前【】日內(nèi)，向甲方支付下一個租賃周期的租金。

3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付投資款和租金。

4.支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成支付，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.投資款支付完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪的投資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.商鋪的租賃期限為【】年，自甲方將商鋪的投資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之日起計(jì)算。

4.租金支付期限為每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每【】日前支付租金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資款或租金的【】%。

2.甲方未按照約定時間轉(zhuǎn)讓商鋪的投資權(quán)，或者商鋪的投資權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的投資款，并支付違約金。

3.乙方未按照約定時間支付租金，或者未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或者變更合同內(nèi)容。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.一方泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及金額的【】%。

7.雙方的其他違約行為，按照本合同的約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制經(jīng)營等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照合同履行情況，及時向?qū)Ψ教峁p失證明，以便對方給予必要的協(xié)助。

4.遭受不可抗力影響的一方因不可抗力無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行超過【】個月，雙方可協(xié)商解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照合同履行情況，向?qū)Ψ街Ц兑虼水a(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后【】日內(nèi)，如果對方未能提出異議，則視為已收到該通知。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

d.一方嚴(yán)重違反合同，對方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債務(wù)等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商鋪的詳細(xì)信息、投資款支付憑證、租金支付憑證等。

2.附件：本合同附件包括商鋪的平面圖、投資協(xié)議、租賃協(xié)議等。

3.附錄和附