賣房有效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：__________

2.房屋產權證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修情況：__________

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方提供房屋所有權證書等相關證件。

三、交付房屋及產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方使用。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應按照甲方的要求提供相關材料。

3.房屋產權過戶后，甲方不再享有該房屋的任何權利。

四、稅費承擔

1.甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行繳納房屋買賣過程中產生的其他稅費。

五、違約責任

1.甲方未能按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

2.乙方未能按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）其他與本合同相關的文件。

八、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情形下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方同意為本合同提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：__________

2.房屋產權證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修情況：__________

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方擔保責任

1.丙方保證在乙方未按合同約定支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

2.丙方擔保期間，如因乙方原因導致房屋無法過戶或發(fā)生其他糾紛，丙方有權向乙方追償。

四、交付房屋及產權過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方使用。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應按照甲方的要求提供相關材料。

五、稅費承擔

1.甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行繳納房屋買賣過程中產生的其他稅費。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

2.甲方有權要求乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，支付全部房款。

3.甲方有權要求乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)時，提供相應的資金證明。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分或轉租房屋。

3.乙方不得利用房屋進行違法活動。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情形下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，保障甲方的權益，確保房屋買賣交易順利進行。

2.丙方在合同履行過程中，對乙方的資金狀況進行監(jiān)督，降低甲方風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，對房屋買賣交易擁有主導權，確保交易公平、公正。

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障自身權益不受侵害。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房屋所有權證書復印件；

（2）房屋買賣合同簽訂證明；

（3）其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地點：__________

2.房屋產權證號：__________

3.房屋建筑面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修情況：__________

二、房屋價格及付款方式

1.本合同房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方中介服務

1.丙方負責為甲方尋找合適的買方，并促成交易。

2.丙方應確保交易過程中的信息真實、準確、完整。

3.丙方應在交易過程中提供專業(yè)的法律咨詢和指導。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋所有權證書等相關證明文件。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中提供全程中介服務，確保交易順利進行。

3.乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，確保房屋符合預期。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

2.甲方不得在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。

3.甲方不得在交易完成前將房屋轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.以下情形下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買方，通過本合同確保自身權益得到充分保障，避免交易風險。

2.乙方通過設定甲方違約及限制條款，確保交易過程中的公平性和透明度。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方權益主導的合同框架下，甲方作為賣方，其權益同樣得到尊重和保護。

2.甲方通過