房屋租賃押金協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租賃房屋租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

四、押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并交付房屋鑰匙后__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、其他約定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的條件，在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，無(wú)息退還乙方已支付的押金。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸任何設(shè)備。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求交付房屋鑰匙。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，提前通知甲方，以便甲方做好后續(xù)房屋出租的準(zhǔn)備工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的租賃房屋，并保證房屋的適宜性。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用租賃房屋，并遵守租賃協(xié)議的約定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃房屋的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃房屋的預(yù)付款。

2.每月租金：租賃期間，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃期間的信用擔(dān)保。租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并交付房屋鑰匙后__________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向相應(yīng)服務(wù)提供商支付，并如實(shí)向甲方提供支付憑證。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金或保證金后，向乙方提供租賃房屋的鑰匙和物業(yè)入住手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在支付租金或保證金前，確認(rèn)租賃房屋符合租賃協(xié)議的約定，并確認(rèn)甲方提供的租賃房屋符合合同要求。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的__________%作為滯納金。

2.若甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋或未退還保證金，應(yīng)向乙方支付已收取金額的__________%作為違約金。

五、結(jié)算方式：

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。

六、其他約定：

1.任何未預(yù)見(jiàn)的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在必要時(shí)調(diào)整租金或保證金。

2.雙方同意，在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定提供租賃房屋、未按約定退還保證金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已收租金__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收租金__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、違約金支付

1.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付違約金。

2.若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

三、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均同意訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未履行完畢的條款。

四、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方需提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，證明甲方有權(quán)出租該房屋；

2.乙方需支付首付款及保證金；

3.雙方需按照本協(xié)議約定的其他生效條件完成相關(guān)手續(xù)。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃協(xié)議。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無(wú)效。

四、終止：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議；

d.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋交接和費(fèi)用結(jié)算。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

六、不可分割性：

本協(xié)議的任何部分均不可分割，任何部分被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和可執(zhí)行性。

七、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如前所述，任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，另一方應(yīng)予以配合。

八、其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。

三、租賃房屋的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括物業(yè)管理費(fèi)繳納方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

四、租賃房屋的裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提供相關(guān)合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、租賃房屋的水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。

六、乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份的證明。

七、租賃房屋的租賃保證金收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證。

八、租賃房屋的租金收據(jù)，作為乙方已支付租金的憑證。

九、租賃房屋的維修基金繳納證明，如適用。

十、租賃房屋的租賃合同，