第第頁(yè)合同編號(hào):________公寓式房屋租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本公寓式房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下主體簽訂：出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。本合同的目的在于明確出租方將位于[房屋坐落地址]的公寓式房屋出租給承租方使用，承租方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本公寓式房屋的租賃價(jià)格為人民幣[租金金額]元/月，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.支付方式：a.承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金全額支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶行行號(hào)：[戶行行號(hào)]b.租賃期間，如遇租金調(diào)整，出租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知承租方，租金調(diào)整后的支付方式與本款規(guī)定相同。c.逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]%的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：a.出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并按照約定房屋及附屬設(shè)施。b.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，但非因承租方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。c.出租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b.承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。c.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。d.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。e.承租方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。f.租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還出租方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出租方保證的公寓式房屋符合國(guó)家規(guī)定的租賃房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。2.出租方承諾在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。3.出租方應(yīng)以下服務(wù)：a.房屋鑰匙，確保承租方能夠順利入住。b.在租賃期內(nèi)，及時(shí)解決房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題，確保承租方的正常居住。c.租賃期滿或合同解除時(shí)，協(xié)助承租方辦理退房手續(xù)。4.承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.出租方保證的物業(yè)服務(wù)符合合同約定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等方面的服務(wù)。6.任何因出租方的服務(wù)不符合約定而給承租方造成的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行與變更1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[具體提前通知天數(shù)]通知對(duì)方，并書面說(shuō)明情況。4.合同履行期間，任何一方提出變更租賃期限、租金或其他合同條款的，應(yīng)提前[具體提前通知天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[具體百分比]，且應(yīng)提前[具體提前通知天數(shù)]通知承租方。6.任何變更協(xié)議的生效日期，均以雙方簽字或蓋章之日起計(jì)算。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.本合同的具體條款和簽訂情況；b.雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；c.雙方在租賃前進(jìn)行的盡職調(diào)查信息；d.雙方在租賃過(guò)程中討論的敏感信息和未公開的商業(yè)計(jì)劃。3.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體年限]年止。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.在以下情況下，保密義務(wù)不受限制：a.法律、法規(guī)或行政命令要求披露；b.保密信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域；c.在法律程序中，根據(jù)法庭命令或法律要求披露；d.在保密信息被合法獲取前，已為雙方所知曉。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.在仲裁過(guò)程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，本合同的履行不應(yīng)受到影響。5.若雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則訴訟應(yīng)向[具體法院名稱]提起，法院將根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行審理。6.雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非根據(jù)法律規(guī)定或仲裁裁決執(zhí)行的需要。八、其它條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.如合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。5.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。6.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。7.合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并不得以任何方式追究對(duì)方責(zé)任。8.本合同未盡事宜，雙方可隨時(shí)協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。九、合同簽署本合同經(jīng)出租方和承租方代表在