第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合同目的1.甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.雙方通過本協(xié)議明確買賣雙方的權(quán)利義務，確保交易的安全、合法、有效。3.本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.合同價格：本房屋買賣合同中，甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣[成交價格]元整（￥[成交價格]）。2.支付方式：a.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[定金金額]），作為購買該房屋的意向金。b.乙方在支付定金后，應于[過戶期限]前支付剩余房款，支付方式為一次性支付。c.乙方支付房款后，甲方應將房屋過戶登記至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理完畢所有相關(guān)過戶手續(xù)。d.如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：a.甲方有義務保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應確保房屋不存在未了結(jié)的債權(quán)債務，不影響乙方的正常使用。c.甲方應在乙方支付定金后，將房屋交付給乙方。d.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務：a.乙方有權(quán)要求甲方房屋權(quán)屬證明文件，并核實房屋的真實情況。b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并取得房屋產(chǎn)權(quán)。c.乙方應按時支付定金和剩余房款，不得無故拖延。d.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定合理使用房屋。3.雙方違約責任：a.如甲方違約，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.如乙方違約，應向甲方支付相當于已付房款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。c.雙方因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建筑的相關(guān)標準和規(guī)范，無質(zhì)量問題。b.甲方承諾在房屋交付使用后，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔修復或賠償責任。c.房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明，并由甲方在合理期限內(nèi)予以修復。2.服務內(nèi)容：a.甲方應在房屋交付前，向乙方房屋的相關(guān)使用說明書和維修保養(yǎng)指南。b.甲方應在房屋交付后，必要的售后服務，包括但不限于房屋的日常維護和緊急維修服務。c.甲方應確保乙方在房屋使用過程中，享有正常的居住權(quán)利，不得干涉乙方的正常生活。3.服務期限：a.甲方的售后服務期限為房屋交付之日起[服務期限]年。b.如房屋在服務期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后[響應時間]內(nèi)予以處理。4.質(zhì)量保證責任：a.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，除修復外，還應承擔相應的賠償責任。b.質(zhì)量保證期滿后，甲方不再承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失賠償責任，但乙方仍享有正常的使用權(quán)利。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。b.乙方應按照約定的支付方式和時間支付房款。c.雙方應配合完成房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.變更：a.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。b.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。c.合同的任何變更均應以書面形式進行，并作為本協(xié)議的附件。3.履行期限：a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。4.違約責任：a.如任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償對方因此遭受的損失。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密義務：a.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務狀況、交易信息等非公開信息，均構(gòu)成保密信息。b.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：a.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。b.即使本協(xié)議終止，雙方對在保密期限內(nèi)的保密信息仍負有保密義務。3.保密信息的處理：a.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止未授權(quán)的披露或使用。b.雙方僅限于實現(xiàn)本協(xié)議目的而使用保密信息，不得用于其他任何目的。4.違約責任：a.如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。b.違約方還應承擔因泄露保密信息給對方造成名譽損害的賠償責任。5.例外情況：a.依法應當披露的信息，或雙方已公開的信息，不屬于保密信息。b.在法律訴訟、仲裁或其他司法程序中，根據(jù)法院或仲裁機構(gòu)的命令披露保密信息，不屬于違反本保密條款。七、爭議解決1.協(xié)商解決：a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商應在收到一方書面爭議通知后的[協(xié)商期限]日內(nèi)進行，期間爭議雙方應保持溝通，努力達成一致。2.仲裁解決：a.如果雙方在協(xié)商后仍然無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。b.仲裁應按照[仲裁規(guī)則名稱]進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.法院訴訟：a.如果任何一方拒絕通過協(xié)商或仲裁解決爭議，或協(xié)商或仲裁未能在[仲裁期限]日內(nèi)完成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。b.法院訴訟應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。4.爭議地點：a.除非雙方另有約定，所有爭議解決程序應在合同簽訂地或爭議發(fā)生地法院進行。5.爭議費用：a.除非另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，應由敗訴方承擔。八、其它條款1.合同生效：a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同解除：a.本協(xié)議在履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。b.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。3.通知：a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。b.通知自發(fā)送之日起[通知期限]個工作日后視為送達。4.法律適用與管轄：a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。5.不可抗力：a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.合同附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。b.附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋狀況說明書等。九、合同簽署1.簽署時