精裝公寓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃公寓基本情況1.1租賃公寓位于：__________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，裝修狀況：精裝。1.2甲方保證租賃公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及法律法規(guī)禁止出租的其他情形。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，租賃公寓及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理；（3）在租賃期滿后收回租賃公寓。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃公寓交付乙方使用；（2）保障租賃公寓及附屬設(shè)施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃公寓；（2）對租賃公寓及附屬設(shè)施的損壞有權(quán)要求甲方維修；（3）在租賃期滿后按照約定退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃公寓從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿或合同提前解除后，將租賃公寓及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)有效的身份信息和公寓產(chǎn)權(quán)證明，乙方需核實(shí)甲方信息并確認(rèn)公寓的實(shí)際情況與合同描述一致。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條件和提前通知期限。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.押金處理：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。6.使用及維修責(zé)任：分清甲方和乙方對于公寓使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約的后果和責(zé)任承擔(dān)。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，乙方有權(quán)要求甲方糾正或解除合同。2.租金爭議：若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同約定的滯納金比例進(jìn)行追討。3.押金退還：租賃期滿后，若乙方按照合同約定條件交還公寓，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后退還押金。4.維修責(zé)任爭議：若雙方對于維修責(zé)任的承擔(dān)有爭議，可以參照合同條款協(xié)商解決，或提請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。5.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.爭議解決：若雙方協(xié)商不成，可以依照合同約定提請法院訴訟。法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識合同唯一性的編號，便于檔案管理和查詢。出租方（甲方）：擁有并出租公寓的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃并使用公寓的個(gè)人或單位。押金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的保證金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。租賃期限：雙方約定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方為使用甲方公寓而支付的對價(jià)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場合說明：學(xué)生群體可能需要在校外租住公寓，但可能沒有穩(wěn)定的收入來源。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮接受學(xué)生提供的擔(dān)保人或要求學(xué)生提供父母作為連帶責(zé)任人。補(bǔ)充條款示例：“考慮到乙方為學(xué)生，甲方同意接受乙方的擔(dān)保人（父母/法定監(jiān)護(hù)人）作為連帶責(zé)任人。擔(dān)保人對乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。”2.遠(yuǎn)程工作者租房：場合說明：遠(yuǎn)程工作者可能需要在不同城市租住公寓，以便于工作和生活平衡。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)帶寬和辦公設(shè)施的要求。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)確保租賃公寓內(nèi)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，滿足乙方遠(yuǎn)程工作的需求。若因網(wǎng)絡(luò)問題影響乙方工作，甲方應(yīng)協(xié)助解決?！?.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：場合說明：企業(yè)可能需要為外派員工提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：可以約定企業(yè)的特殊需求，如企業(yè)承擔(dān)租金、提供家具等。補(bǔ)充條款示例：“乙方為甲企業(yè)員工，甲企業(yè)將承擔(dān)本合同項(xiàng)下的租金。乙方須遵守甲企業(yè)的規(guī)章制度，并確保租賃公寓的整潔和安全?！?.家庭旅游短期租賃：場合說明：家庭旅游時(shí)可能需要短期租賃公寓。補(bǔ)充條款：可以提供額外的服務(wù)，如旅游咨詢、清潔服務(wù)等。補(bǔ)充條款示例：“甲方為乙方提供旅游咨詢服務(wù)，并確保在乙方