房產(chǎn)共有權(quán)合同范本合同編號：__________甲方（共有權(quán)人）：________________身份證號：________________乙方（共有權(quán)人）：________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號：________________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)用途：________________第二條共有權(quán)的確立及份額2.1甲乙雙方確認，共有房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，雙方各擁有_____%的共有權(quán)份額。2.2甲乙雙方同意，共有權(quán)份額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條共有權(quán)的使用及管理3.1甲乙雙方對共有房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的日常管理由甲方負責(zé)，乙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督。甲乙雙方如有重大事項需共同決定，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。3.3甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等事項需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、物業(yè)管理等費用。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得將共有房產(chǎn)用于違法活動。4.3甲乙雙方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的安全，不得擅自改變共有房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.4甲乙雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的共有權(quán)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更、解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細填寫合同編號、雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況等詳細信息，確保準確無誤。2.明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)份額，以及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.對于共有房產(chǎn)的使用、管理、維修、養(yǎng)護等費用分擔(dān)需達成一致。4.任何關(guān)于共有房產(chǎn)的重大決策，包括出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，都需雙方協(xié)商一致。5.保留合同副本，并在合同變更或解除時及時更新。6.注意合同中提及的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時采取正確措施。解決辦法：1.協(xié)商：在履行合同過程中，如遇問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.權(quán)份額：在共有關(guān)系中，各共有人對共有財產(chǎn)所享有的份額。3.維修養(yǎng)護：指對共有房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其使用價值和功能。4.物業(yè)管理費：指業(yè)主為維護和管理共有房產(chǎn)及其附屬設(shè)施所支付的費用。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行處理。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對合同條款進行修改或補充的行為。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議而終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方計劃長期出國工作或定居。補充條款：在這種情況下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共有房產(chǎn)的管理和使用權(quán)，例如：“若甲方/乙方因出國工作或定居無法管理共有房產(chǎn)，需提前三個月通知對方，并雙方協(xié)商確定共有房產(chǎn)的臨時管理人和使用人。”2.場合：甲乙雙方計劃將共有房產(chǎn)出租給第三方。補充條款：關(guān)于出租事宜，甲乙雙方應(yīng)明確租金分配、維修責(zé)任等事項，例如：“甲乙雙方同意將共有房產(chǎn)出租給第三方，租金收入按照各自共有權(quán)份額分配。對于出租期間的維修責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在租賃合同中明確?！?.場合：甲乙雙方中的一方計劃將共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：關(guān)于共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、程序等，例如：“甲乙雙方同意，任何一方在轉(zhuǎn)讓共有權(quán)份額時，需提前三個月通知對方并征得對方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場合：甲乙雙方計劃對共有房產(chǎn)進行改造或裝修。補充條款：關(guān)于改造或裝修，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定改造方案、費用分攤等，例如：“甲乙雙方同意，對共有房產(chǎn)進行改造或裝修時，需提前一個月向?qū)Ψ教峤桓脑旆桨福?/p>