城市綜合體預售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條項目及房屋基本情況1.1項目名稱：__________項目地址：__________項目總占地面積：__________平方米總建筑面積：__________平方米1.2房屋基本情況：房屋編號：__________房屋位置：__________房屋用途：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋樓層：__________第二條預售價格及付款方式2.1預售價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應在簽訂本合同之日起______日內，支付房屋總價款的______%。（3）剩余房款，乙方應在房屋交付使用前支付完畢。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付乙方。（1）房屋所有權證；（2）建筑工程質量驗收報告；（3）乙方購房款支付憑證；（4）其他相關文件。3.3乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如有質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定，保證房屋質量，確保乙方合法權益；（2）甲方應按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合交付條件；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證等相關手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定時間支付購房款；（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；（3）乙方應承擔房屋維修、養(yǎng)護等費用。第五條違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__%的違約金；逾期超過______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房屋總價款__%的違約金。5.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款__%的違約金；逾期超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付購房款__%的違約金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于雙方及相關部門的存檔和查詢。2.基本信息準確：甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息需準確無誤，以免影響合同的履行及爭議解決。3.房屋基本信息：房屋編號、位置、用途、面積等詳細信息必須是準確和明確的，以避免交付時產生糾紛。4.預售價格及付款方式：價格及付款方式需詳細約定，包括定金、分期付款的具體數額和時間。5.交付及驗收：明確房屋交付的時間和條件，以及驗收程序，確保房屋質量符合約定。6.權利義務：雙方的權利義務應明確，包括甲方交付房屋的義務和乙方支付房款的義務。7.違約責任：明確逾期交付或付款的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息和房屋信息。專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內容的合法性和有效性。合同保管：合同簽訂后，雙方應各自妥善保管合同副本，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：預售合同：出賣人與買受人之間就尚未建成的房屋所簽訂的買賣合同。定金：當事人一方在合同訂立時或者履行期屆滿前，為保證債務的履行，向對方支付一定數額的貨幣。違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定，向對方支付一定數額的貨幣。解除合同：在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同而產生的權利義務關系終止的行為。爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次開發(fā)的房地產項目，缺乏經驗。補充條款：甲方應承諾提供項目開發(fā)進度報告，并確保定期更新，讓乙方了解工程進展情況?！翱紤]到甲方是首次涉足房地產開發(fā)，為了給乙方更多安心，甲方會每月向乙方提供一次項目開發(fā)進度報告，包括工程進展、質量檢查等情況，確保乙方對房屋建設有清晰的了解?！?.場合：乙方為外地工作人群，不便親自處理房屋交付事宜。補充條款：乙方可以指定代理人代為處理房屋交付及驗收事宜?！耙曳饺绻驗楣ぷ骰蚱渌虿荒苡H自來處理房屋交付，可以書面指定一位代理人來代表自己完成這些事情，包括房屋的驗收等，這樣乙方就可以更放心地在外工作?！?.場合：房屋位于環(huán)保要求較高的區(qū)域。補充條款：甲方需保證項目符合環(huán)保標準，并定期進行環(huán)保檢測?！耙驗榉课菸挥诃h(huán)保要求嚴格的區(qū)域，甲方會特別保證在建設過程中嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，同時定期進行環(huán)保檢測，確保我們的家園既美麗又健康?！?.場合：乙方希望保障子女教育需求。補充條款：甲方需提供周邊教育資源信息，并協(xié)助解決子女入學問題?！耙曳饺绻菫榱俗优逃紤]購房，甲方會提供周邊學校的詳細資料，并在可能的情況下，協(xié)助解決子女的入學問題，讓家長們更安心?！焙贤韪郊斜恚?.項目規(guī)劃許可證復印件2.土地使用權證復印件3.建設工程規(guī)劃許可證復印件4.建設工程施工許可證復印件5.建筑設計文件審查合格書復