張家港市二手房購房合同范本

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

電話：[甲方電話]

身份證號：[甲方身份證號]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

電話：[乙方電話]

身份證號：[乙方身份證號]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于張家港市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。

1.3該房屋的權(quán)屬證書編號為[權(quán)屬證書編號]，土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證編號]。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整（￥[金額大寫]）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[定金金額大寫]）。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（￥[剩余房款金額大寫]）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定相符，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證其真實、合法、有效。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，且無任何隱瞞的瑕疵。

5.2如該房屋在交付后[具體期限]個月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款[具體比例]%的違約金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款[具體比例]%的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：__________________