全城征集商鋪?zhàn)饨鸷贤独谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商鋪月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

六、裝修及設(shè)施設(shè)備

6.1乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

6.2乙方不得擅自拆除、改動(dòng)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

（2）擅自提高租金，應(yīng)向乙方退還多收的租金。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.裝修設(shè)計(jì)方案

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商鋪月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為乙方擔(dān)保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方履行支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為擔(dān)保金。

4.3擔(dān)保金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還丙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

六、裝修及設(shè)施設(shè)備

6.1乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

6.2乙方不得擅自拆除、改動(dòng)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，不影響乙方正常經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

8.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方如未按約定恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.裝修設(shè)計(jì)方案

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃效率：第三方介入，有助于縮短租賃周期，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：通過增加甲方權(quán)益條款，確保甲方在租賃過程中的利益不受損害。

2.強(qiáng)化甲方主導(dǎo)地位：甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中掌握主動(dòng)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商鋪月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為乙方擔(dān)保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方履行支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為擔(dān)保金。

4.3擔(dān)保金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還丙方。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

6.2甲方如擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方如未履行合同約定的服務(wù)和支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方予以整改或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.裝修設(shè)計(jì)方案

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期