產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例合同編號(hào)：__________甲方（園區(qū)管理方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條合同宗旨1.1本合同旨在明確雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等；（3）園區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全管理、消防安全等；（4）園區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的租賃、維修、保養(yǎng)等；（5）園區(qū)內(nèi)供水、供電、供暖、通訊等公共服務(wù)保障；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米/月；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米/月；（3）其他約定費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)安全、寧靜、整潔的環(huán)境。5.4乙方應(yīng)建立健全園區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系，接受甲方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)督和考核。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、考核，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的支持和便利。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。7.3如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，本合同繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)按照新的主體履行合同義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______日期：________________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（園區(qū)管理方）和乙方（物業(yè)服務(wù)方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等，以界定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、滯納金的計(jì)算方式。5.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等管理服務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的履行。6.合同終止：指合同當(dāng)事人按照合同的約定或者法律的規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。7.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意后，合同在法律上產(chǎn)生拘束力。8.合同主體：指參與合同關(guān)系，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)新入駐企業(yè)較多，需要定期舉辦園區(qū)介紹及物業(yè)使用說明會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方定期舉辦園區(qū)介紹及物業(yè)使用說明會(huì)，提供必要的場地、設(shè)備支持，并派專員進(jìn)行講解和答疑。2.場合：園區(qū)內(nèi)企業(yè)舉辦大型活動(dòng)，如慶典、展會(huì)等。補(bǔ)充條款：若園區(qū)內(nèi)企業(yè)舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于活動(dòng)期間的安保、清潔、設(shè)施保障等，費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生額外計(jì)算。3.場合：園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、公共安全事件等。補(bǔ)充條款：遇有突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合甲方和相關(guān)部門進(jìn)行緊急處理，確保園區(qū)內(nèi)人員安全和財(cái)產(chǎn)保護(hù)。4.場合：園區(qū)內(nèi)企業(yè)提出特殊服務(wù)需求，如24小時(shí)安保、綠化升級(jí)等。補(bǔ)充條款：若企業(yè)提出特殊服務(wù)需求，乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)盡力滿足，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。合同所需附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖，包括各企業(yè)分布、公共設(shè)施位置等信息。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。3.附件三：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：園區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件處理流程、人員分工等。5.