2025成都商品房買賣合同(合同范本)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國四川省成都市簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物的基本情況1.1甲方購買的商品房位于市區(qū)街/路號幢單元層號，以下簡稱“標的物業(yè)”。1.2標的物業(yè)的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤建筑面積為平方米。面積測量結果由測繪機構出具，測量編號為。1.3標的物業(yè)尚未辦理不動產權證書，乙方承諾于年月日前取得該標的物業(yè)的不動產權證書，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第二條房價款及支付方式2.1標的物業(yè)的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元），該價格??包括標的物業(yè)的全部價款及相關配套設施費用。2.2甲乙雙方約定，房價款按以下方式支付：（1）首付款：甲方向乙方支付首付款人民幣元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：（2）按揭貸款：甲方向銀行申請按揭貸款人民幣元整（￥元），貸款申請應在本合同簽訂之日起日內提交銀行審核，貸款發(fā)放后直接支付至乙方賬戶。（3）剩余款項：如存在首付款及貸款不足以支付總房價款的，剩余款項人民幣元整（￥元）應于年月日前支付至乙方賬戶。2.3乙方應向甲方提供合法有效的收款憑證。第三條不動產權證書的辦理3.1乙方承諾于年月日前，向當?shù)夭粍赢a登記部門申請辦理標的物業(yè)的不動產權證書，并取得證書編號為的不動產權證書。3.2乙方取得不動產權證書后，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.3甲方應于接到乙方通知之日起日內，攜帶相關資料前往不動產登記部門辦理過戶手續(xù)。第四條標的物業(yè)的交付4.1乙方應于年月日前將標的物業(yè)交付給甲方。交付時，標的物業(yè)應符合以下條件：（1）取得竣工驗收合格證明；（2）水、電、氣、暖等基礎設施配套完成并可正常使用；（3）外墻、電梯等共用部位已驗收合格；（4）雙方約定的其他條件：。4.2交付時，乙方應向甲方提供標的物業(yè)的《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》及相關配套設施的證明文件。4.3甲方應于交付當日對標的物業(yè)進行驗收，并簽署《驗房報告》。如有異議，甲方應于驗收后日內書面通知乙方，乙方應在日內予以整改。4.4驗收合格后，甲方應簽署《收房確認書》，并支付應繳費用，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等。第五條面積差異的處理5.1標的物業(yè)的建筑面積、套內建筑面積及共有分攤建筑面積的實測結果以不動產權證書的記載為準。5.2如實測面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在%以內（含%），房價款不做調整；（2）面積誤差比絕對值超過%，房價款調整部分按以下方式計算：誤差比=（實測面積-約定面積）/約定面積×100%房價款調整金額=總房價款×誤差比5.3標的物業(yè)的面積差異處理應在不動產權證書辦理完畢后日內完成。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方應按合同約定支付房價款及相關費用；（2）甲方應按時辦理標的物業(yè)的驗收及過戶手續(xù)；（3）甲方應按照國家規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費；（4）標的物業(yè)交付后，甲方應承擔物業(yè)使用過程中的相關費用。6.2乙方的權利與義務（1）乙方應按合同約定的時間交付標的物業(yè)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應按合同約定提供標的物業(yè)的相關證明文件；（3）乙方應按照國家規(guī)定承擔標的物業(yè)的開發(fā)成本及相關稅費；（4）標的物業(yè)交付后，如因乙方原因發(fā)生質量問題，乙方應負責維修并承擔相應費用。第七條違約責任7.1如甲方未按合同約定支付房價款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付房價款的日‰計算，自應付款之日起至實際付款之日止。7.2如乙方未按合同約定交付標的物業(yè)或辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付逾期交房違約金，違約金按總房價款的日‰計算，自應交房之日起至實際交房之日止。7.3如因一方原因導致標的物業(yè)無法過戶或發(fā)生權屬糾紛，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方產生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。7.4本合同終止或解除后，違約方仍應賠償守約方遭受的損失，包括但不限于房價款的孳息損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方一致同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效及其他9.1本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：