2025北京房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于北京市區(qū)街道路號(hào)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，用途限于（如居住、辦公、商業(yè)等）。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并已取得合法出租的手續(xù)。第二條租賃期限租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式雙方約定該房屋月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如按月支付、按季支付、按年支付）。乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)支付的費(fèi)用。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條房屋交付與接收甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙把，乙方應(yīng)妥善保管。若鑰匙丟失或損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方接收房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條房屋使用與維修乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）供暖費(fèi)；（5）物業(yè)費(fèi)；（6）其他費(fèi)用：。房屋交付前的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋返還后的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存相關(guān)票據(jù)，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的檢查。第八條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)返還房屋并結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，經(jīng)甲方查驗(yàn)后雙方簽字確認(rèn)。若乙方逾期返還房屋或返還時(shí)房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或要求乙方賠償。第九條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）逾期支付租金超過日的；（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借的；（3）利用房屋從事非法活動(dòng)的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施的。若甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定交付房屋的；（2）交付的房屋不符合合同約定或不具備使用條件的；（3）違反合同約定干涉乙方正常使用房屋的。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)一份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方