農(nóng)民與合作社聯(lián)合開發(fā)土地項(xiàng)目協(xié)議第一章總則第一條合同編號本合同編號為______。第二條合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。第三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地簽訂。第四條合同雙方基本信息甲方（農(nóng)民）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（合作社）：名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第五條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在聯(lián)合開發(fā)土地項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章項(xiàng)目基本情況第六條項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________第七條項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________第八條項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：____________________畝（平方米）第九條項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第十條項(xiàng)目投資甲方投入資金：____________________元乙方投入資金：____________________元第十一條項(xiàng)目期限項(xiàng)目期限：自合同簽訂之日起______年。第三章土地使用權(quán)第十二條土地使用權(quán)取得甲方將項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地的使用權(quán)。第十三條土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起______年。第十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第四章聯(lián)合開發(fā)第十五條項(xiàng)目開發(fā)方案甲方和乙方共同制定項(xiàng)目開發(fā)方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十六條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分為以下幾個(gè)階段：1.土地平整2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.項(xiàng)目主體建設(shè)4.配套設(shè)施建設(shè)第十七條項(xiàng)目管理項(xiàng)目由甲方和乙方共同管理，雙方應(yīng)按各自職責(zé)分工，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五章項(xiàng)目收益分配第十八條收益計(jì)算項(xiàng)目收益計(jì)算方法如下：1.甲方收益：項(xiàng)目總收益的______%2.乙方收益：項(xiàng)目總收益的______%第十九條收益分配1.甲方收益按照項(xiàng)目總收益的______%進(jìn)行分配。2.乙方收益按照項(xiàng)目總收益的______%進(jìn)行分配。第二十條收益支付1.收益支付方式：按年支付，每年支付一次。2.收益支付時(shí)間：每年的______月______日。第二十一條收益結(jié)算項(xiàng)目收益的結(jié)算以年度為單位，甲方和乙方應(yīng)在每年的______月______日前完成結(jié)算工作。第六章項(xiàng)目資金管理第條資金籌集與管理1.甲方和乙方應(yīng)按照各自出資比例籌集項(xiàng)目資金。2.項(xiàng)目資金由乙方統(tǒng)一管理，設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，保證資金使用的?？顚Ｓ谩?.甲方和乙方應(yīng)定期檢查項(xiàng)目資金使用情況，保證資金安全。第條資金使用計(jì)劃1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并提交甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到資金使用計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)提出意見。3.乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方同意的資金使用計(jì)劃執(zhí)行資金支出。第七章項(xiàng)目建設(shè)管理第條項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。第條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度控制1.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)方案，制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。2.甲方和乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，討論和解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。第條工程監(jiān)理1.項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同和項(xiàng)目要求，對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全過程監(jiān)理。第八章項(xiàng)目運(yùn)營管理第條項(xiàng)目運(yùn)營方案1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和市場需求，制定項(xiàng)目運(yùn)營方案。2.甲方和乙方應(yīng)共同審議并確定運(yùn)營方案。第條項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。2.甲方應(yīng)支持乙方的運(yùn)營管理，并協(xié)助解決運(yùn)營過程中遇到的問題。第條項(xiàng)目運(yùn)營收益監(jiān)管1.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括收入、支出、利潤等。2.甲方有權(quán)對項(xiàng)目運(yùn)營收益進(jìn)行監(jiān)督，保證收益的合理分配。第九章項(xiàng)目變更管理第條項(xiàng)目變更程序1.任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后書面確認(rèn)。第條項(xiàng)目變更審批1.項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方共同審批。2.未經(jīng)雙方同意的項(xiàng)目變更，任何一方不得擅自實(shí)施。第條項(xiàng)目變更實(shí)施1.項(xiàng)目變更實(shí)施前，乙方應(yīng)制定變更實(shí)施計(jì)劃。2.甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督變更實(shí)施過程，保證變更目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第條項(xiàng)目變更成本承擔(dān)1.項(xiàng)目變更產(chǎn)生的成本，由提出變更方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第條項(xiàng)目變更后的合同調(diào)整1.項(xiàng)目變更后，本合同相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.雙方應(yīng)在變更實(shí)施后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第十一章項(xiàng)目終止與清算第條項(xiàng)目終止條件1.項(xiàng)目期限屆滿，且項(xiàng)目已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或無法繼續(xù)實(shí)施。2.甲方或乙方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行本合同。3.甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正。4.雙方協(xié)商一致決定終止項(xiàng)目。第條項(xiàng)目終止程序1.一方提出項(xiàng)目終止請求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。2.雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)召開會議，討論終止事宜。3.項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)成立清算組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的清算工作。第條項(xiàng)目清算1.清算組應(yīng)全面清理項(xiàng)目資產(chǎn)和債務(wù)。2.項(xiàng)目清算費(fèi)用應(yīng)在清算過程中優(yōu)先支付。3.清算后的剩余資金，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。第條項(xiàng)目終止后的責(zé)任1.項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目終止后的土地得到合理利用。第十二章合同解除第條合同解除條件1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第條合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)解除事宜。第條合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理未完成的項(xiàng)目事宜。第十三章合同附件第條附件清單本合同附件如下：1.項(xiàng)目開發(fā)方案2.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃3