第三章工程計價土建工程投標(biāo)報價職業(yè)資格考試培訓(xùn)資源二級造價工程師目錄CONTENTS20XXCONTESTE土建工程價款結(jié)算與支付土建工程最高投標(biāo)限價土建工程投標(biāo)報價建筑工程費用定額土建工程竣工決算預(yù)算定額及其應(yīng)用工程計價方法第一章

專業(yè)基礎(chǔ)知識礎(chǔ)知第二章

工程計量第三章

工程計價df第四章

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投標(biāo)報價的編制程序和方法02投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（一）分部分項工程和單價措施項目清單與計價表的編制1.確定綜合單價時的注意事項1）以項目特征描述為依據(jù)。投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中清單項目的特征描述確定綜合單價。在招標(biāo)投標(biāo)過程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計變更與招標(biāo)工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

2)材料、工程設(shè)備暫估價的處理。招標(biāo)文件中在其他項目清單中提供了暫估單價的材料和工程設(shè)備，應(yīng)按其暫估的單價計入清單項目的綜合單價中。投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（一）分部分項工程和單價措施項目清單與計價表的編制1.確定綜合單價時的注意事項3）考慮合理的風(fēng)險。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用，投標(biāo)人應(yīng)考慮計入綜合單價。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍(幅度)內(nèi)時，綜合單價不得變動，合同價款不作調(diào)整。根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)的特點，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風(fēng)險宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：

①對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險，如工程造價中的建筑材料等價格風(fēng)險，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或在合同中對此類風(fēng)險的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)?。投?biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（一）分部分項工程和單價措施項目清單與計價表的編制1.確定綜合單價時的注意事項3）考慮合理的風(fēng)險。②對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費、人工費發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，以及由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格進(jìn)行了調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。

③對于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風(fēng)險，如承包人的管理費、利潤的風(fēng)險，承包人應(yīng)結(jié)合市場情況，根據(jù)企業(yè)自身的實際合理確定、自主報價，該部分風(fēng)險由承包人全部承擔(dān)。投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（一）分部分項工程和單價措施項目清單與計價表的編制2.綜合單價確定的步驟和方法1）確定計算基礎(chǔ)。計算基礎(chǔ)主要包括消耗量指標(biāo)和生產(chǎn)要素單價。應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的實際消耗量水平，并結(jié)合擬定的施工方案確定完成清單項目需要消耗的各種人工、材料、機械臺班的數(shù)量。計算時應(yīng)采用企業(yè)定額，在沒有企業(yè)定額或企業(yè)定額缺項時，可參照與本企業(yè)實際水平相近的國家、地區(qū)、行業(yè)定額，并通過調(diào)整來確定清單項目的人、材、機單位用量。各種人工、材料、機械臺班的單價，則應(yīng)根據(jù)詢價的結(jié)果和市場行情綜合確定。投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（一）分部分項工程和單價措施項目清單與計價表的編制2.綜合單價確定的步驟和方法2）分析每一清單項目的工程內(nèi)容。在招標(biāo)工程量清單中，招標(biāo)人已對項目特征進(jìn)行了準(zhǔn)確、詳細(xì)的描述，投標(biāo)人根據(jù)這一描述，再結(jié)合施工現(xiàn)場情況和擬定的施工方案確定完成各清單項目實際應(yīng)發(fā)生的工程內(nèi)容。必要時可參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500一2013)中提供的工程內(nèi)容，有些也可能出現(xiàn)規(guī)范列表之外的工程內(nèi)容。投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（一）分部分項工程和單價措施項目清單與計價表的編制2.綜合單價確定的步驟和方法3）計算計價工程量與清單單位的含量。每一項工程內(nèi)容都應(yīng)根據(jù)所選定額的工程量計算規(guī)則計算其工程數(shù)量，當(dāng)定額的工程量計算規(guī)則與清單的工程量計算規(guī)則相一致時，可直接以工程量清單中的工程量作為計價工程量。當(dāng)采用清單單位含量計算人工費、材料費、施工機具使用費時，還需要計算每一計量單位的清單項目所分?jǐn)偟挠媰r工程量，即清單單位含量。清單單位含量=計價工程量/清單工程量投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（一）分部分項工程和單價措施項目清單與計價表的編制2.綜合單價確定的步驟和方法4）分部分項工程人工、材料、施工機具使用費的計算。人工費=完成單位清單項目所需人工的工日數(shù)量×人工工日單價

材料費=∑（完成單位清單項目所需各種材料、半成品的數(shù)量×各種材料、半成品單價)+工程設(shè)備費施工機具使用費=∑（完成單位清單項目所需各種機械的臺班數(shù)量×各種機械的臺班單價)+∑（完成單位清單項目所需各種儀器儀表的臺班數(shù)量×各種儀器儀表的臺班單價）投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（一）分部分項工程和單價措施項目清單與計價表的編制2.綜合單價確定的步驟和方法5）計算綜合單價。企業(yè)管理費和利潤的計算可按照規(guī)定的取費基數(shù)以及一定的取費費率計算，若以人工費與施工機具使用費之和為取費基數(shù)，則：企業(yè)管理費=（人工費+施工機具使用費）×企業(yè)管理費費率

利潤=（人工費+施工機具使用費）×利潤率

將上述五項費用匯總，并考慮合理的風(fēng)險費用后，即可得到清單綜合單價。根據(jù)計算出的綜合單價。投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（二）總價措施項目費的編制1.措施項目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案確定。

2.措施項目費由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（三）其他項目費的編制1.暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)人提供的其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動。

2.暫估價不得變動和更改。暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估價必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價計入清單項目的綜合單價；專業(yè)工程暫估價必須按照招標(biāo)人提供的其他項目清單中列出的金額填寫。材料、工程設(shè)備暫估單價和專業(yè)工程暫估價均由招標(biāo)人提供，在工程實施過程中，對于不同類型的材料與專業(yè)工程采用不同的計價方法。投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法（三）其他項目費的編制3.計日工應(yīng)按照招標(biāo)人提供的其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用。

4.總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。投標(biāo)報價的編制程序和方法二、投標(biāo)報價的編制方法