買房合同物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.上述價格包含標(biāo)的房產(chǎn)的稅費、中介費等一切相關(guān)費用。

三、付款方式

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.買方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的余款人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.買方支付定金及余款的方式為：____________________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.交付標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備齊全；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

3.買方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)向賣方提出。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理

1.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理由____________________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。

2.買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.如買方未按約定時間支付定金及余款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）購房合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買方為確保標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量，同意引入丙方作為物業(yè)方進(jìn)行物業(yè)管理。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格及支付

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.上述價格包含標(biāo)的房產(chǎn)的稅費、中介費等一切相關(guān)費用。

3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.買方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的余款人民幣____________________元整（￥____________________）。

5.買方支付定金及余款的方式為：____________________。

三、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

3.丙方應(yīng)定期向買方報告物業(yè)管理情況，接受買方的監(jiān)督。

四、買方的權(quán)益及保障

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全使用權(quán)，賣方不得干涉。

2.買方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

3.買方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理提出意見和建議。

4.買方有權(quán)要求丙方及時修復(fù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。

五、賣方的責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備齊全，無質(zhì)量隱患。

六、丙方的責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行管理。

3.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生、綠化等工作。

七、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于保障買方的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

2.第三方介入有助于提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更加舒適的居住環(huán)境。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方主導(dǎo)的合同有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）購房合同復(fù)印件；

（4）物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的房產(chǎn)項目，該房產(chǎn)項目以下簡稱“項目”。

2.甲方希望引入丙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就項目的開發(fā)建設(shè)及銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目的基本情況

1.項目位于____________________，項目規(guī)劃總建筑面積為____________________平方米。

2.項目已取得相關(guān)開發(fā)建設(shè)許可，丙方保證項目的開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

二、項目開發(fā)建設(shè)

1.丙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保項目按時完成建設(shè)，并達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益及保障

1.甲方享有項目的優(yōu)先購買權(quán)，在項目開盤前，甲方有權(quán)以約定的價格購買項目中的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供項目相關(guān)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報告和財務(wù)報告。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)確保項目的銷售價格合理，不得惡意炒作，損害甲方利益。

2.乙方應(yīng)協(xié)助丙方完成項目的銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待等。

五、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，按時完成項目的開發(fā)建設(shè)，并確保項目的質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變項目規(guī)劃。

3.丙方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)的開發(fā)建設(shè)許可、規(guī)劃許可證等文件。

六、違約責(zé)任

1.如丙方未按時完成項目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.如乙方未履行協(xié)助銷售義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身在項目銷售中的權(quán)益。

2.乙方主導(dǎo)的合同有利于確保項目的銷售價格合理，維護(hù)市場秩序。

十、弱化甲方為主