上海車庫銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的地下車庫（以下簡稱“車庫”）所有權，現甲方同意將其車庫出售給乙方，乙方同意購買甲方車庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、車庫基本信息

1.車庫位置：上海市__________區(qū)域，具體地址為__________。

2.車庫面積：__________平方米。

3.車庫產權證號：__________。

4.車庫結構：__________。

二、車庫出售價格及支付方式

1.車庫出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付車庫出售價格。

3.支付方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶以銀行轉賬方式支付。

三、車庫交付時間及方式

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將車庫交付給乙方。

2.車庫交付方式：甲方將車庫交付給乙方，乙方接收并驗收。

四、車庫產權及使用

1.本合同簽訂后，甲方應向乙方提供車庫產權證等相關文件。

2.乙方在使用車庫過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及車庫管理規(guī)定。

3.乙方在使用車庫過程中，不得擅自改變車庫結構、用途。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付車庫，每延遲一日，甲方應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付車庫出售價格，每延遲一日，乙方應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.車庫產權證復印件；

2.車庫平面圖；

3.車庫租賃合同（如有）；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的地下車庫（以下簡稱“車庫”）所有權，甲方有意出售該車庫，乙方有意購買，丙方作為中介方，為促成雙方交易提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、車庫基本信息

1.車庫位置：上海市__________區(qū)域，具體地址為__________。

2.車庫面積：__________平方米。

3.車庫產權證號：__________。

4.車庫結構：__________。

二、車庫出售價格及支付方式

1.車庫出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付車庫出售價格。

3.支付方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶以銀行轉賬方式支付。

三、中介服務費用

1.丙方應向甲方支付中介服務費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應在車庫出售價格中扣除丙方中介服務費用，剩余款項直接支付給甲方。

四、車庫交付時間及方式

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將車庫交付給乙方。

2.車庫交付方式：甲方將車庫交付給乙方，乙方接收并驗收。

五、車庫產權及使用

1.本合同簽訂后，甲方應向乙方提供車庫產權證等相關文件。

2.乙方在使用車庫過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及車庫管理規(guī)定。

3.乙方在使用車庫過程中，不得擅自改變車庫結構、用途。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付車庫出售價格。

2.甲方有權要求乙方在車庫交付前進行必要的裝修或改造。

3.甲方有權要求乙方在車庫交付后，按照約定支付物業(yè)管理費等相關費用。

4.甲方有權要求乙方在車庫使用過程中，不得影響甲方及相鄰業(yè)主的合法權益。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定交付車庫。

2.乙方有權要求甲方提供車庫產權證等相關文件。

3.乙方有權要求甲方在車庫交付前進行必要的裝修或改造。

4.乙方有權要求甲方在車庫交付后，按照約定支付物業(yè)管理費等相關費用。

八、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付車庫出售價格，每延遲一日，乙方應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付車庫，每延遲一日，甲方應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方支付中介服務費用。

2.丙方應保證中介服務的真實性、合法性。

3.丙方應協(xié)助甲方、乙方履行本合同約定的義務。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.車庫產權證復印件；

2.車庫平面圖；

3.車庫租賃合同（如有）；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，在本次交易中扮演了重要角色。丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易成本，保障交易安全。同時，丙方作為第三方，能夠更好地平衡甲乙雙方的權益，確保交易公平、公正。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為車庫的所有權人，在本次交易中擁有主導地位。甲方通過主導交易，能夠更好地保障自身權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本，實現車庫價值最大化。

本合同在保障甲方權益的同時，兼顧了乙方和丙方的利益，實現了交易各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)域的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）所有權，甲方有意出售該物業(yè)，乙方有意購買，丙方作為擔保方，為保證乙方支付能力及交易安全提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.物業(yè)位置：上海市__________區(qū)域，具體地址為__________。

2.物業(yè)面積：__________平方米。

3.物業(yè)產權證號：__________。

4.物業(yè)用途：__________。

二、物業(yè)出售價格及支付方式

1.物業(yè)出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付物業(yè)出售價格的首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.剩余款項支付方式：乙方應按照約定分期支付，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

-第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

-以此類推，直至全部款項支付完畢。

三、擔保服務費用

1.丙方應向甲方支付擔保服務費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.擔保服務費用由乙方在支付首付款時一并支付。

四、物業(yè)交付時間及方式

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將物業(yè)交付給乙方。

2.物業(yè)交付方式：甲方將物業(yè)交付給乙方，乙方接收并驗收。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定交付物業(yè)。

2.乙方有權要求甲方提供物業(yè)產權證等相關文件。

3.乙方有權要求甲方在物業(yè)交付前進行必要的裝修或改造。

4.乙方有權要求甲方在物業(yè)交付后，按照約定支付物業(yè)管理費等相關費用。

5.乙方有權在物業(yè)交付后，根據市場情況對物業(yè)進行合法的出租或轉售。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付物業(yè)出售價格。

2.甲方有權要求乙方在物業(yè)交付前進行必要的裝修或改造。

3.甲方有權要求乙方在物業(yè)交付后，按照約定支付物業(yè)管理費等相關費用。

4.甲方有權要求乙方在物業(yè)交付后，不得擅自改變物業(yè)用途。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方提供物業(yè)產權證等相關文件。

2.丙方有權要求乙方按照約定支付首付款及分期款項。

3.丙方有權在乙方未按時支付款項時，按照擔保協(xié)議行使代償權。

4.丙方有權要求甲方在物業(yè)交付后，按照約定支付物業(yè)管理費等相關費用。

八、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付物業(yè)出售價格，每延遲一日，乙方應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，甲方應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)產權證復印件；

2.物業(yè)平面圖；

3.物業(yè)租賃合同（如有）；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目