甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房分期付款買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如裝修標準、配套設施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足甲方居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或性能下降。二、付款方式與金額1.付款方式甲方同意采用分期付款方式購買房屋。第一次付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價款的______%。第二次付款：房屋交付后______日內(nèi)支付房屋總價款的______%。第三次付款：房屋過戶后______日內(nèi)支付房屋總價款的______%。2.付款金額房屋總價款為______元（大寫：______）。第一次付款金額為______元。第二次付款金額為______元。第三次付款金額為______元。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付______%的違約金。甲方違反合同約定，導致合同解除的，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋不符合合同約定的，應向甲方支付______元違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和檢驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行修復。有權根據(jù)自身需求調(diào)整購房計劃，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的文件和信息，如身份證明、房屋產(chǎn)權證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。在交付房屋前，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.分期付款（如有）根據(jù)購房計劃，在房屋交付后，甲方按照合同約定的分期付款計劃支付剩余購房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交付并完成所有分期付款后，甲方支付剩余的尾款，即房屋總價款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復符合要求的房屋，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、付款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方