房屋狀況說明書編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬將位于__________的房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的基本狀況達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房屋的基本狀況，為乙方購買房屋提供依據(jù)。

二、合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其對(duì)房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并承諾在合同簽訂前已解除房屋上的一切權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、租賃等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋狀況說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，且在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購房款，并按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方在簽訂合同前應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)狀況，并在合同簽訂前提出異議。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并配合甲方提供必要的證明材料。

4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權(quán)利，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方享有要求甲方提供真實(shí)房屋狀況說明書的權(quán)利，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋狀況與說明書不符時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），該款項(xiàng)作為購房款的一部分。

2.尾款支付：

a.房屋過戶前：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

b.交付使用前：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）作為房屋交付使用款。

3.額外費(fèi)用：若因房屋交付、過戶等過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

三、支付條件

1.首付款支付條件：乙方支付首付款前，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款證明。

2.尾款支付條件：

a.房屋過戶前尾款支付條件：甲方需提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方在審查無誤后支付。

b.交付使用前尾款支付條件：甲方需確保房屋符合交付條件，并提供房屋交付使用證明，乙方在審查無誤后支付。

四、支付時(shí)間

1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.尾款支付時(shí)間：

a.房屋過戶前尾款支付時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前。

b.交付使用前尾款支付時(shí)間：在房屋交付使用前。

五、支付方式說明

1.本合同款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或收款憑證。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.若甲方未按時(shí)提供房屋或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金。

3.若甲方提供的房屋狀況與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

4.若乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇仲裁，則爭(zhēng)議可通過訴訟方式解決。

5.訴訟應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起，法院應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。

三、適用法律

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可選擇將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。

五、通知

1.任何一方欲行使合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期作為送達(dá)日期。

六、合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則無效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。具體交付使用日期以雙方約定的實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.合同的終止：

a.房屋交付使用完畢，合同終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

四、通知

1.任何一方欲行使合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期作為送達(dá)日期。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。

六、合同解除

1.若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。

七、爭(zhēng)議解決

若在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋狀況說明書，詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況、權(quán)屬證明等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。

3.房屋測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等。

4.房屋維修基金繳納證明，證明甲方已繳納房屋維修基金。

5.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議，如已簽訂，提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

6.房屋租賃合同（如有），證明房屋在合同簽訂前無租賃關(guān)系。

7.甲方提供的其他與房屋相關(guān)的證明文件，如地質(zhì)勘探報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

8.乙方提供的支付能力證明文件，如銀行流水、收入證明等。

9.雙方約定的其他附件，如房屋交接清單、房屋維修責(zé)任書等。

簽字、蓋章及日期：

甲