2025上海租房合同書的本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國上海市共同簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅用于（居住/辦公/商業(yè)用途）。1.4房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共個(gè)月。2.2續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，需提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，若遇市場租金調(diào)整或其他合理因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.4租金支付方式：租金可通過以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶信息為：現(xiàn)金支付：需在日內(nèi)提供收據(jù)。第四條押金4.1押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥），用于擔(dān)保房屋及設(shè)施的完好無損。4.2押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。第五條房屋修繕與使用5.1房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及設(shè)施的正常使用。5.2維修申請：乙方如需維修，應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)派人修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋裝修：乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。如需改動，需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。第六條轉(zhuǎn)租與合租6.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。6.2合租條件：乙方若需合租，需事先征得甲方同意，并由乙方與其他承租人共同承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋交付與返還7.1房屋交付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，租金起算日期順延。7.2房屋返還：租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還房屋，不得留存物品。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。第八條合同的解除與終止8.1解除條件：雙方協(xié)商一致可解除合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2提前終止：乙方如需提前終止合同，需提前日書面通知甲方，甲方退還剩余租金及押金。8.3違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同終止的，需向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償損失。第九條房屋使用責(zé)任9.1公共設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，如造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，若丟失需及時(shí)更換鎖具，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3違法行為：乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2法律途徑：協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1房屋及附屬設(shè)施清單：附件一，載明房屋及家具、家電等設(shè)施詳情，雙方簽字確認(rèn)。12.2其他附件：甲方（簽字）：簽署日期：年月